Riad con título de propiedad, 5 habitaciones, amplio patio, amplia terraza, ideal como casa de huéspedes de lujo, aparcamiento en la parte delantera.

350 000€

Descripción

Riad titulado en venta – Medina de Marrakech – Barrio prestigioso*
*165 m² de superficie habitable – 120 m² de superficie construida – 5 posibles suites*

*Un riad excepcional, mantenido como un hogar familiar*

Este riad con título de propiedad, de 165 m² (120 m² de superficie habitable), goza de una ubicación ideal a 350 m de la Place des Ferblantiers, en uno de los barrios más prestigiosos y seguros de la Medina. Ofrece acceso directo en coche, con aparcamiento disponible en la plaza arbolada y fácil acceso para que los taxis dejen a los huéspedes con seguridad.

*Composición y potencial*
– Actualmente cuenta con 5 habitaciones en buen estado.
– *Posibilidad de crear 5 suites encantadoras* con hermosos baños que se planificarán próximamente.
– Un *enorme patio* como elemento central, con amplios pasillos que permiten la instalación de una hermosa piscina, una sala de estar y la ampliación de los dormitorios para convertirlos en suites de lujo.
– Terraza que ofrece la posibilidad de crear un hammam, una cocina pequeña y una azotea con solárium, protegida de las miradas indiscretas.
– *Hermosa torre de cocina totalmente equipada* ya instalada.

*Presupuesto estatal y de obras públicas*
El riad se encuentra en un estado excepcional y muy bien mantenido.
– Presupuesto estimado para la remodelación de espacios y equipamiento técnico: 95.000 €
– Presupuesto estimado para mobiliario y decoración: 35.000 €

*Ubicación*
Situada cerca del Palacio, con acceso libre a la terraza. Un entorno tranquilo y arbolado que refleja toda la autenticidad y el encanto de Marrakech.

*Oportunidad*
Una joya singular en la Medina que atraerá a conocedores e inversores que busquen un riad auténtico con un gran potencial como pensión de lujo.
GARANTÍA DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE CASA DE HUÉSPEDES

PRECIO DE VENTA POTENCIAL PARA UNA HABITACIÓN EN ESTE BARRIO: DE 150 A 250 euros por habitación
FACTURACIÓN ANUAL POTENCIAL: MÍNIMO 280.000 EUROS AL AÑO

*Precio: 350.000 €*
Honorarios de agencia no incluidos: 3% incl. IVA

Una visita obligada.

Contacto: 00 212 661 157 620 correo electrónico: [email protected]