Riad da costruire su un terreno di 1028 m2, con una superficie edificata di 2050 m2, 26 camere da letto e suite, seminterrato completo; progetto approvato.

Approfittate di questa opportunità unica per acquistare questo riad, nella famosa medina di Marrakech e nella sua celebre piazza Jemaa El Fna, dichiarata patrimonio culturale immateriale e sito patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Uno degli ultimi riad antichi rimasti sarà ricostruito e la sua superficie di 1028 m2 consente i seguenti progetti autorizzati:
Approvati i progetti per la costruzione di un edificio di 2050 m2, comprensivo di 26 camere da letto e suite, e un seminterrato completo. .
Rara opportunità di acquistare, nel quartiere di Zaouia in rapida espansione, un riad da ricostruire con atto di proprietà di 998 m2 al piano terra, più una douiria adiacente di 30 m2, 2050 m2 di superficie abitabile e un seminterrato di 655 m2.

Il progetto approvato prevede 16 camere da letto con bagno privato e cabina armadio, di dimensioni comprese tra 28 e 33 m², e 10 suite, di dimensioni comprese tra 46 e 63 m². La piscina misurerà 11 m x 3 m.
Nel seminterrato: hammam, spa, sauna, palestra.
Negozio, bar, caffetteria, ristorante, hall, saloni, terrazze arredate, solarium, jacuzzi, ascensore.
Concepito per soddisfare una clientela di alto livello e diventare uno dei fiori all'occhiello del settore alberghiero e della ristorazione nella medina.
Costo stimato dell'intervento: 1.800.000 euro
Durata dei lavori: 12 mesi con il doppio delle squadre. Importo a carico dell'acquirente: 4%
Il riad sarà classificato come pensione di prima categoria e applicherà tariffe comprese tra 300 e 700 euro a notte.

Il ricavo giornaliero stimato, basato su una tariffa media notturna di 500 euro e un ricavo aggiuntivo equivalente di 26.000 euro al giorno, e su un tasso di occupazione annuo di 801 camere e 3 camere, sarà di 7.600.000 euro all'anno.
Nella maggior parte dei riad di lusso è possibile raggiungere un tasso di occupazione di 100%.
In questo caso, il fatturato può raggiungere i 9.500.000 euro.

Per i primi 5 anni di attività, sei esente dall'imposta 100% su tutti i ricavi realizzati in valuta estera.
Nel sesto anno si è esenti dalle tasse 50% sui ricavi realizzati in valuta estera durante i primi sei mesi dell'anno.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

Il costo dell'investimento, comprensivo di acquisto del riad, lavori, arredi e spese, ammonterà a 6,5 milioni di euro. .

Il ritorno sull'investimento può essere raggiunto in 7 anni nel caso di un tasso di occupazione di 80% e in 6 anni nel caso di un tasso di occupazione di 100%.

Avrete piena libertà di modificare i progetti, nel rispetto delle normative urbanistiche della medina, e di scegliere sia l'architetto che le imprese incaricate della costruzione.
Con 45 anni di esperienza a Marrakech, possiamo assistervi in tutte le fasi necessarie e mettervi in contatto con le persone giuste per sviluppare e portare a termine con successo il vostro progetto.
Il Marocco ha spiccato il volo, venite a investire nel Paese leader in Africa per lo sviluppo controllato.
Benvenuti a Marrakech. .

File disponibile su richiesta.

Contatto diretto: 00 212 661 157 152 [email protected]

Approfittate di questa opportunità unica per acquistare questo riad nel cuore della rinomata medina di Marrakech e della sua celebre piazza Jemaa El Fna, sito patrimonio mondiale dell'UNESCO e patrimonio culturale immateriale.

Questo riad storico, che necessita di ricostruzione, offre una superficie di 1028 m² e consente i seguenti progetti approvati: i progetti sono approvati per un totale di 2050 m², inclusi 26 camere da letto e suite e un seminterrato completo. Una rara opportunità di acquisire un riad nel quartiere di Zaouia, in rapida espansione, con una superficie di 998 m² e un annesso di 30 m², da ricostruire, per un totale di 2050 m² di spazio abitabile e un seminterrato di 655 m².

Il progetto approvato prevede 16 camere da letto con bagno privato e cabina armadio, di dimensioni comprese tra 28 e 33 m², e 10 suite di dimensioni comprese tra 46 e 63 m². Piscina (11 m x 3 m). Piano terra: hammam, spa, sauna, centro fitness. Negozio, bar, caffetteria, ristorante, hall, saloni, terrazze paesaggistiche, solarium, jacuzzi, ascensore. Progettato per soddisfare una clientela di alto livello e diventare uno dei gioielli del panorama alberghiero e gastronomico della medina.

Costo stimato di costruzione: 1.800.000. Tempo di costruzione: 12 mesi con il doppio delle squadre. Spese a carico dell'acquirente: 4%. Il riad sarà classificato come pensione di prima categoria e applicherà tariffe da 300 a 700 dirham a notte. Avrete completa libertà di modificare i progetti nel rispetto delle normative urbanistiche della medina e di scegliere il vostro architetto e le imprese di costruzione.
Il ricavo giornaliero, con una tariffa media stimata di 500 euro a notte e un ricavo aggiuntivo equivalente di 26.000 euro al giorno, e un tasso di occupazione annuo di 80%, sarà di 7.600.000 euro all'anno.
Per la maggior parte dei riad di lusso è possibile raggiungere un tasso di occupazione di 100%.

In questo caso, il fatturato può raggiungere i 9.500.000 euro.

Per i primi 5 anni di attività, sei esente dalle imposte 100% su tutti i ricavi conseguiti in valuta estera.

Nel sesto anno, sei esente dalle imposte previste dalla sezione 50% sui redditi percepiti in valuta estera durante i primi sei mesi dell'anno.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

Il costo dell'investimento, comprensivo dell'acquisto del riad, delle ristrutturazioni, degli arredi e di altre spese, ammonterà a 6,5 milioni di euro.

Il ritorno sull'investimento può essere raggiunto in 7 anni nel caso di un tasso di occupazione di 80% e in 6 anni nel caso di un tasso di occupazione di 100%.

Con 45 anni di esperienza a Marrakech, possiamo assistervi in tutte le fasi necessarie e mettervi in contatto con le persone giuste per sviluppare e portare a termine con successo il vostro progetto.

Il Marocco è in piena espansione; venite a investire nel Paese leader in Africa per lo sviluppo controllato. Benvenuti a Marrakech. Contatto diretto: +212 661 157 152 [email protected]