我们的工作

为您呈现最优质的房产。  并协助您办理行政手续：

购买

  • 选择公证人：在整个购买过程中提供支持，并从交易所获得土地所有权证书。
  • 收购结构：自然人或法人购买；设立离岸公司。.
  • 为您对接建筑、翻新和装饰方面的知名专业人士。.

转售

  • 我们会帮您争取到最优惠的市场价格。.
  • 我们根据潜在买家的收购能力来确定他们的身份。.
  • 然后，我们将协助您获得税务清缴证明，并将您的资金再汇出国外。.
  • 我们的组织能够让我们每周 7 天为您服务，因为我们知道我们的客户并非总能在工作日来看房。.

代理费：

所示售价均不包含代理费。.

买方应支付的费用为 3%，其中包括购买价格的增值税。.
卖方应支付的费用为 3%，其中包括销售价格的增值税。.

我们的原则：谨慎行事。.
我们关注的重点：效率
我们认真听取您的建议和批评，唯一目的就是不断改进服务。.

银行

法国银行在摩洛哥设有多家子公司：法国兴业银行、法国农业信贷银行、法国巴黎银行 (BMCI)、人民银行。.
如何开设银行账户：
非居民可以开设可兑换迪拉姆账户和/或欧元账户。.
你只需要一本有效护照即可。.
从国外汇来的资金无需授权即可再出口。.
要从国外汇款，您需要获取您的摩洛哥账户的 IBAN 代码以及银行的 SWIFT 代码。.
从国外汇款时，必须说明原因：购买房产、个人调动等。
持有居留许可的居民（在该国居住超过183天）可以开设迪拉姆账户。存入或转入该账户的资金不得出境。.

外汇兑换处

一家国有银行机构，负责登记来自国外的汇款，并授权将投资于摩洛哥的资金再出口。
购买房地产时，交易所会分配给您一个号码，以保证您的投资可追溯性。.
在摩洛哥出售房产时，这张来自外汇兑换处的收据将用于转移销售所得款项以及实现的资本收益（扣除房地产利润税）。.

房地产利润税 (TPI)
它是以下两个金额中较高的那个：
– 售价的 3%
– 已实现的资本收益为 20%。该款项应在买卖契约签署后一个月内缴纳。.
它允许获得投资资金再出口所需的税务清关手续。.

公证人

所有交易都必须经过公证。.
所有出售的房产都必须有产权证。
可以通过签订销售协议或直接销售的方式进行。.
该协议有效期最长为三个月。.
买方通常会将售价的 5% 存入公证人的托管账户。.
签署契约时支付余款。.
只有在土地登记处完成产权登记后，款项才会发放给卖方。.
公证人与卖方共同承担支付第三方保险费的责任。.

公证费和登记费约为 6.5%

代理费为 2.5%（不含增值税）（含增值税为 3%），由卖方支付；代理费为 2.5%（不含增值税）（含增值税为 3%），由买方支付。.

居留许可

经相关方提交申请并经行政文件审查后，即可批准。.
首张卡的有效期通常为一年。.
签发该证件还需满足申请人有足够的收入在摩洛哥生活这一条件。.