Een riad zal gebouwd worden op een perceel van 1028 m2, met een bebouwde oppervlakte van 2050 m2, 26 slaapkamers en suites, een volledig souterrain; de bouwplannen zijn goedgekeurd.

Grijp deze unieke kans om deze riad te kopen, gelegen in de beroemde medina van Marrakech, vlakbij het bekende Jemaa El Fna-plein, dat op de lijst van immaterieel cultureel erfgoed en werelderfgoed van UNESCO staat.
Een van de laatst overgebleven oude riads zal worden herbouwd, en de vloeroppervlakte van 1028 m2 biedt ruimte voor de volgende goedgekeurde plannen:
De bouwplannen voor een perceel van 2050 m2, inclusief 26 slaapkamers en suites en een volledig souterrain, zijn goedgekeurd. .
Een zeldzame kans om in de snelgroeiende wijk Zaouia een te herbouwen riad te verwerven met een eigendomsakte van 998 m2 op de begane grond, plus een aangrenzende douiria van 30 m2, 2050 m2 woonruimte en een kelder van 655 m2.

De plannen zijn goedgekeurd voor 16 slaapkamers met eigen badkamers en kleedkamers van 28 tot 33 m² en 10 suites van 46 tot 63 m². Er is ook een zwembad van 11 x 3 meter.
In de kelder: hammam, spa, sauna, fitnessruimte.
Winkel, bar, cafetaria, restaurant, lobby, lounges, gemeubileerde terrassen, solarium, jacuzzi, lift.
Ontworpen om een clientèle uit het hogere segment te bedienen en uit te groeien tot een van de parels van de hotel- en restaurantsector in de medina.
Geschatte kosten van de werkzaamheden: € 1.800.000
Duur van de werkzaamheden: 12 maanden met een verdubbeling van het aantal teams. Kosten te betalen door de koper: 4%
De riad zal worden geclassificeerd als een eersteklas pension en zal tarieven van €300 tot €700 per nacht hanteren.

De geschatte dagelijkse omzet, gebaseerd op een gemiddelde overnachtingsprijs van €500 en een equivalente extra omzet van €26.000 per dag, en een jaarlijkse bezettingsgraad van 80%, zal €7.600.000 per jaar bedragen.
Een bezettingsgraad van 100% is haalbaar in de meeste luxe riads.
In dit geval kan de omzet oplopen tot €9.500.000.

Gedurende de eerste 5 jaar van uw bedrijfsvoering bent u vrijgesteld van de 100%-belasting op alle inkomsten in vreemde valuta.
In het zesde jaar bent u vrijgesteld van 50%-belastingen op inkomsten in vreemde valuta die gedurende de eerste zes maanden van het jaar zijn gegenereerd.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

De investeringskosten, inclusief de aankoop van de riad, verbouwingen, inrichting en overige kosten, zullen oplopen tot 6,5 miljoen euro. .

Het rendement op de investering kan binnen 7 jaar worden behaald bij een bezettingsgraad van 80% en binnen 6 jaar bij een bezettingsgraad van 100%.

U heeft volledige vrijheid om de plannen aan te passen met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften van de medina, en om uw architect en de bouwbedrijven zelf te kiezen.
Met 45 jaar ervaring in Marrakech kunnen wij u bijstaan bij alle noodzakelijke stappen en u in contact brengen met de juiste mensen om uw project te ontwikkelen en succesvol af te ronden.
Marokko heeft een enorme groei doorgemaakt; investeer nu in dit toonaangevende land op het gebied van gecontroleerde ontwikkeling in Afrika.
Welkom in Marrakech. .

Bestand beschikbaar op aanvraag.

Direct contact: 00 212 661 157 152 [email protected]

Grijp deze unieke kans om deze riad te bemachtigen in het hart van de beroemde medina van Marrakech, vlakbij het bekende Jemaa El Fna-plein, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat en is erkend als immaterieel cultureel erfgoed.

Deze historische riad, die gerenoveerd moet worden, heeft een oppervlakte van 1028 m² en biedt de volgende mogelijkheden: Er zijn plannen goedgekeurd voor een totale oppervlakte van 2050 m², inclusief 26 slaapkamers en suites, en een volledig souterrain. Een zeldzame kans om een riad te verwerven in de snelgroeiende wijk Zaouia, met een oppervlakte van 998 m² en een aangrenzend bijgebouw van 30 m², dat gerenoveerd moet worden, met een totale woonoppervlakte van 2050 m² en een souterrain van 655 m².

De goedgekeurde plannen omvatten 16 slaapkamers met eigen badkamers en kleedkamers, variërend van 28 tot 33 m², en 10 suites van 46 tot 63 m². Zwembad (11m x 3m). Basisvoorzieningen: hamam, spa, sauna, fitnesscentrum. Winkel, bar, cafetaria, restaurant, lobby, lounges, aangelegde terrassen, solarium, jacuzzi, lift. Ontworpen om een high-end clientèle te bedienen en een van de parels van het hotel- en restaurantaanbod in de medina te worden.

Geschatte bouwkosten: 1.800.000. Bouwtijd: 12 maanden met twee keer zoveel teams. Koperskosten: 4%. De riad zal worden geclassificeerd als een eersteklas gastenverblijf en zal tarieven van 300 tot 700 dirham per nacht hanteren. U heeft volledige vrijheid om de plannen aan te passen met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften van de medina, en om uw architect en bouwbedrijven te kiezen.
De dagelijkse inkomsten, met een geschatte gemiddelde nachtprijs van €500 en een equivalente extra omzet van €26.000 per dag, en een jaarlijkse bezettingsgraad van 80%, zullen €7.600.000 per jaar bedragen.
Een bezettingsgraad van 100% is haalbaar voor de meeste luxe riads.

In dit geval kunnen de inkomsten oplopen tot €9.500.000.

Gedurende de eerste 5 jaar van uw bedrijfsvoering bent u vrijgesteld van 100%-belastingen op alle inkomsten die in buitenlandse valuta worden verdiend.

In het zesde jaar bent u vrijgesteld van 50%-belasting op inkomsten die in de eerste zes maanden van het jaar in vreemde valuta zijn verdiend.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

De investeringskosten, inclusief de aankoop van de riad, renovaties, meubilering en andere uitgaven, zullen €6,5 miljoen bedragen.

Het rendement op de investering kan binnen 7 jaar worden behaald bij een bezettingsgraad van 80% en binnen 6 jaar bij een bezettingsgraad van 100%.

Met 45 jaar ervaring in Marrakech kunnen wij u bijstaan bij alle noodzakelijke stappen en u in contact brengen met de juiste mensen om uw project te ontwikkelen en succesvol af te ronden.

Marokko is in opkomst; investeer in het toonaangevende land voor gecontroleerde ontwikkeling in Afrika. Welkom in Marrakech. Direct contact: +212 661 157 152 [email protected]