Riad en construcción, en una parcela de 1028 m2, 2050 m2 de superficie construida, 26 habitaciones y suites, sótano completo, planos aprobados

Aproveche esta oportunidad única para adquirir este riad, situado en la famosa medina de Marrakech y su célebre plaza Jemaa El Fna, catalogada como patrimonio cultural inmaterial y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Uno de los últimos riads antiguos que quedan será reconstruido, y su superficie de 1028 m2 permite los siguientes planos autorizados:
Se aprobaron los planos para construir 2050 m2, incluyendo 26 habitaciones y suites, y un sótano completo. .
Oportunidad única de adquirir en el distrito de Zaouia, en rápida expansión, un riad para reconstruir con escritura de propiedad de 998 m2 en la planta baja, más una douiria contigua de 30 m2, 2050 m2 de espacio habitable y un sótano de 655 m2.

Se han aprobado los planos para 16 habitaciones con baño privado y vestidor, con superficies que oscilan entre 28 y 33 m2, y 10 suites con superficies que van desde 46 hasta 63 m2. Piscina de 11 m x 3 m.
En el sótano: hammam, spa, sauna, gimnasio.
Tienda, bar, cafetería, restaurante, vestíbulo, salones, terrazas amuebladas, solárium, jacuzzi, ascensor.
Diseñado para atender a una clientela de alto nivel y convertirse en una de las joyas de la industria hotelera y de restauración en la medina.
Coste estimado de la obra: 1.800.000 €
Duración de las obras: 12 meses con el doble de equipos. Honorarios a pagar por el comprador: 4%
El riad estará clasificado como una casa de huéspedes de primera categoría y cobrará tarifas de entre 300 y 700 euros por noche.

Los ingresos diarios estimados, basados en una tarifa nocturna promedio de 500 € y un ingreso adicional equivalente de 26 000 € por día, y una tasa de ocupación anual de 80%, serán de 7 600 000 € al año.
En la mayoría de los riads de lujo es posible una tasa de ocupación de 100%.
En este caso, la facturación puede alcanzar los 9.500.000 €.

Durante los primeros 5 años de actividad, usted estará exento del impuesto 100% sobre todos los ingresos generados en moneda extranjera.
En el sexto año, usted queda exento del impuesto 50% sobre los ingresos obtenidos en moneda extranjera durante los primeros 6 meses del año.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

El coste de la inversión, que incluye la compra del riad, las obras, el mobiliario y los gastos, ascenderá a 6,5 millones de euros. .

La rentabilidad de la inversión se puede alcanzar en 7 años con una tasa de ocupación de 80% y en 6 años con una tasa de ocupación de 100%.

Tendrás total libertad para modificar los planos respetando la normativa urbanística de la medina, así como para elegir a tu arquitecto y a las empresas encargadas de la construcción.
Con 45 años de experiencia en Marrakech, podemos ayudarle con todos los pasos necesarios y ponerle en contacto con las personas adecuadas para desarrollar y completar con éxito su proyecto.
Marruecos ha despegado; venga e invierta en el país líder en desarrollo controlado de África.
Bienvenidos a Marrakech. .

Archivo disponible a petición.

Contacto directo: 00 212 661 157 152 [email protected]

Aproveche esta oportunidad única para adquirir este riad en el corazón de la renombrada medina de Marrakech y su famosa plaza Jemaa El Fna, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y Patrimonio Cultural Inmaterial.

Este riad histórico, que requiere reconstrucción, ofrece una superficie de 1028 m² y permite los siguientes planos autorizados: Los planos están aprobados para un total de 2050 m², incluyendo 26 habitaciones y suites, y un sótano completo. Una oportunidad única para adquirir un riad en el distrito de Zaouia, de rápido desarrollo, con una superficie de 998 m² y una dependencia anexa de 30 m², para reconstrucción, con un total de 2050 m² de espacio habitable y un sótano de 655 m².

Los planos aprobados incluyen 16 habitaciones con baño privado y vestidor, de entre 28 y 33 m², y 10 suites de entre 46 y 63 m². Piscina (11 m x 3 m). Instalaciones: hammam, spa, sauna, gimnasio. Tienda, bar, cafetería, restaurante, vestíbulo, salones, terrazas ajardinadas, solárium, jacuzzi, ascensor. Diseñado para atender a una clientela de alto nivel y convertirse en una de las joyas de la oferta hotelera y gastronómica de la medina.

Coste estimado de construcción: 1.800.000. Plazo de construcción: 12 meses con el doble de personal. Honorarios del comprador: 4%. El riad se clasificará como casa de huéspedes de primera categoría y tendrá tarifas de entre 300 y 700 dirhams por noche. Tendrá total libertad para modificar los planos, respetando la normativa urbanística de la medina, y para elegir a su arquitecto y a las empresas constructoras.
Los ingresos diarios, con una tarifa nocturna promedio estimada de 500 € y unos ingresos adicionales equivalentes de 26 000 € al día, y una tasa de ocupación anual 80%, ascenderán a 7 600 000 € al año.
Es posible alcanzar una tasa de ocupación de 100% en la mayoría de los riads de lujo.

En este caso, los ingresos pueden alcanzar los 9.500.000 euros.

Durante los primeros 5 años de operación, usted está exento del impuesto 100% sobre todos los ingresos obtenidos en moneda extranjera.

En el sexto año, usted está exento del impuesto 50% sobre los ingresos obtenidos en moneda extranjera durante los primeros 6 meses del año.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

El coste de la inversión, que incluye la compra del riad, las reformas, el mobiliario y otros gastos, ascenderá a 6,5 millones de euros.

El retorno de la inversión se puede lograr en 7 años en el caso de una tasa de ocupación de 80% y en 6 años en el caso de una tasa de ocupación de 100%.

Con 45 años de experiencia en Marrakech, podemos ayudarle con todos los pasos necesarios y ponerle en contacto con las personas adecuadas para desarrollar y completar con éxito su proyecto.

Marruecos está en pleno auge; invierta en el país líder en desarrollo sostenible de África. Bienvenido a Marrakech. Contacto directo: +212 661 157 152 [email protected]