Description détaillée de la propriété

Villa luxueuse de 1900m2 habitable, classée 5***** de luxe, conçue
par un architecte de renom au Maroc, se trouve face à l’Atlas à 20 minutes au
sud du centre ville de Marrakech. Style résolument contemporain d’inspiration
arabo-andalouse. Salons prestigieux respirant espace, lumière et quiétude.
Entouré d’un jardin de 1,7ha magnifiquement paysagé. Six suites d’une
décoration raffinée, dotée chacune d’une cheminée, terrasse privée et télévision.
Le bien être absolu est le fer de lance de cette villa de rêves, assuré par ses
aménagements très haut de gamme, tels que la plus grande piscine chauffée
privée de Marrakech, le terrain de pétanque et le putting green, le superbe
hammam et salle de massage, le pool house et salle de fitness toute équipée, la
salle de cinéma, la bibliothèque, le billard anglais, le sky bar.
Sur la propriété même, une autre villa annexe complétera la capacité d’accueil de
l’ensemble, la portant de 12 à 20 résidents avec possibilité de 5 résidents
supplémentaires.
Extérieur
– Parc compose de 7000m2 de pelouses, une grande variété d’espèces de
plantes endémiques (palm trees, agaves, cactus, bougainvilliers, rosiers et
bien d’autres), une oliveraie de 4000m2 et un verger de 2000m2 où l’on
trouve des orangers, pamplemoussiers, citronniers et grenadiers.
– Quatre bassins ornementaux intégrés dans l’architecture avec de multiples
fontaines.
– Piscine semi-olympique (26x11m), chauffée et équipée de deux jacuzzis
intégrés, pour 8 personnes chacun. Chauffage piscine par 4 pompes à
chaleur.
– Pool house avec bar spacieux et coin salon, une salle de sport avec
équipement de bodybuilding, aviron, boxe et tapis de course, deux
douches et deux WC.
– Terrain de pétanque aux dimensions officielles.

Description détaillée (français) avec technique

– Putting green naturel 400m2 six trous.
– Groupe électrogène de 80KVA avec reprise instantanée en cas de coupure
du réseau public.
– Parking couvert pour 6 voitures.
– Hébergement pour le personnel masculin avec trois lits simples, salle de
bains et WC.
– Hébergement pour le personnel féminin avec trois lits simples, salle de
bains et WC.
La villa – general & technique
– Climatisation réversible (été/hiver) dans toutes les chambres, salons, salle
à manger et cuisine.
– Sécurité : bâtiment conception antisismique, vitres anti-effraction sur
toutes les baies vitrées et fenêtres.
– Interphone entre toutes les chambres, cuisine et bureau.
– Circuit sonore HiFi avec haut-parleurs dans les plafonds du grand salon,
salon marocain et salle à manger.
– Alimentation en eau : pompe de 5,5 CV immergée à 130m. Eau provenant
des fontes de l’Atlas, sans interruption. Eau pure, potable et de qualité.
– WIFI dans toute la maison, connexion réseau fibre optique.
– Caméras de surveillance (entrée, parking, cuisine).
Espaces collectifs
Rez-de-chaussée:
– Hall d’entrée avec à droite toilettes invites avec double lave-mains et à
gauche le bureau (internet, HiFi, caméras de surveillance, centrale
téléphonique).
– Grand Salon d’environ 150m2 et plafond à 7m de hauteur. Cheminée à
foyer ouvert traversant de 3m de large, magnifiquement ciselée à la
méthode ancestrale. Grandes baies vitrées sur les trois cotés. Entièrement
meublé.
– Salon marocain et salle à manger, ensemble environ 165m2. Le salon se
trouve côté nord avec des canapés de conception orientale revisitée sur
trois cotés, cheminée mobile au bio-éthanol. Salle à manger côté sud pour
24 convives. Vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas.
– Terrasse couverte sud : 130m2 entre le Grand Salon et la piscine. Salon
comprenant deux canapés se faisant face et deux tables à manger pour 10
convives chacune.
– Cuisine : équipement professionnel avec four à vapeur, four traditionnel,
double piano, grill plancha, hotte aspirante grande capacité, grand
réfrigérateur à double portes vitrées, machine à glaçons professionnelle,
lave-vaiselle. Nombreux placards et étagères.
– Arrière cuisine avec étagères de stockage alimentaire, 4 congélateurs et
une chambre froide de 20m3.
– Cuisine de plonge et réserve de stockage de 16m2.
Première étage:
– Salle de billard anglais (snooker) d’environs 75m2, y compris un espace
détente et un coin jeux de société.
– Bibliothèque.
– Espace Sky Bar: 100m2 sur terrasse plein air face au sud, idéal pour
cocktail parties.

– Description détaillée (français) avec technique

Bedrooms
Toutes les chambres possèdent une terrasse privée et une cheminée. Chaque
chambre ou suite a son propre design avec un mélange raffiné d’architecture
contemporaine et des touches arabo-andalouses. Equipement literie haut de
gamme. Linge de lit coton d’Egypte.
Chambres rez-de-chaussée:
– N°1 environs 70m2 : au coin nord-est de la villa. Lit King
Size 180 pour 2 personnes. Bureau, fauteuils et cheminée ouverte.
Dressing spacieux. Salle de bains avec baignoire en forme de bassin carré
en taddelak et douche intégrée, lavabos grand format en pierre de Taza,
toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi.
– N°2: environs 80m2, située au centre est de la villa. Lit King
Size 180 pour 2 personnes. Bureau, fauteuils et cheminée ouverte.
Dressing spacieux. Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne,
double lavabos, toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi.
– N°3: environs 100m2, située à l’angle sud-est de la villa. Lit King
Size 180 pour 2 personnes. Lit-sofa en 90 pour 1 personne
supplémentaire. Bureau, fauteuils et cheminée ouverte. Dressing spacieux.
Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, lavabo grand format,
toilette et bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi.

Chambres premier étage:
– N°4 environs 100m2, sitée à l’angle sud-ouest de la villa. Il
s’agit d’une des deux grandes suites de la propriété. Cheminée traversante
au centre de la pièce entre le coté lit et le coté salon. Lit King Size 180
pour 2 personnes et un lit-sofa en 90 pour 1 personne supplémentaire.
Bureau et fauteuils. Magnifique dressing. Très grande salle de bains avec
baignoire Jacuzzi double place, deux lavabos, douche intégrée, toilette et
bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. Grande terrasse privée face au
sud.
– N°5: environs 120m2, située à l’angle sud-est.
Deuxième suite principale de la propriété. Cheminée à feu ouvert, lit King
Size pour 2 personnes, bureau et fauteuils. Salon séparé avec 3 lits-sofa
en 90 pour 3 personnes supplémentaires. Grand dressing. Salle de bains
avec baignoire et douche à l’italienne, deux lavabos, toilette et bidet.
Climatisation. Coffre fort, TV (dans salon et chambre), WiFi. Grande
terrasse privée face au sud.
– N°6: environs 70m2, à l’angle nord-est de la villa. Lit King
Size pour 2 personnes. Bureau, fauteuils et cheminée à feu ouvert. Grand dressing. Salle de bains avec baignoire en forme de bassin carré en
taddelak. traditionnel. Douche intégrée, lavabo grand format, toilette et
bidet. Climatisation. Coffre fort, TV et WiFi. Terrasse privé/solarium.

Description détaillée (français) avec technique

Basement
– Salle de cinéma avec matériel de projection professionnelle, six fauteuils
club et six sofas doubles. Ecran 2.5mX4.0m.
– Hammam traditionnel pour trois personnes en pierre de Taza et technique
ancestrale du taddelak.
– Salle de massage et de soins de beauté entièrement équipée.
– Lave-mains, toilette et douche.
– Buanderie avec trois machines à laver et un sèche-linge.
– Cellier de stockage de 36m2 avec étagères grande capacité.

VILLA annexe– Pavillon d’invités
Située dans l’angle sud-ouest du parc luxuriant de la villa principale, cette jolie villa de
220m2 offre 4 chambres (dont 2 en suite), meublées grand confort et avec une
décoration raffinée :
– N°7: 2 chambres avec chacune un lit King
Size 180 pour 4 personne, climatisation, TV, grande salle de bains, WC,
grands placards.
– N°8: Lit King-Size 180 pour 2 personnes,
climatisation, TV, grande salle de bains, WC, grands placards.
– N°9: Lit King-Size, climatisation, TV, grande salle de
bains, WC, grands placards.
– Grand salon et cuisine ouverte : 2 lits-sofa convertibles ensemble en grandlit
180, TV grand écran et bande son, grande salle de bains, WC.
Locaux techniques
Local technique piscine en sous-sol :
– Bâche à eau de 50m3 environ.
– Dosage automatique de chlore
– 3 pompes avec 3 grands filtres pour la piscine
– 2 pompes et 2 filtres pour les fontaines
– 2 pompes et 2 filtres pour les Jacuzzis et moteurs pulseurs air/eau
– Pompe et système de relevage
– Système de ventilation du local
– Tableau électrique
Local technique eau villas :
– Bâche à eau de 30m3 environ
– Système de filtration et installation anticalcaire
– Pompe de distribution avec surpresseur
– Pompe de relevage
– Tableau électrique
Local tableau électrique de commande générale :
– Fusibles et interrupteurs éclairages et force (villas, irrigation, jardin,
piscine, pompe générale).

Visites sur rendez-vous
Contacter : Michel CHAUVAT 00 212 661 157 152

Details

Property identification
VM517

Bedrooms
10

Bathrooms
10

Property size
1900 m²

the field's surface
17000 m²