سكن رائع بمساحة 1900 متر مربع يقع على حديقة مساحتها 17000 متر مربع، ويضم 10 غرف نوم وأجنحة، وغرفة لياقة بدنية، ومسبح مدفأ، ومنتجع صحي، وحمام تركي، وغرفة سينما.

3 950 000€

وصف

وصف تفصيلي للعقار

فيلا فاخرة بمساحة معيشة تبلغ 1900 متر مربع، مصنفة ضمن فئة الخمس نجوم، مصممة
صممه مهندس معماري مغربي شهير، ويطل على جبال الأطلس، ويبعد 20 دقيقة عن
جنوب مركز مدينة مراكش. أسلوب معاصر بامتياز مستوحى من
على الطراز العربي الأندلسي. صالونات فخمة تنضح بالرحابة والضوء والهدوء.
محاطة بحديقة ذات مناظر طبيعية خلابة تبلغ مساحتها 1.7 هكتار. ستة أجنحة
تتميز كل غرفة بديكور أنيق، ومدفأة، وشرفة خاصة، وجهاز تلفزيون.
تُعدّ الرفاهية المطلقة حجر الزاوية في هذه الفيلا الحلم، والتي تضمنها
وسائل راحة من الدرجة الأولى، مثل أكبر حمام سباحة مُدفأ
خاص من مراكش، ملعب البوتشي وملعب الجولف المصغر، الرائع
حمام وغرفة تدليك، ومسبح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل،
غرفة سينما، مكتبة، بلياردو إنجليزي، بار على السطح.
وفي العقار نفسه، ستضيف فيلا ملحقة أخرى إلى القدرة الاستيعابية للسكن.
الأمر برمته، زيادة عدد السكان من 12 إلى 20 ساكنًا مع إمكانية إضافة 5 سكان
إضافي.
الخارج
– حديقة تضم 7000 متر مربع من المروج، ومجموعة متنوعة من أنواع
النباتات المستوطنة (أشجار النخيل، والأغاف، والصبار، والجهنمية، والورود و
(وغيرها الكثير)، بستان زيتون مساحته 4000 متر مربع وبستان فواكه مساحته 2000 متر مربع حيث واحد
توجد أشجار البرتقال، وأشجار الجريب فروت، وأشجار الليمون، وأشجار الرمان.
– أربعة أحواض زخرفية مدمجة في التصميم المعماري مع عناصر متعددة
نوافير.
– مسبح شبه أولمبي (26 × 11 مترًا)، مُدفأ ومجهز بحوضي جاكوزي
مسبح متكامل، يتسع لثمانية أشخاص. تدفئة المسبح عبر أربع مضخات.
حرارة.
– بيت مسبح مع بار واسع ومنطقة استراحة، وصالة رياضية مع
معدات كمال الأجسام، والتجديف، والملاكمة، وأجهزة المشي، اثنان
دُشّان ومرحاضان.
– ملعب لعبة البوتشي بأبعاد رسمية.

وصف تفصيلي (بالفرنسية) مع التفاصيل الفنية

– ملعب غولف طبيعي بمساحة 400 متر مربع، ستة حفر.
مولد كهربائي بقدرة 80 كيلو فولت أمبير مع إمكانية إعادة التشغيل الفوري في حالة انقطاع التيار الكهربائي
من الشبكة العامة.
– موقف سيارات مغطى يتسع لست سيارات.
– سكن للموظفين الذكور بثلاثة أسرّة مفردة وحمام
الحمامات والمراحيض.
– سكن مخصص للموظفات الإناث بثلاثة أسرّة مفردة وحمام
الحمامات والمراحيض.
الفيلا – عام وتقني
– تكييف هواء قابل للعكس (صيفي/شتوي) في جميع غرف النوم وغرف المعيشة والحمام
الأكل والطبخ.
– الأمن: مبنى مصمم لتحمل الزلازل، ونوافذ مقاومة للسرقة
جميع النوافذ البارزة والنوافذ العادية.
– نظام اتصال داخلي بين جميع غرف النوم والمطبخ والمكتب.
– نظام صوتي عالي الدقة مع مكبرات صوت في أسقف غرفة المعيشة الرئيسية،,
غرفة معيشة وغرفة طعام مغربية.
– مصدر المياه: مضخة غاطسة بقدرة 5.5 حصان على عمق 130 مترًا. مصدر المياه
مياه ذوبان متواصلة من جبال الأطلس. مياه نقية، صالحة للشرب، وعالية الجودة.
– شبكة واي فاي في جميع أنحاء المنزل، واتصال بشبكة الألياف الضوئية.
– كاميرات مراقبة (المدخل، موقف السيارات، المطبخ).
المساحات المشتركة
الطابق الأرضي:
- ردهة المدخل مع حمام للضيوف مزود بحوض غسيل مزدوج على اليمين وإلى
الجانب الأيسر من المكتب (الإنترنت، نظام الصوت عالي الدقة، كاميرات المراقبة، مركزي)
(هاتف).
– غرفة معيشة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 150 مترًا مربعًا بسقف ارتفاعه 7 أمتار. مدفأة
مدفأة مفتوحة، عرضها 3 أمتار، منحوتة بشكل جميل بمقطع عرضي
طريقة تقليدية. نوافذ كبيرة بارزة على ثلاثة جوانب. بالكامل
أثاث.
– غرفة معيشة وغرفة طعام مغربيتان، تبلغ مساحتهما الإجمالية حوالي 165 مترًا مربعًا. غرفة المعيشة هي
يوجد في الجانب الشمالي أرائك بتصميم شرقي مُعاد تصميمه
مدفأة متنقلة تعمل بالإيثانول الحيوي بثلاثة جوانب. غرفة طعام مواجهة للجنوب لـ
24 ضيفًا. إطلالة خلابة على جبال الأطلس.
– شرفة مغطاة مواجهة للجنوب: مساحتها 130 مترًا مربعًا بين غرفة المعيشة الرئيسية وحمام السباحة. غرفة المعيشة
بما في ذلك أريكتان متقابلتان وطاولتا طعام تتسعان لـ 10 أشخاص
لكل ضيف.
– المطبخ: مجهز بمعدات احترافية تشمل فرن بخاري وفرن تقليدي،,
بيانو مزدوج، شواية مسطحة، شفاط كبير السعة، كبير
ثلاجة زجاجية ببابين، مزودة بصانع ثلج احترافي،,
غسالة أطباق. خزائن وأرفف كثيرة.
– مطبخ خلفي مزود بأرفف لتخزين الطعام، وأربعة مجمدات و
غرفة تبريد مساحتها 20 متر مكعب.
– مطبخ مزود بمنطقة لغسل الأطباق وغرفة تخزين بمساحة 16 مترًا مربعًا.
الطابق الأول:
– غرفة بلياردو إنجليزية (سنوكر) بمساحة 75 مترًا مربعًا تقريبًا، بما في ذلك مساحة
منطقة للاسترخاء وركن لألعاب الطاولة.
- مكتبة.
– منطقة سكاي بار: 100 متر مربع على تراس مفتوح في الهواء الطلق مواجه للجنوب، مثالية لـ
حفلات الكوكتيل.

– وصف تفصيلي (بالفرنسية) مع التفاصيل الفنية

غرف
تحتوي جميع الغرف على شرفة خاصة ومدفأة.
تتميز كل غرفة أو جناح بتصميمها الخاص مع مزيج راقٍ من الهندسة المعمارية
تصميم عصري بلمسات عربية أندلسية. تجهيزات أسرّة فاخرة.
مجموعة. أغطية سرير من القطن المصري.
غرف الطابق الأرضي:
– رقم 1، مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا: تقع في الركن الشمالي الشرقي من الفيلا. سرير كينج
مقاس 180 لشخصين. مكتب، كراسي بذراعين ومدفأة مفتوحة.
غرفة ملابس واسعة. حمام مزود بحوض استحمام مربع الشكل
مصنوع من التادلاكت مع دش مدمج، وأحواض غسيل كبيرة الحجم من حجر تازا،,
مرحاض وبيديه. تكييف هواء. خزنة، تلفزيون، وواي فاي.
– رقم 2: مساحتها حوالي 80 مترًا مربعًا، وتقع في الجزء الشرقي الأوسط من الفيلا. سرير كينج
مقاس 180 لشخصين. مكتب، كراسي بذراعين ومدفأة مفتوحة.
غرفة ملابس واسعة. حمام مزود بحوض استحمام ودُش.,
مغسلتان، مرحاض وبيديه. تكييف هواء. خزنة، تلفزيون وواي فاي.
– رقم 3: مساحتها حوالي 100 متر مربع، وتقع في الركن الجنوبي الشرقي من الفيلا. سرير كينج
مقاس 180 لشخصين. سرير أريكة مقاس 90 لشخص واحد
غرفة إضافية. مكتب، كراسي بذراعين ومدفأة مفتوحة. غرفة ملابس واسعة.
حمام مزود بحوض استحمام ودُش واسع، وحوض غسيل كبير،,
مرحاض وبيديه. تكييف هواء. خزنة، تلفزيون، وواي فاي.

غرف الطابق الأول:
– رقم 4، بمساحة تقريبية 100 متر مربع، يقع في الركن الجنوبي الغربي من الفيلا.
هذا أحد الجناحين الكبيرين في العقار. ويحتوي على مدفأة مزدوجة الجوانب.
في منتصف الغرفة، بين منطقة النوم ومنطقة المعيشة. سرير بحجم كينج (180 سم)
تتسع لشخصين، بالإضافة إلى سرير أريكة بطول 90 سم لشخص إضافي.
مكتب وكراسي بذراعين. غرفة ملابس رائعة. حمام واسع جدًا مع
حوض جاكوزي مزدوج، مغسلتان، دش مدمج، مرحاض و
بيديه. تكييف. خزنة، تلفزيون وواي فاي. شرفة خاصة كبيرة مطلة على
جنوب.
– رقم 5: حوالي 120 متر مربع، تقع في الركن الجنوبي الشرقي.
جناح رئيسي ثانٍ في العقار. مدفأة مفتوحة، سرير ملكي.
مساحة تتسع لشخصين، مع مكتب وكراسي بذراعين. غرفة معيشة منفصلة بها 3 أرائك قابلة للتحويل إلى سرير
سرير بطول 90 سم يتسع لثلاثة أشخاص إضافيين. غرفة ملابس واسعة. حمام
مع حوض استحمام ودش مستقل، وحوضين، ومرحاض، وبيديه.
مكيف هواء. خزنة، تلفزيون (في غرفة المعيشة وغرفة النوم)، واي فاي. مساحة واسعة.
شرفة خاصة مواجهة للجنوب.
– رقم 6: مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا، وتقع في الركن الشمالي الشرقي من الفيلا. سرير مزدوج كبير
تتسع لشخصين. مكتب، كراسي بذراعين، ومدفأة مفتوحة. غرفة ملابس واسعة. حمام مزود بحوض استحمام مربع الشكل.
تادلاك تقليدي. دش متكامل، حوض غسيل كبير، مرحاض و
بيديه. تكييف. خزنة، تلفزيون وواي فاي. تراس/غرفة تشمس خاصة.

وصف تفصيلي (بالفرنسية) مع التفاصيل الفنية

الطابق السفلي
– غرفة سينما مزودة بأجهزة عرض احترافية، ستة مقاعد
نادي وستة أرائك مزدوجة. شاشة عرض بمقاس 2.5 متر × 4.0 متر.
– حمام تقليدي لثلاثة أشخاص مصنوع من حجر تازا وتقنيات حديثة
سلف التادلاك.
– غرفة مجهزة بالكامل للتدليك وعلاجات التجميل.
– محطة غسل اليدين، ومرحاض، ودش.
– غرفة غسيل مزودة بثلاث غسالات ومجفف ملابس.
- قبو تخزين بمساحة 36 مترًا مربعًا مزود بأرفف ذات سعة كبيرة.

فيلا ملحقة – جناح الضيوف
تقع هذه الفيلا الجميلة في الركن الجنوبي الغربي من الأراضي الخضراء المحيطة بالفيلا الرئيسية.
تبلغ مساحة العقار 220 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم (اثنتان منها بحمامات داخلية)، ومفروشة على مستوى عالٍ جدًا، بالإضافة إلى
زخرفة راقية:
– رقم 7: غرفتا نوم، كل منهما مزودة بسرير بحجم كينج
مساحة 180 تتسع لأربعة أشخاص، مكيف هواء، تلفزيون، حمام كبير، مرحاض.,
خزائن كبيرة.
– رقم 8: سرير بحجم كينج (180 سم) لشخصين،,
مكيف هواء، تلفزيون، حمام كبير، مرحاض، خزائن ملابس كبيرة.
– رقم 9: سرير بحجم كينج، مكيف هواء، تلفزيون، حمام كبير
حمامات، مراحيض، خزائن ملابس كبيرة.
– غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح: سريران أريكة يمكن تحويلهما إلى سرير مزدوج
180، تلفزيون بشاشة كبيرة ونظام صوتي، حمام كبير، مرحاض.
غرف فنية
غرفة المعدات الفنية لحمام السباحة في الطابق السفلي:
– خزان مياه بسعة 50 متر مكعب تقريبًا.
– الجرعات التلقائية للكلور
- 3 مضخات مع 3 فلاتر كبيرة لحمامات السباحة
– مضختان وفلتران للنوافير
– مضختان وفلتران لأحواض الجاكوزي ومحركات نفخ الهواء/الماء
– نظام المضخة والرفع
– نظام تهوية الغرفة
– لوحة كهربائية
غرفة تقنية المياه للفلل:
– خزان مياه بسعة 30 متر مكعب تقريباً
– تركيب نظام الترشيح ومنع تراكم الترسبات الكلسية
– مضخة توزيع مزودة بمضخة معززة
– مضخة الرفع
– لوحة كهربائية
لوحة التحكم الكهربائية العامة المحلية:
– الصمامات والمفاتيح الخاصة بالإضاءة والطاقة (الفيلات، الري، الحدائق،,
(حوض السباحة، المضخة الرئيسية).