رياض مسجل، 5 غرف نوم، فناء كبير، تراس كبير، بيت ضيافة فاخر مثالي، موقف سيارات في الأمام.

رياض فاخر للبيع - مدينة مراكش القديمة - حي راقٍ*
*مساحة معيشة تبلغ 165 مترًا مربعًا – مساحة أرضية تبلغ 120 مترًا مربعًا – 5 أجنحة محتملة*

*رياض استثنائي، يُعتنى به كمنزل عائلي*

يقع هذا الرياض، الذي تبلغ مساحته 165 مترًا مربعًا (120 مترًا مربعًا مساحة الأرضية)، في موقع مثالي على بُعد 350 مترًا من ساحة فيربلانتييه، في أحد أرقى وأكثر أحياء المدينة القديمة أمانًا. يوفر الرياض مدخلًا مباشرًا بالسيارة، مع توفر مواقف للسيارات في الساحة المزدانة بالأشجار، وسهولة وصول سيارات الأجرة لإنزال الضيوف بأمان.

*التركيب والإمكانات*
– حاليًا 5 غرف نوم بحالة جيدة.
– *إمكانية إنشاء 5 أجنحة رائعة* مع حمامات جميلة سيتم التخطيط لها.
– فناء ضخم كقطعة مركزية، مع ممرات واسعة تسمح بتركيب مسبح جميل ومنطقة معيشة وتوسيع غرف النوم إلى أجنحة فاخرة.
– *التراس* يوفر إمكانية إنشاء حمام تركي ومطبخ صغير وسطح مع شرفة مشمسة، محمي من الأنظار.
– *برج مطبخ جميل ومجهز بالكامل* موجود بالفعل في مكانه.

*ميزانية الدولة والأشغال*
الرياض في حالة ممتازة ويحظى بصيانة جيدة.
– الميزانية التقديرية لإعادة تطوير المساحات والمعدات التقنية: 95000 يورو
– الميزانية التقديرية للأثاث والديكور: 35000 يورو

*موقع*
يقع بالقرب من القصر، ولا توجد قيود على استخدام الشرفة. بيئة هادئة تصطف على جانبيها الأشجار، تعكس أصالة وسحر مراكش.

*فرصة*
جوهرة نادرة في المدينة القديمة ستنال إعجاب الخبراء والمستثمرين الذين يبحثون عن رياض أصيل يتمتع بإمكانيات قوية ليصبح دار ضيافة راقية.
ضمان الحصول على رخصة دار الضيافة

السعر المحتمل لبيع غرفة في هذا الحي: من 150 إلى 250 يورو للغرفة
الحد الأدنى المحتمل للإيرادات السنوية 280,000 يورو سنوياً

السعر: 350,000 يورو
رسوم الوكالة غير مشمولة: 3% شاملة ضريبة القيمة المضافة

لا تفوت مشاهدته.

للتواصل: 00 212 661 157 620 البريد الإلكتروني: [email protected]