Riad di proprietà, 5 camere da letto, ampio patio, ampia terrazza, ideale come guest house di lusso, parcheggio antistante.

Riad di prestigio in vendita – Medina di Marrakech – Quartiere prestigioso*
*165 m² di superficie abitabile – 120 m² di superficie calpestabile – 5 possibili suite*

*Un riad eccezionale, curato come una casa di famiglia*

Questo riad di proprietà, di 165 m² (120 m² di superficie calpestabile), gode di una posizione ideale a 350 metri da Place des Ferblantiers, in uno dei quartieri più prestigiosi e sicuri della Medina. Offre accesso diretto in auto, con possibilità di parcheggio nella piazza alberata e facile accesso per i taxi che desiderano far scendere gli ospiti in tutta sicurezza.

*Composizione e potenziale*
– Attualmente dispone di 5 camere da letto in buone condizioni.
– *Possibilità di creare 5 splendide suite* con bellissimi bagni da progettare.
– Un *enorme patio* come elemento centrale, con spaziosi passaggi che consentono l'installazione di una splendida piscina, una zona giorno e l'ampliamento delle camere da letto in suite di lusso.
– *Terrazza* che offre la possibilità di creare un hammam, un angolo cottura e un tetto con solarium, al riparo da sguardi indiscreti.
– *Splendida torre cucina completamente attrezzata* già installata.

*Bilancio statale e dei lavori pubblici*
Il riad è in condizioni eccezionali e ben tenuto.
– Budget stimato per la riqualificazione degli spazi e delle attrezzature tecniche: 95.000 euro
– Budget stimato per mobili e decorazioni: 35.000 €

*Posizione*
Situato nei pressi del Palazzo, con accesso illimitato alla terrazza. Un ambiente tranquillo e alberato, che riflette tutta l'autenticità e il fascino di Marrakech.

*Opportunità*
Un gioiello raro nella Medina che affascinerà intenditori e investitori alla ricerca di un riad autentico con un forte potenziale come struttura ricettiva di lusso.
GARANZIA DI OTTENERE LA LICENZA PER LA PENSIONE

PREZZO DI VENDITA POTENZIALE PER UNA CAMERA IN QUESTO QUARTIERE: DA 150 A 250 euro a camera
FATTURATO ANNUO POTENZIALE MINIMO 280.000 EURO ALL'ANNO

*Prezzo: €350.000*
Commissioni di agenzia escluse: 3% IVA inclusa.

Assolutamente da vedere.

Contatti: 00 212 661 157 620 email: [email protected]