سيتم بناء رياض على قطعة أرض مساحتها 1028 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 2050 مترًا مربعًا، ويضم 26 غرفة نوم وجناحًا، وقبوًا كاملًا، وقد تمت الموافقة على المخططات.

اغتنم هذه الفرصة الفريدة لاقتناء هذا الرياض، في المدينة القديمة الشهيرة في مراكش وساحة جامع الفنا الشهيرة، المدرجة كتراث ثقافي غير مادي وموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو.
سيتم إعادة بناء أحد آخر الرياضات القديمة المتبقية، وتسمح مساحة أرضيته البالغة 1028 مترًا مربعًا بتنفيذ الخطط المسموح بها التالية:
تمت الموافقة على خطط لبناء مساحة 2050 متر مربع، تشمل 26 غرفة نوم وجناحًا، وقبوًا كاملًا. .
فرصة نادرة لاقتناء رياض في منطقة الزاوية سريعة التوسع، سيتم إعادة بنائه بمساحة 998 متر مربع في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى دويرية مجاورة بمساحة 30 متر مربع، ومساحة معيشة تبلغ 2050 متر مربع وقبو بمساحة 655 متر مربع.

تمت الموافقة على المخططات لـ 16 غرفة نوم مع حمامات داخلية وغرف ملابس تتراوح مساحتها بين 28 و 33 مترًا مربعًا، و 10 أجنحة تتراوح مساحتها بين 46 و 63 مترًا مربعًا. كما تم إنشاء مسبح بأبعاد 11 مترًا × 3 أمتار.
في الطابق السفلي: حمام تركي، منتجع صحي، ساونا، صالة رياضية.
متجر، بار، كافيتريا، مطعم، ردهة، صالات، تراسات مفروشة، غرفة تشمس اصطناعي، جاكوزي، مصعد.
صُمم هذا الفندق لتلبية احتياجات العملاء من ذوي الدخل المرتفع وليصبح أحد جواهر صناعة الفنادق والمطاعم في المدينة القديمة.
التكلفة التقديرية للعمل: 1,800,000 يورو
مدة العمل: ١٢ شهرًا مع ضعف عدد الفرق. الرسوم المستحقة على المشتري: ٤١TP٣T
سيتم تصنيف الرياض كدار ضيافة من الدرجة الأولى، وستتراوح أسعار الإقامة فيه من 300 إلى 700 يورو في الليلة الواحدة.

سيبلغ إجمالي الإيرادات اليومية المقدرة، بناءً على متوسط سعر الليلة الواحدة البالغ 500 يورو وما يعادله من إيرادات إضافية قدرها 26000 يورو في اليوم، ومعدل إشغال سنوي قدره 80%، 7600000 يورو سنويًا.
يمكن تحقيق معدل إشغال يبلغ 100% في معظم الرياضات الفاخرة.
في هذه الحالة، يمكن أن يصل حجم المبيعات إلى 9,500,000 يورو.

خلال السنوات الخمس الأولى من التشغيل، أنت معفى من ضريبة 100% على جميع الإيرادات المحققة بالعملة الأجنبية.
في السنة السادسة، يتم إعفاؤك من ضرائب 50% على الإيرادات المحققة بالعملة الأجنبية خلال الأشهر الستة الأولى من السنة.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

ستصل تكلفة الاستثمار؛ شراء الرياض والأعمال والأثاث والمصروفات إلى 6.5 مليون يورو. .

يمكن تحقيق عائد الاستثمار في غضون 7 سنوات في حالة معدل إشغال يبلغ 80% وفي غضون 6 سنوات في حالة معدل إشغال يبلغ 100%.

سيكون لديك الحرية الكاملة لتعديل الخطط مع احترام لوائح التخطيط العمراني للمدينة القديمة، واختيار المهندس المعماري الخاص بك وكذلك الشركات المسؤولة عن البناء.
بفضل خبرتنا التي تمتد لـ 45 عامًا في مراكش، يمكننا مساعدتك في جميع الخطوات اللازمة وربطك بالأشخاص المناسبين لتطوير مشروعك وإكماله بنجاح.
لقد حقق المغرب نجاحاً باهراً، تعال واستثمر في الدولة الرائدة في مجال التنمية المنظمة في أفريقيا.
أهلاً بكم في مراكش. .

الملف متاح عند الطلب

للتواصل المباشر: 00 212 661 157 152 [email protected]

اغتنم هذه الفرصة الفريدة لاقتناء هذا الرياض في قلب المدينة القديمة الشهيرة في مراكش وساحة جامع الفنا الشهيرة، وهي موقع مدرج ضمن قائمة اليونسكو للتراث العالمي وموقع للتراث الثقافي غير المادي.

يُقدّم هذا الرياض التاريخي، الذي يحتاج إلى إعادة بناء، مساحة 1028 مترًا مربعًا، ويسمح بتنفيذ المخططات المُرخّصة التالية: تمت الموافقة على مخططات لمساحة إجمالية قدرها 2050 مترًا مربعًا، تشمل 26 غرفة نوم وجناحًا، وقبوًا كاملًا. فرصة نادرة لاقتناء رياض في حي الزاوية سريع التطور، بمساحة 998 مترًا مربعًا وملحق خارجي بمساحة 30 مترًا مربعًا، لإعادة البناء، ليصبح إجمالي مساحة المعيشة 2050 مترًا مربعًا وقبوًا بمساحة 655 مترًا مربعًا.

تشمل التصاميم المعتمدة 16 غرفة نوم مع حمامات داخلية وغرف ملابس، تتراوح مساحتها بين 28 و33 مترًا مربعًا، و10 أجنحة تتراوح مساحتها بين 46 و63 مترًا مربعًا. يضم الفندق مسبحًا (11 × 3 أمتار). كما يضم حمامًا تقليديًا، ومنتجعًا صحيًا، وساونا، ومركزًا للياقة البدنية، ومتجرًا، وبارًا، ومقهى، ومطعمًا، وردهة، وصالات، وشرفات ذات مناظر طبيعية خلابة، ومقصورة تشمس اصطناعي، وجاكوزي، ومصعدًا. صُمم الفندق خصيصًا لتلبية احتياجات نخبة العملاء، ليصبح جوهرة من جواهر قطاع الفنادق والمطاعم في المدينة القديمة.

التكلفة التقديرية للبناء: 1,800,000 درهم إماراتي. مدة البناء: 12 شهرًا بضعف عدد فرق العمل. رسوم المشتري: 4%. سيُصنّف الرياض كدار ضيافة من الدرجة الأولى، وستتراوح أسعار الإقامة فيه بين 300 و700 درهم إماراتي لليلة الواحدة. ستتمتع بحرية كاملة في تعديل التصاميم مع مراعاة لوائح التخطيط العمراني للمدينة القديمة، واختيار المهندس المعماري وشركات البناء.
سيبلغ إجمالي الإيرادات اليومية، بمتوسط سعر ليلي تقديري قدره 500 يورو وإيرادات إضافية معادلة قدرها 26000 يورو في اليوم، ومعدل إشغال سنوي قدره 80%، 7600000 يورو سنويًا.
يمكن تحقيق معدل إشغال يبلغ 100% لمعظم الرياضات الفاخرة.

في هذه الحالة، يمكن أن تصل الإيرادات إلى 9,500,000 يورو.

خلال السنوات الخمس الأولى من التشغيل، أنت معفى من الضرائب على جميع الإيرادات المكتسبة بالعملة الأجنبية.

في السنة السادسة، يتم إعفاؤك من 50% من الضرائب على الدخل المكتسب بالعملة الأجنبية خلال الأشهر الستة الأولى من السنة.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

ستصل تكلفة الاستثمار، بما في ذلك شراء الرياض والتجديدات والأثاث والمصروفات الأخرى، إلى 6.5 مليون يورو.

يمكن تحقيق عائد الاستثمار في غضون 7 سنوات في حالة معدل إشغال 80% وفي غضون 6 سنوات في حالة معدل إشغال 100%.

بفضل خبرتنا التي تمتد لـ 45 عامًا في مراكش، يمكننا مساعدتك في جميع الخطوات اللازمة وربطك بالأشخاص المناسبين لتطوير مشروعك وإكماله بنجاح.

المغرب يشهد نهضة عمرانية؛ استثمر في الدولة الرائدة في مجال التنمية المستدامة في أفريقيا. أهلاً بكم في مراكش. للتواصل المباشر: +212 661 157 152 [email protected]