Riad titré, 5 chambres, grand patio, grande terrasse, idéal maison d’hôtes haut de gamme, on se gare devant.

*Riad Titré à Vendre – Médina de Marrakech – Quartier Prestigieux*
*165 m² développés – 120 m² au sol – 5 Suites Possibles*

*Un riad d’exception, entretenu comme une maison de famille*

Riad titré de *165 m² développés sur 120 m² au sol*, idéalement situé à *350 m de la Place des Ferblantiers*, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et sécurisés de la Médina. Accès possible en voiture directement devant le riad, avec possibilité de stationnement sur le square arboré et accès facile pour les taxis afin de déposer les clients en toute sécurité.

*Composition & Potentiel*
– Actuellement 5 chambres en bon état.
– *Possibilité d’aménager 5 jolies suites* avec de belles salles de bain à prévoir.
– *Immense patio* en pièce maîtresse, avec coursives spacieuses permettant l’implantation d’une belle piscine, d’un espace de vie et l’extension des chambres en suites haut de gamme.
– *Terrasse* offrant un potentiel de création d’un hammam, d’une cuisine d’appoint et d’un rooftop avec solarium, à l’abri des regards.
– *Belle cuisine tour équipée* déjà présente.

*État & Budget Travaux*
Le riad est dans un état exceptionnel et bien entretenu.
– Budget estimé pour le réaménagement des espaces et équipement technique: *95 000 €*
– Budget estimé pour l’ameublement et la décoration : *35 000 €*

*Emplacement*
Situé à proximité du Palais, sans aucune restriction pour l’exploitation de la terrasse. Un environnement calme, arboré, reflétant toute l’authenticité et le charme de Marrakech.

*Opportunité*
Une perle rare dans la Médina qui saura séduire les connaisseurs et investisseurs en quête d’un riad authentique à fort potentiel en maison d’hôtes haut de gamme.
GARANTIE DE L’OBTENTION DE LA LICENCE MAISON D’HOTES

POTENTIALITE DE VENTE DE LA CHAMBRE DANS CE QUARTIER: 150 A 250 euros la chambre
chiffre d’AFFAIRE POTENTIEL ANNUEL 280 000 EUROS PAR AN MINIMUM

*Prix : 350 000 €*
_Honoraires d’agence non compris : 3% TTC_

À visiter sans tarder.

Contact: 00 212 661 157 620 mail: [email protected]