Eigendomswaardige riad, 5 slaapkamers, grote patio, ruim terras, ideaal luxe gastenverblijf, parkeergelegenheid voor de deur.

*Ria te koop – Medina van Marrakech – Prestigieuze wijk*
*165 m² woonruimte – 120 m² vloeroppervlak – 5 mogelijke suites*

*Een uitzonderlijke riad, onderhouden als een gezinswoning*

Deze riad met een titel, van 165 m² (waarvan 120 m² vloeroppervlak), is ideaal gelegen op 350 meter van Place des Ferblantiers, in een van de meest prestigieuze en veilige buurten van de Medina. De riad is direct met de auto bereikbaar, er is parkeergelegenheid op het met bomen omzoomde plein en taxi's kunnen gasten veilig afzetten.

*Samenstelling & Potentieel*
– Momenteel 5 slaapkamers in goede staat.
– *Mogelijkheid om 5 prachtige suites te creëren* met mooie badkamers, die nog gepland moeten worden.
– Een enorm terras als middelpunt, met ruime wandelpaden die de aanleg van een prachtig zwembad, een loungegedeelte en de uitbreiding van de slaapkamers tot luxe suites mogelijk maken.
– *Terras* dat de mogelijkheid biedt om een hamam, een kitchenette en een dakterras met solarium te creëren, afgeschermd van inkijk.
– *Prachtige, volledig uitgeruste keukentoren* is al aanwezig.

*Staats- en Openbare Werken-begroting*
De riad verkeert in uitzonderlijke staat en is zeer goed onderhouden.
– Geschat budget voor de herinrichting van ruimtes en technische apparatuur: €95.000
– Geschat budget voor meubels en decoratie: €35.000

*Locatie*
Gelegen vlakbij het paleis, met onbeperkte toegang tot het terras. Een rustige, met bomen omzoomde omgeving die de authenticiteit en charme van Marrakech perfect weerspiegelt.

*Mogelijkheid*
Een zeldzaam juweel in de Medina dat zowel kenners als investeerders zal aanspreken die op zoek zijn naar een authentieke riad met veel potentie als luxe gastenverblijf.
GARANTIE VOOR HET VERKRIJGEN VAN DE GASTENVERGUNNING

Potentiële verkoopprijs voor een kamer in deze buurt: 150 tot 250 euro per kamer
POTENTIËLE JAAROMZET: MINIMAAL 280.000 EURO PER JAAR

*Prijs: €350.000*
Bemiddelingskosten niet inbegrepen: 3% incl. BTW

Een absolute aanrader.

Contact: 00 212 661 157 620 e-mail: [email protected]