Великолепная резиденция площадью 1900 м2, расположенная на территории парка площадью 17 000 м2, 10 номеров и люксов, фитнес-зал, бассейн с подогревом, спа, хаммам, кинозал.

3 950 000€

Описание

Подробное описание объекта недвижимости

Роскошная вилла площадью 1900 м2, относящаяся к категории 5-звездочных роскошных вилл, спроектированная по индивидуальному заказу.
Этот дом, спроектированный известным марокканским архитектором, расположен в 20 минутах от Атласских гор, с видом на горы.
К югу от центра Марракеша. Стиль, несомненно, современный, вдохновленный...
Арабо-андалузский стиль. Престижные залы, наполненные простором, светом и спокойствием.
Окружен прекрасным ландшафтным садом площадью 1,7 гектара. Шесть апартаментов.
Каждый номер отличается изысканным декором, камином, собственной террасой и телевизором.
Абсолютное благополучие — краеугольный камень этой виллы мечты, обеспечиваемое ее
первоклассные удобства, такие как самый большой бассейн с подогревом.
частная собственность в Марракеше, площадка для петанка и поле для паттинга, превосходный
хаммам и массажный кабинет, домик у бассейна и полностью оборудованный фитнес-зал.
Кинозал, библиотека, английский бильярд, скай-бар.
На территории комплекса будет построена еще одна пристройка, которая увеличит количество проживающих.
В целом, количество проживающих увеличится с 12 до 20 человек, с возможностью размещения до 5 человек.
дополнительный.
Снаружи
– Парк площадью 7000 м2, включающий газоны и множество различных видов растений.
эндемичные растения (пальмы, агавы, кактусы, бугенвиллея, розы и
(и многие другие), оливковая роща площадью 4000 м2 и фруктовый сад площадью 2000 м2, где один из
Здесь произрастают апельсиновые, грейпфрутовые, лимонные и гранатовые деревья.
– Четыре декоративные чаши, интегрированные в архитектуру, с множеством
фонтаны.
– Полуолимпийский бассейн (26х11 м), с подогревом и двумя джакузи.
Встроенные бассейны, каждый на 8 человек. Подогрев воды в бассейне осуществляется с помощью 4 насосов.
нагревать.
– Дом у бассейна с просторным баром и зоной отдыха, тренажерный зал с
Оборудование для бодибилдинга, гребные тренажеры, боксерские тренажеры и беговые дорожки, две
Душевые кабины и два туалета.
– Площадка для петанка с официальными размерами.

Подробное описание (на французском языке) с техническими характеристиками.

– Поле для паттинга с естественным покрытием, 400 м2, шесть лунок.
– Генератор мощностью 80 кВА с мгновенным перезапуском в случае отключения электроэнергии.
общедоступной сети.
– Крытая парковка на 6 автомобилей.
– Жилье для персонала мужского пола с тремя односпальными кроватями и ванной комнатой.
ванные комнаты и туалеты.
– Жилье для сотрудниц с тремя односпальными кроватями и ванной комнатой.
ванные комнаты и туалеты.
Вилла – общее и техническое обслуживание
– Реверсивное кондиционирование воздуха (лето/зима) во всех спальнях, гостиных и ванных комнатах.
еда и приготовление пищи.
– Безопасность: здание спроектировано с учетом сейсмостойкости, окна с противовзломными решетками.
все эркеры и окна.
– Домофон между всеми спальнями, кухней и кабинетом.
– HiFi аудиосистема с потолочными динамиками в главной гостиной.,
Гостиная и столовая в марокканском стиле.
– Водоснабжение: погружной насос мощностью 5,5 л.с. на глубине 130 м. Источник воды:
Непрерывный поток талой воды из Атласских гор. Чистая, пригодная для питья и высококачественная вода.
– Wi-Fi по всему дому, оптоволоконное сетевое соединение.
– Камеры видеонаблюдения (вход, парковка, кухня).
Общие пространства
Первый этаж:
– Прихожая с гостевым туалетом, оборудованным двойной раковиной справа и справа от…
Левая сторона офиса (интернет, Hi-Fi, камеры видеонаблюдения, центральное расположение).
телефон).
– Просторная гостиная площадью около 150 м² с потолком высотой 7 м. Камин.
Открытый камин шириной 3 м, украшенный красивой резьбой в виде поперечного сечения.
Традиционный метод. Большие эркерные окна с трех сторон. Полностью
мебель.
– Марокканская гостиная и столовая, общей площадью около 165 м2. Гостиная –
На северной стороне были обнаружены диваны в переосмысленном восточном стиле.
Трехсторонний передвижной биоэтанольный камин. Столовая с южной стороны.
24 гостя. Захватывающий вид на Атласские горы.
– Крытая терраса, выходящая на юг: 130 м² между главной гостиной и бассейном. Гостиная
включая два дивана, расположенных друг напротив друга, и два обеденных стола на 10 человек.
каждый из гостей.
– Кухня: профессиональное оборудование, включая паровую и обычную духовки.,
двойное пианино, гриль-сковорода, вытяжка большой вместимости, большой
Двухдверный холодильник со стеклянными дверями, профессиональный льдогенератор,
Посудомоечная машина. Много шкафов и полок.
– Задняя кухня с полками для хранения продуктов, 4 морозильными камерами и
Холодильная камера объемом 20 м³.
– Кухня с зоной для мытья посуды и кладовой площадью 16 м2.
Первый этаж:
– Комната для английского бильярда (снукера) площадью приблизительно 75 м2, включая помещение для игры в снукер.
Зона отдыха и уголок для настольных игр.
- Библиотека.
– Зона Sky Bar: 100 м² на открытой террасе, выходящей на юг, идеально подходит для
коктейльные вечеринки.

– Подробное описание (на французском языке) с техническими характеристиками.

Спальни
Все номера имеют собственную террасу и камин.
Каждый номер или люкс имеет свой собственный дизайн, представляющий собой изысканное сочетание архитектурных стилей.
Современный стиль с элементами арабо-андалузской архитектуры. Высококачественное постельное белье.
Серия. Постельное белье из египетского хлопка.
Номера на первом этаже:
– № 1, приблизительно 70 м²: в северо-восточном углу виллы. Кровать размера «кинг-сайз».
Размер 180, рассчитан на 2 человек. В комплекте письменный стол, кресла и открытый камин.
Просторная гардеробная. Ванная комната с квадратной ванной.
из таделакта со встроенным душем, большие раковины из камня Таза,
Туалет и биде. Кондиционер. Сейф, телевизор и Wi-Fi.
– Номер 2: приблизительно 80 м², расположен в восточно-центральной части виллы. Кровать размера «кинг-сайз».
Размер 180, рассчитан на 2 человек. В комплекте письменный стол, кресла и открытый камин.
Просторная гардеробная. Ванная комната с ванной и душевой кабиной.,
Двойная раковина, туалет и биде. Кондиционер. Сейф, телевизор и Wi-Fi.
– Номер 3: приблизительно 100 м², расположен в юго-восточном углу виллы. Кровать размера «кинг-сайз».
Размер 180 для 2 человек. Диван-кровать 90 для 1 человека.
Дополнительная комната. Кабинет, кресла и открытый камин. Просторная гардеробная.
Ванная комната с ванной и душевой кабиной, большой раковиной.,
Туалет и биде. Кондиционер. Сейф, телевизор и Wi-Fi.

Комнаты на первом этаже:
– Квартира № 4, площадью приблизительно 100 м², расположена в юго-западном углу виллы.
Это один из двух больших номеров-люкс в этом комплексе. В нем есть двусторонний камин.
В центре комнаты, между спальной зоной и гостиной. Кровать размера «кинг-сайз» (180 см).
Для 2 человек и диван-кровать шириной 90 см для еще одного человека.
Письменный стол и кресла. Великолепная гардеробная. Очень большая ванная комната с
Двойная ванна-джакузи, две раковины, встроенный душ, туалет и
Биде. Кондиционер. Сейф, телевизор и Wi-Fi. Большая частная терраса с видом на окрестности.
юг.
– № 5: приблизительно 120 м2, расположен в юго-восточном углу.
Вторая главная спальня в доме. Открытый камин, кровать размера «king-size».
Рассчитано на 2 человек, письменный стол и кресла. Отдельная гостиная с 3 диванами-кроватями.
Кровать шириной 90 см для размещения еще 3 человек. Большая гардеробная. Ванная комната.
с ванной и душевой кабиной, двумя раковинами, туалетом и биде.
Кондиционер. Сейф, телевизор (в гостиной и спальне), Wi-Fi. Большой.
частная терраса с видом на юг.
– Номер 6: приблизительно 70 м², в северо-восточном углу виллы. Кровать размера «кинг-сайз».
Рассчитано на 2 человек. Письменный стол, кресла и открытый камин. Большая гардеробная. Ванная комната с квадратной ванной.
Традиционный таделак. Встроенный душ, большая раковина, туалет и
Биде. Кондиционер. Сейф, телевизор и Wi-Fi. Собственная терраса/солярий.

Подробное описание (на французском языке) с техническими характеристиками.

Подвал
– Кинозал с профессиональным проекционным оборудованием, на шесть мест
Клубный диван и шесть двухместных диванов. Экран 2,5 м x 4,0 м.
– Традиционный хаммам на троих, изготовленный из камня Таза и с использованием технических методов.
предок тадделака.
– Полностью оборудованный кабинет для массажа и косметических процедур.
– Место для мытья рук, туалет и душ.
– Прачечная с тремя стиральными машинами и сушильной машиной.
– Подвал площадью 36 м2 с вместительными стеллажами.

Пристройка к вилле – Гостевой павильон
Эта прекрасная вилла расположена в юго-западном углу пышной территории главной виллы.
В доме площадью 220 м² расположены 4 спальни (2 из которых с ванными комнатами), обставленные по самым высоким стандартам.
Изысканное оформление:
– № 7: 2 спальни, в каждой двуспальная кровать.
Каюта размером 180 см, рассчитана на 4 человек, оборудована кондиционером, телевизором, большой ванной комнатой и туалетом.,
большие шкафы.
– № 8: Кровать размера «кинг-сайз» (180 см) на 2 человека.,
Кондиционер, телевизор, большая ванная комната, туалет, большие шкафы.
– Номер 9: Кровать размера «кинг-сайз», кондиционер, телевизор, большая ванная комната.
ванные комнаты, туалеты, большие шкафы.
– Просторная гостиная и кухня открытой планировки: 2 дивана-кровати, которые можно трансформировать в двуспальную кровать.
180, большой телевизор и звуковая система, большая ванная комната, туалет.
Технические помещения
Техническое помещение бассейна в подвале:
– Резервуар для воды объемом приблизительно 50 м³.
– Автоматическая дозировка хлора
– 3 насоса с 3 большими фильтрами для бассейна
– 2 насоса и 2 фильтра для фонтанов
– 2 насоса и 2 фильтра для джакузи и электродвигателей воздухо-водяных вентиляторов.
– Насос и подъемная система
– Система вентиляции помещения
– Электрический щит
Технический пункт водоснабжения вилл:
– Резервуар для воды объемом приблизительно 30 м³
– Установка системы фильтрации и системы предотвращения образования накипи.
– Распределительный насос с усилителем
– Подъемный насос
– Электрический щит
Локальный общий распределительный щит:
– Предохранители и выключатели для освещения и электропитания (виллы, система полива, сад,
бассейн, главный насос).