Splendida residenza di 1900 m2 situata in un parco di 17.000 m2, con 10 camere da letto e suite, sala fitness, piscina riscaldata, spa, hammam e sala cinema.

3 950 000€

Descrizione

Descrizione dettagliata dell'immobile

Villa di lusso di 1900 m2 di superficie abitabile, classificata come 5***** lusso, progettata
Progettato da un rinomato architetto in Marocco, si affaccia sui monti dell'Atlante, a 20 minuti da
a sud del centro di Marrakech. Uno stile decisamente contemporaneo ispirato a
Stile arabo-andaluso. Saloni prestigiosi che trasmettono spaziosità, luminosità e tranquillità.
Circondato da un giardino paesaggistico di 1,7 ettari. Sei suite di una
Ogni camera è caratterizzata da arredi raffinati, camino, terrazza privata e televisore.
Il benessere assoluto è la pietra angolare di questa villa da sogno, garantito dal suo
servizi di altissimo livello, come la piscina riscaldata più grande
privato da Marrakech, il campo da pétanque e il putting green, il superbo
hammam e sala massaggi, pool house e sala fitness completamente attrezzata,
sala cinema, biblioteca, biliardo all'inglese, sky bar.
Nella proprietà stessa, un'altra villa annessa andrà ad aumentare la capacità ricettiva di
l'intera struttura, aumentandola da 12 a 20 residenti con la possibilità di 5 residenti
aggiuntivo.
Al di fuori
– Parco composto da 7000 m2 di prati, un'ampia varietà di specie di
piante endemiche (palme, agavi, cactus, bougainvillea, rose e
(e molti altri), un oliveto di 4000 m2 e un frutteto di 2000 m2 dove uno
Vi si trovano alberi di arancio, pompelmo, limone e melograno.
– Quattro vasche ornamentali integrate nell'architettura con molteplici
fontane.
– Piscina semiolimpionica (26x11 m), riscaldata e dotata di due jacuzzi
Integrate, per 8 persone ciascuna. Riscaldamento della piscina tramite 4 pompe.
Calore.
– Pool house con ampio bar e zona lounge, una palestra con
attrezzature per il bodybuilding, canottaggio, boxe e tapis roulant, due
docce e due servizi igienici.
– Campo da pétanque con dimensioni ufficiali.

Descrizione dettagliata (in francese) con dettagli tecnici

– Putting green naturale di 400 m2 con sei buche.
– Generatore da 80 kVA con riavvio istantaneo in caso di interruzione di corrente
della rete pubblica.
– Parcheggio coperto per 6 auto.
– Alloggio per il personale maschile con tre letti singoli e bagno
bagni e servizi igienici.
– Alloggio per il personale femminile con tre letti singoli e bagno
bagni e servizi igienici.
La villa – generale e tecnica
– Aria condizionata reversibile (estate/inverno) in tutte le camere da letto, soggiorno e bagno
mangiare e cucinare.
– Sicurezza: edificio progettato per resistere ai terremoti, finestre antieffrazione su
tutte le finestre a bovindo e le finestre.
– Citofono tra tutte le camere da letto, la cucina e l'ufficio.
– Sistema audio HiFi con altoparlanti nei soffitti del soggiorno principale,
Soggiorno e sala da pranzo in stile marocchino.
– Approvvigionamento idrico: pompa sommersa da 5,5 CV a una profondità di 130 m. Fonte d'acqua
Acqua di disgelo ininterrotta proveniente dai monti dell'Atlante. Acqua pura, potabile e di alta qualità.
– Wi-Fi in tutta la casa, connessione di rete in fibra ottica.
– Telecamere di sorveglianza (ingresso, parcheggio, cucina).
Spazi condivisi
Pianterreno:
– Ingresso con bagno per gli ospiti con doppio lavabo sulla destra e a
Lato sinistro dell'ufficio (internet, HiFi, telecamere di sorveglianza, centrale
telefono).
– Ampio soggiorno di circa 150 m2 con soffitto alto 7 m. Camino
camino aperto, largo 3 m, splendidamente intagliato con una sezione trasversale
Metodo tradizionale. Grandi finestre a bovindo su tre lati. Completamente
mobilia.
– Soggiorno e sala da pranzo marocchini, insieme circa 165 m2. Il soggiorno è
trovato sul lato nord con divani dal design orientale rivisitato su
Camino a bioetanolo mobile su tre lati. Sala da pranzo esposta a sud per
24 ospiti. Vista mozzafiato sulle montagne dell'Atlante.
– Terrazza coperta esposta a sud: 130 m2 tra il soggiorno principale e la piscina. Soggiorno
compresi due divani uno di fronte all'altro e due tavoli da pranzo per 10 persone
ospiti ciascuno.
– Cucina: attrezzatura professionale tra cui forno a vapore e forno tradizionale,
doppio pianoforte, piastra grill, cappa aspirante di grande capacità, grande
Frigorifero a doppia porta in vetro, fabbricatore di ghiaccio professionale,
Lavastoviglie. Numerosi armadietti e ripiani.
– Cucina posteriore con scaffali per la conservazione degli alimenti, 4 congelatori e
una cella frigorifera di 20 m³.
– Cucina con zona lavaggio stoviglie e ripostiglio di 16 m2.
Primo piano:
– Sala da biliardo all'inglese (snooker) di circa 75 m2, incluso uno spazio
zona relax e angolo giochi da tavolo.
- Biblioteca.
– Area Sky Bar: 100 m2 su una terrazza all'aperto esposta a sud, ideale per
feste con cocktail.

– Descrizione dettagliata (in francese) con dettagli tecnici

Camere
Tutte le camere dispongono di terrazza privata e camino.
ogni camera o suite ha un proprio design con una raffinata fusione di architettura
Stile contemporaneo con tocchi arabo-andalusi. Biancheria da letto di alta gamma.
Gamma. Biancheria da letto in cotone egiziano.
Stanze al piano terra:
– N. 1, circa 70 m2: nell'angolo nord-est della villa. Letto matrimoniale king size.
Dimensioni 180 cm, per 2 persone. Scrivania, poltrone e camino.
Ampio spogliatoio. Bagno con vasca da bagno di forma quadrata.
in tadelakt con doccia integrata, lavabi di grande formato in pietra Taza,
WC e bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e Wi-Fi.
– N. 2: circa 80 m2, situata nella parte centro-orientale della villa. Letto king size.
Dimensioni 180 cm, per 2 persone. Scrivania, poltrone e camino.
Ampio spogliatoio. Bagno con vasca e cabina doccia.,
Doppio lavabo, WC e bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e Wi-Fi.
– N. 3: circa 100 m2, situata nell'angolo sud-est della villa. Letto king size.
Dimensioni 180 per 2 persone. Divano letto 90 per 1 persona
Stanza aggiuntiva. Ufficio, poltrone e camino. Ampio spogliatoio.
Bagno con vasca e cabina doccia, ampio lavabo,
WC e bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e Wi-Fi.

Camere al primo piano:
– N. 4, di circa 100 m2, situato nell'angolo sud-ovest della villa.
Questa è una delle due ampie suite della struttura. È dotata di un camino bifacciale.
Al centro della stanza, tra la zona letto e la zona giorno. Letto matrimoniale king size (180 cm)
per 2 persone e un divano letto da 90 cm per 1 persona aggiuntiva.
Scrivania e poltrone. Magnifico spogliatoio. Bagno molto grande con
vasca idromassaggio doppia, due lavandini, doccia integrata, WC e
Bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e WiFi. Ampia terrazza privata affacciata sul
sud.
– N. 5: circa 120 m2, situato nell'angolo sud-est.
Seconda suite padronale della proprietà. Camino, letto king size.
Spazio per 2 persone, con scrivania e poltrone. Soggiorno separato con 3 divani letto.
Letto da 90 cm per 3 persone aggiuntive. Ampio spogliatoio. Bagno.
con vasca da bagno e cabina doccia, due lavandini, WC e bidet.
Aria condizionata. Cassaforte, TV (in soggiorno e in camera da letto), WiFi. Ampio
terrazza privata esposta a sud.
– N. 6: circa 70 m2, nell'angolo nord-est della villa. Letto matrimoniale king size.
Spazio per 2 persone. Scrivania, poltrone e camino. Ampio spogliatoio. Bagno con vasca quadrata.
Tadelak tradizionale. Doccia integrata, ampio lavabo, WC e
Bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e WiFi. Terrazza/solarium privato.

Descrizione dettagliata (in francese) con dettagli tecnici

Seminterrato
– Sala cinema con apparecchiature di proiezione professionali, sei posti
Club e sei divani matrimoniali. Schermo di 2,5 m x 4,0 m.
– Hammam tradizionale per tre persone realizzato in pietra di Taza e tecnica
antenato di taddelak.
– Sala massaggi e trattamenti di bellezza completamente attrezzata.
– Postazione per lavarsi le mani, servizi igienici e doccia.
– Lavanderia con tre lavatrici e un'asciugatrice.
– Cantina di stoccaggio di 36 m2 con scaffalature di grande capacità.

Villa annessa – Padiglione per gli ospiti
Situata nell'angolo sud-ovest del lussureggiante parco della villa principale, questa graziosa villa di
220m2 offre 4 camere da letto (di cui 2 con bagno privato), arredate con uno standard molto elevato e con un
decorazione raffinata:
– N. 7: 2 camere da letto, ciascuna con un letto king-size
Dimensioni 180 per 4 persone, aria condizionata, TV, ampio bagno, WC.,
grandi armadi.
– N. 8: Letto matrimoniale king-size (180 cm) per 2 persone,
aria condizionata, TV, ampio bagno, WC, ampi armadi.
– N. 9: Letto king-size, aria condizionata, TV, ampio bagno
bagni, servizi igienici, ampi armadi.
– Ampio soggiorno e cucina a vista: 2 divani letto trasformabili in letto matrimoniale
180, TV a grande schermo e impianto audio, ampio bagno, WC.
Locali tecnici
Locale tecnico della piscina nel seminterrato:
– Serbatoio dell'acqua di circa 50 m³.
– Dosaggio automatico del cloro
– 3 pompe con 3 grandi filtri per piscina
– 2 pompe e 2 filtri per le fontane
– 2 pompe e 2 filtri per vasche idromassaggio e motori per soffiatori d'aria/acqua
– Pompa e sistema di sollevamento
– Sistema di ventilazione della stanza
– Quadro elettrico
Locale tecnico idraulico per ville:
– Serbatoio dell'acqua di circa 30 m³
– Impianto di filtrazione e installazione anticalcare
– Pompa di distribuzione con sovralimentazione
– Pompa di sollevamento
– Quadro elettrico
Quadro elettrico di controllo generale locale:
– Fusibili e interruttori per illuminazione e alimentazione (ville, irrigazione, giardino,
piscina, pompa principale).