Schitterende residentie van 1900 m2 gelegen op een park van 17.000 m2, met 10 slaapkamers en suites, fitnessruimte, verwarmd zwembad, spa, hamam en bioscoopzaal.

3 950 000€

Beschrijving

Gedetailleerde beschrijving van het pand

Luxe villa van 1900 m2 woonoppervlak, geclassificeerd als 5-sterren luxe, ontworpen
Ontworpen door een gerenommeerde architect in Marokko, biedt het uitzicht op het Atlasgebergte, op 20 minuten van de
Ten zuiden van het centrum van Marrakech. Een uitgesproken eigentijdse stijl, geïnspireerd door
Arabisch-Andalusische stijl. Prestigieuze salons die ruimte, licht en rust uitstralen.
Omgeven door een prachtig aangelegde tuin van 1,7 hectare. Zes suites van een
Elke kamer is stijlvol ingericht en beschikt over een open haard, een eigen terras en een televisie.
Absoluut welzijn vormt de hoeksteen van deze droomvilla, gewaarborgd door zijn
eersteklas voorzieningen, zoals het grootste verwarmde zwembad.
Privé gelegen, vlakbij Marrakech, de jeu de boulesbaan en de putting green, de prachtige
hammam en massageruimte, poolhouse en volledig uitgeruste fitnessruimte, de
Bioscoopzaal, bibliotheek, Engelse biljarttafel, skybar.
Op het terrein zelf zal nog een bijgebouw, een villa, de accommodatiecapaciteit vergroten.
het geheel, waardoor het aantal bewoners wordt verhoogd van 12 naar 20, met de mogelijkheid van 5 extra bewoners.
aanvullend.
Buiten
– Park bestaande uit 7000 m² gazons, een grote verscheidenheid aan plantensoorten
endemische planten (palmbomen, agaven, cactussen, bougainvillea, rozen en
(en vele anderen), een olijfgaard van 4000 m2 en een boomgaard van 2000 m2 waar men
Er zijn sinaasappelbomen, grapefruitbomen, citroenbomen en granaatappelbomen te vinden.
– Vier sierbassins geïntegreerd in de architectuur met meerdere
fonteinen.
– Semi-olympisch zwembad (26x11m), verwarmd en voorzien van twee jacuzzi's
Geïntegreerd, geschikt voor 8 personen per ruimte. Zwembadverwarming via 4 pompen.
warmte.
– Zwembadhuis met ruime bar en lounge, een fitnessruimte met
fitnessapparatuur, roeimachines, boksapparaten en loopbanden, twee
Douches en twee toiletten.
– Petanquebaan met officiële afmetingen.

Gedetailleerde beschrijving (Frans) met technische details

– Natuurlijke putting green van 400 m² met zes holes.
– 80 kVA generator met directe herstart bij stroomuitval
van het openbare netwerk.
– Overdekte parkeerplaats voor 6 auto's.
– Accommodatie voor mannelijk personeel met drie eenpersoonsbedden en een badkamer.
Badkamers en toiletten.
– Accommodatie voor vrouwelijke medewerkers met drie eenpersoonsbedden en een badkamer.
Badkamers en toiletten.
De villa – algemeen & technisch
– Omkeerbare airconditioning (zomer/winter) in alle slaapkamers, woonkamers en badkamers
Eten en koken.
– Veiligheid: gebouw ontworpen om aardbevingen te weerstaan, inbraakwerende ramen op
alle erkers en ramen.
– Intercomverbinding tussen alle slaapkamers, de keuken en het kantoor.
– HiFi-geluidssysteem met luidsprekers in het plafond van de woonkamer,
Marokkaanse woon- en eetkamer.
– Wateraanvoer: 5,5 pk dompelpomp op een diepte van 130 m. Water afkomstig van...
Ononderbroken aanvoer van smeltwater uit het Atlasgebergte. Zuiver, drinkbaar en hoogwaardig water.
– Wifi in het hele huis, glasvezelverbinding.
– Bewakingscamera's (ingang, parkeerplaats, keuken).
Gedeelde ruimtes
Begane grond:
– Entreehal met gastentoilet met dubbele wastafel aan de rechterkant en naar
Linkerzijde van het kantoor (internet, hifi, bewakingscamera's, centrale meldkamer)
telefoon).
– Grote woonkamer van circa 150 m² met een plafond van 7 meter hoog. Open haard
Open haard, 3 meter breed, prachtig bewerkt met een dwarsdoorsnede.
Traditionele methode. Grote erkers aan drie zijden. Volledig
meubilair.
– Marokkaanse woon- en eetkamer, samen circa 165 m². De woonkamer is
aan de noordzijde te vinden met banken in een herinterpretatie van oosters design.
Drie zijden, verplaatsbare bio-ethanolhaard. Eetkamer op het zuiden voor
24 gasten. Adembenemend uitzicht op het Atlasgebergte.
– Overdekt terras op het zuiden: 130 m² tussen de woonkamer en het zwembad. Woonkamer
inclusief twee tegenover elkaar geplaatste banken en twee eettafels voor 10 personen
gasten per stuk.
– Keuken: professionele apparatuur, waaronder een stoomoven en een conventionele oven.,
dubbele piano, bakplaatgrill, afzuigkap met grote capaciteit, groot
Dubbeldeurs glazen koelkast, professionele ijsmachine,
Vaatwasser. Voldoende kast- en plankruimte.
– Achterkeuken met opbergrekken voor voedsel, 4 vriezers en
een koelcel van 20m3.
– Keuken met afwasgedeelte en berging van 16 m².
Eerste verdieping:
– Engelse biljartkamer (snooker) van circa 75 m², inclusief een ruimte
Een ontspanningsruimte en een spelletjeshoek.
- Bibliotheek.
– Skybar: 100 m² op een openluchtterras op het zuiden, ideaal voor
cocktailparty's.

– Gedetailleerde beschrijving (Frans) met technische details

Kamers
Alle kamers hebben een eigen terras en een open haard.
Elke kamer of suite heeft een eigen ontwerp met een verfijnde mix van architectuur.
Hedendaagse stijl met Arabisch-Andalusische accenten. Hoogwaardig beddengoed.
Assortiment. Beddengoed van Egyptisch katoen.
Kamers op de begane grond:
– Slaapkamer 1, circa 70m2: in de noordoostelijke hoek van de villa. Kingsize bed.
Ruimte 180 voor 2 personen. Bureau, fauteuils en open haard.
Ruime kleedkamer. Badkamer met een vierkant bad.
in tadelakt met geïntegreerde douche, grote wastafels van Taza-steen,
Toilet en bidet. Airconditioning. Kluis, tv en wifi.
– Nr. 2: circa 80m2, gelegen in het oostelijke deel van de villa. Kingsize bed
Ruimte 180 voor 2 personen. Bureau, fauteuils en open haard.
Ruime kleedkamer. Badkamer met ligbad en inloopdouche.,
Dubbele wastafel, toilet en bidet. Airconditioning. Kluis, tv en wifi.
– Nr. 3: circa 100m2, gelegen in de zuidoosthoek van de villa. Kingsize bed
Afmetingen: 180 cm voor 2 personen. Slaapbank: 90 cm voor 1 persoon.
Extra kamer. Kantoor, fauteuils en open haard. Ruime kleedkamer.
Badkamer met ligbad en inloopdouche, grote wastafel,
Toilet en bidet. Airconditioning. Kluis, tv en wifi.

Kamers op de eerste verdieping:
– Nummer 4, circa 100m2, gelegen in de zuidwestelijke hoek van de villa.
Dit is een van de twee grote suites in het pand. De suite beschikt over een dubbelzijdige open haard.
Midden in de kamer, tussen het slaapgedeelte en het woongedeelte. Kingsize bed (180 cm).
een bed voor 2 personen en een slaapbank van 90 cm voor 1 extra persoon.
Bureau en fauteuils. Prachtige kleedkamer. Zeer grote badkamer met
dubbele jacuzzi, twee wastafels, geïntegreerde douche, toilet en
Bidet. Airconditioning. Kluis, tv en wifi. Groot privéterras met uitzicht op de
zuiden.
– Nr. 5: circa 120m2, gelegen in de zuidoosthoek.
Tweede master suite van de woning. Open haard, kingsize bed.
Geschikt voor 2 personen, met bureau en fauteuils. Aparte woonkamer met 3 slaapbanken.
Een tweepersoonsbed van 90 cm breed voor 3 extra personen. Ruime kleedkamer. Badkamer.
met bad en inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet.
Airconditioning. Kluis, tv (in de woonkamer en slaapkamer), wifi. Groot
Privéterras op het zuiden.
– Nr. 6: circa 70m2, in de noordoostelijke hoek van de villa. Kingsize bed
Geschikt voor 2 personen. Bureau, fauteuils en open haard. Grote kleedkamer. Badkamer met vierkant bad.
Traditionele tadelak. Geïntegreerde douche, grote wastafel, toilet en
Bidet. Airconditioning. Kluis, tv en wifi. Privéterras/solarium.

Gedetailleerde beschrijving (Frans) met technische details

Kelder
– Bioscoopzaal met professionele projectieapparatuur, zes zitplaatsen
Clubtafel en zes tweepersoonsbanken. Scherm van 2,5 m x 4,0 m.
– Traditionele hammam voor drie personen, gemaakt van Taza-steen en technisch vervaardigd.
voorouders van taddelak.
– Volledig uitgeruste massage- en schoonheidsbehandelingsruimte.
– Handwasgelegenheid, toilet en douche.
– Wasruimte met drie wasmachines en een wasdroger.
– Een opslagkelder van 36 m² met ruime stellingen.

Bijgebouw – Gastenpaviljoen
Deze prachtige villa is gelegen in de zuidwestelijke hoek van het weelderige terrein van de hoofdvilla.
Deze woning van 220 m² biedt 4 slaapkamers (waarvan 2 met eigen badkamer), zeer hoogwaardig ingericht en voorzien van een
verfijnde decoratie:
– Nr. 7: 2 slaapkamers, elk met een kingsize bed
Appartement van 180 m² voor 4 personen, airconditioning, tv, grote badkamer, toilet.,
grote kasten.
– Nr. 8: Kingsize bed (180 cm) voor 2 personen,
Airconditioning, tv, grote badkamer, toilet, grote kasten.
– Nr. 9: Kingsize bed, airconditioning, tv, grote badkamer
badkamers, toiletten, grote kasten.
– Grote woonkamer en open keuken: 2 slaapbanken die kunnen worden omgebouwd tot een tweepersoonsbed
180, grote tv met geluidsinstallatie, ruime badkamer, toilet.
Technische ruimtes
Technische ruimte voor het zwembad in de kelder:
– Watertank van circa 50 m³.
– Automatische chloordosering
– 3 pompen met 3 grote zwembadfilters
– 2 pompen en 2 filters voor de fonteinen
– 2 pompen en 2 filters voor jacuzzi's en lucht-/waterblazermotoren
– Pomp- en hefsysteem
– Ruimteventilatiesysteem
– Elektrisch paneel
Technische ruimte voor waterleidingen in villa's:
– Watertank van circa 30 m³
– Installatie van een filtersysteem en kalkpreventiesysteem
– Verdeelpomp met booster
– Hefpomp
– Elektrisch paneel
Lokaal algemeen elektrisch bedieningspaneel:
– Zekeringen en schakelaars voor verlichting en stroom (villa's, irrigatie, tuin,
zwembad, hoofdpomp).