Espléndida residencia de 1900 m2 situada en un parque de 17 000 m2, con 10 dormitorios y suites, gimnasio, piscina climatizada, spa, hammam y sala de cine.

3 950 000€

Descripción

Descripción detallada de la propiedad

Lujosa villa de 1900 m2 de superficie habitable, clasificada como de lujo de 5 estrellas, diseñada
Diseñado por un renombrado arquitecto en Marruecos, está frente a las montañas del Atlas, a 20 minutos de la
al sur del centro de Marrakech. Un estilo decididamente contemporáneo inspirado en
Estilo árabe-andaluz. Prestigiosos salones que rebosan amplitud, luminosidad y tranquilidad.
Rodeado por un jardín de 1,7 hectáreas bellamente diseñado. Seis suites de un
Cada habitación cuenta con una decoración refinada, chimenea, terraza privada y televisión.
El bienestar absoluto es la piedra angular de esta villa de ensueño, garantizado por su
Instalaciones de primera categoría, como la piscina climatizada más grande.
privado desde Marrakech, la cancha de petanca y el putting green, el magnífico
hammam y sala de masajes, casa de la piscina y gimnasio totalmente equipado, el
Sala de cine, biblioteca, billar inglés, bar en la azotea.
En la propia propiedad, otra villa anexa complementará la capacidad de alojamiento.
todo el asunto, aumentando de 12 a 20 residentes con la posibilidad de 5 residentes.
adicional.
Afuera
– Parque que comprende 7000m2 de césped, una amplia variedad de especies de
plantas endémicas (palmeras, agaves, cactus, buganvillas, rosas y
(y muchos otros), un olivar de 4000 m2 y un huerto de 2000 m2 donde uno
Se pueden encontrar naranjos, pomelos, limoneros y granados.
– Cuatro lavabos ornamentales integrados en la arquitectura con múltiples
fuentes.
– Piscina semiolímpica (26x11 m), climatizada y equipada con dos jacuzzis.
Integradas, con capacidad para 8 personas cada una. Calefacción de la piscina mediante 4 bombas.
calor.
– Casa de piscina con amplio bar y zona de estar, un gimnasio con
equipo de culturismo, remo, boxeo y cintas de correr, dos
duchas y dos aseos.
– Pista de petanca con dimensiones oficiales.

Descripción detallada (en francés) con detalles técnicos.

– Campo de minigolf natural de 400 m2 y seis hoyos.
– Generador de 80 kVA con reinicio instantáneo en caso de corte de energía.
de la red pública.
– Aparcamiento cubierto para 6 coches.
– Alojamiento para personal masculino con tres camas individuales y baño.
baños y aseos.
– Alojamiento para personal femenino con tres camas individuales y baño.
baños y aseos.
La villa: aspectos generales y técnicos
– Aire acondicionado reversible (verano/invierno) en todos los dormitorios, salas de estar y baños.
comer y cocinar.
– Seguridad: edificio diseñado para resistir terremotos, ventanas resistentes a robos en
Todos los ventanales y ventanas.
– Intercomunicador entre todos los dormitorios, la cocina y el despacho.
– Sistema de sonido HiFi con altavoces en el techo del salón principal,
Salón y comedor de estilo marroquí.
– Suministro de agua: bomba sumergible de 5,5 HP a una profundidad de 130 m. Agua de origen
Agua de deshielo ininterrumpida procedente de las montañas del Atlas. Agua pura, potable y de alta calidad.
– Conexión WIFI en toda la casa, conexión de red de fibra óptica.
– Cámaras de vigilancia (entrada, estacionamiento, cocina).
Espacios compartidos
Planta baja:
– Vestíbulo con aseo de invitados con lavabo doble a la derecha y a
Lado izquierdo de la oficina (internet, HiFi, cámaras de vigilancia, central
teléfono).
– Amplio salón de aproximadamente 150 m2 con techo de 7 m de altura. Chimenea.
Chimenea abierta, de 3 m de ancho, bellamente tallada con una sección transversal.
Método tradicional. Grandes ventanales en tres lados. Completamente
muebles.
– Salón y comedor marroquí, con una superficie total aproximada de 165 m2. El salón es
encontrado en el lado norte con sofás de diseño oriental revisitado en
Tres lados, chimenea móvil de bioetanol. Comedor orientado al sur para
24 huéspedes. Impresionantes vistas de las montañas del Atlas.
– Terraza cubierta orientada al sur: 130 m2 entre el salón principal y la piscina. Salón
Incluye dos sofás enfrentados y dos mesas de comedor para 10 personas.
cada uno de los huéspedes.
– Cocina: equipamiento profesional que incluye un horno de vapor y un horno convencional,
piano doble, plancha, campana extractora de gran capacidad, grande
refrigerador de doble puerta de vidrio, máquina de hielo profesional,
Lavavajillas. Muchos armarios y estantes.
– Cocina trasera con estantes para almacenar alimentos, 4 congeladores y
una cámara frigorífica de 20 m³.
– Cocina con zona de lavado de vajilla y trastero de 16 m2.
Primera planta:
– Sala de billar inglés (snooker) de aproximadamente 75 m2, incluyendo un espacio
zona de relax y rincón de juegos de mesa.
- Biblioteca.
– Zona Sky Bar: 100 m2 en una terraza al aire libre orientada al sur, ideal para
fiestas de cóctel.

– Descripción detallada (en francés) con detalles técnicos

Alojamiento
Todas las habitaciones tienen terraza privada y chimenea. Cada
Cada habitación o suite tiene su propio diseño con una refinada combinación de arquitectura.
Estilo contemporáneo con toques árabe-andalusíes. Ropa de cama de alta gama.
Gama. Ropa de cama de algodón egipcio.
Habitaciones de la planta baja:
– N.º 1, aproximadamente 70 m²: en la esquina noreste de la villa. Cama king size.
Habitación de 180 cm para 2 personas. Escritorio, sillones y chimenea.
Amplio vestidor. Baño con bañera cuadrada.
en tadelakt con ducha integrada, lavabos de gran formato en piedra Taza,
Inodoro y bidé. Aire acondicionado. Caja fuerte, TV y WiFi.
– N.º 2: aproximadamente 80 m², ubicado en la parte centro-este de la villa. Cama king.
Habitación de 180 cm para 2 personas. Escritorio, sillones y chimenea.
Amplio vestidor. Baño con bañera y ducha independiente.,
Lavabos dobles, inodoro y bidé. Aire acondicionado. Caja fuerte, TV y WiFi.
– N.º 3: aproximadamente 100 m², ubicado en la esquina sureste de la villa. Cama king.
Tamaño 180 para 2 personas. Sofá cama 90 para 1 persona.
Habitación adicional. Despacho, sillones y chimenea. Amplio vestidor.
Baño con bañera y ducha independiente, lavabo grande,
Inodoro y bidé. Aire acondicionado. Caja fuerte, TV y WiFi.

Habitaciones de la primera planta:
– Nº 4, de aproximadamente 100 m2, ubicado en la esquina suroeste de la villa.
Esta es una de las dos suites grandes del establecimiento. Cuenta con una chimenea de doble cara.
En el centro de la habitación, entre la zona de la cama y la sala de estar. Cama king size (180 cm).
Para 2 personas y un sofá cama de 90 cm para 1 persona adicional.
Escritorio y sillones. Magnífico vestidor. Baño muy grande con
Bañera de hidromasaje doble, dos lavabos, ducha integrada, inodoro y
Bidé. Aire acondicionado. Caja fuerte, TV y WiFi. Amplia terraza privada con vistas al
sur.
– Nº 5: aproximadamente 120 m2, ubicado en la esquina sureste.
Segunda suite principal de la propiedad. Chimenea, cama king.
Habitación para 2 personas, con escritorio y sillones. Sala de estar independiente con 3 sofás cama.
Cama de 90 cm para 3 personas adicionales. Amplio vestidor. Baño.
Con bañera y ducha independiente, dos lavabos, inodoro y bidé.
Aire acondicionado. Caja fuerte, TV (en sala de estar y dormitorio), WiFi. Grande
Terraza privada orientada al sur.
– N.º 6: aproximadamente 70 m², en la esquina noreste de la villa. Cama king size.
Capacidad para 2 personas. Escritorio, sillones y chimenea. Amplio vestidor. Baño con bañera cuadrada.
Tadelak tradicional. Ducha integrada, lavabo grande, inodoro y
Bidé. Aire acondicionado. Caja fuerte, TV y WiFi. Terraza/solárium privado.

Descripción detallada (en francés) con detalles técnicos.

Sótano
– Sala de cine con equipo de proyección profesional, seis butacas
Sala de estar y seis sofás dobles. Pantalla de 2,5 m x 4,0 m.
– Hammam tradicional para tres personas hecho de piedra Taza y técnica
Ancestral al taddelak.
– Sala de masajes y tratamientos de belleza totalmente equipada.
– Estación de lavado de manos, aseo y ducha.
– Cuarto de lavandería con tres lavadoras y una secadora.
– Bodega de almacenamiento de 36 m2 con estanterías de gran capacidad.

Villa anexa – Pabellón de invitados
Ubicada en la esquina suroeste de los exuberantes terrenos de la villa principal, esta encantadora villa de
220m2 ofrece 4 dormitorios (2 de ellos con baño privado), amueblados con un estándar muy alto y con un
decoración refinada:
– Nº 7: 2 dormitorios, cada uno con una cama tamaño king.
Tamaño 180 para 4 personas, aire acondicionado, TV, baño grande, WC.,
armarios grandes.
– Nº 8: Cama king size (180 cm) para 2 personas,
Aire acondicionado, TV, baño grande, WC, armarios grandes.
– N.º 9: Cama king size, aire acondicionado, TV, baño grande
baños, inodoros, armarios grandes.
– Amplio salón y cocina abierta: 2 sofás cama que se pueden convertir en cama doble.
180, televisor de pantalla grande y sistema de sonido, baño grande, WC.
Salas técnicas
Sala técnica de la piscina en el sótano:
– Depósito de agua de aproximadamente 50 m³.
– Dosificación automática de cloro
– 3 bombas con 3 filtros de piscina grandes
– 2 bombas y 2 filtros para las fuentes
– 2 bombas y 2 filtros para jacuzzis y motores de sopladores de aire/agua
– Sistema de bombeo y elevación
– Sistema de ventilación de la habitación
– Panel eléctrico
Sala técnica de agua para villas:
– Depósito de agua de aproximadamente 30 m³
– Instalación de sistema de filtración y prevención de la cal
– Bomba de distribución con refuerzo
– Bomba elevadora
– Panel eléctrico
Panel eléctrico de control general local:
– Fusibles e interruptores para iluminación y energía (villas, riego, jardín,
piscina, bomba principal).