描述

抓住这个独特的机会，在马拉喀什著名的麦地那老城及其著名的杰马艾夫纳广场（被联合国教科文组织列为非物质文化遗产和世界遗产）拥有这座摩洛哥传统庭院住宅。.
现存的最后一座古老庭院之一将被重建，其 1028 平方米的建筑面积允许采用以下获准的方案：
已批准建造 2050 平方米的建筑，包括 26 间卧室和套房，以及完整的地下室。 .
在快速发展的扎维亚区，这是一个难得的机会，可以购置一栋待重建的里亚德，其底层拥有998平方米的产权证，另有30平方米的相邻杜伊里亚，2050平方米的居住空间和655平方米的地下室。.

该计划获批建造16间带独立卫浴和更衣室的卧室，面积从28平方米到33平方米不等；以及10间套房，面积从46平方米到63平方米不等。游泳池尺寸为11米×3米。.
地下室：土耳其浴室、水疗中心、桑拿浴室、健身房。.
商店、酒吧、自助餐厅、餐厅、大堂、休息室、带家具的露台、日光浴室、按摩浴缸、电梯。.
旨在服务高端客户，成为麦地那酒店和餐饮业的瑰宝之一。.
工程预计费用：180万欧元
工期：12个月，团队人数加倍。买方需支付费用：4%
该摩洛哥传统庭院旅馆将被列为一级宾馆，每晚收费 300 至 700 欧元。.

根据平均每晚房价 500 欧元和每天额外收入 26,000 欧元，以及年入住率 80% 计算，预计每日收入将达到每年 7,600,000 欧元。
大多数豪华摩洛哥传统庭院住宅（riad）的入住率可以达到 100%。.
在这种情况下，营业额可达950万欧元。

在运营的前 5 年，您所有以外币计价的收入均免征 100% 税。.
第六年，您在前六个月以外币取得的收入可免缴 50% 税。.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

这项投资的成本，包括购买庭院住宅、工程、家具和各项开支，将达到 650 万欧元。 .

如果入住率为 80%，则 7 年内可以实现投资回报；如果入住率为 100%，则 6 年内可以实现投资回报。.

在遵守麦地那城市规划规定的前提下，您可以完全自由地修改方案，选择您的建筑师以及负责施工的公司。.
我们在马拉喀什拥有 45 年的经验，可以协助您完成所有必要的步骤，并为您联系合适的人员，以开发和成功完成您的项目。.
摩洛哥已经腾飞，快来投资非洲领先的自主发展国家吧！.
欢迎来到马拉喀什。 .

文件可应要求提供。

直接联系方式：00 212 661 157 152 [email protected]

抓住这个独特的机会，在马拉喀什著名的麦地那中心地带，以及著名的杰马艾夫纳广场（联合国教科文组织世界遗产和非物质文化遗产）附近，拥有这座摩洛哥传统庭院住宅。.

这座历史悠久的摩洛哥传统庭院住宅（riad）需要重建，占地面积1028平方米，获批的方案如下：总建筑面积已获批准2050平方米，包括26间卧室和套房，以及一个完整的地下室。这是一个难得的机会，可以在快速发展的扎维亚区（Zaouia）购置一座摩洛哥传统庭院住宅，占地面积998平方米，另有一栋30平方米的附属建筑，可供重建，总居住面积达2050平方米，地下室面积达655平方米。.

获批的方案包括16间带独立卫浴和更衣室的卧室，面积从28平方米到33平方米不等；以及10间套房，面积从46平方米到63平方米不等。此外，还设有游泳池（11米 x 3米）、土耳其浴室、水疗中心、桑拿浴室和健身中心。酒店还配备商店、酒吧、咖啡厅、餐厅、大堂、休息室、景观露台、日光浴室、按摩浴缸和电梯。酒店旨在服务高端客户，力争成为麦地那酒店餐饮业的一颗璀璨明珠。.

预计建造费用：180万迪拉姆。工期：12个月，施工团队人数翻倍。买方费用：4%。该摩洛哥传统庭院住宅（riad）将被列为一级宾馆，每晚收费300至700迪拉姆。您可以在遵守麦地那城市规划规定的前提下，完全自由地修改设计方案，并可自行选择建筑师和施工公司。.
每日收入，按平均每晚房价 500 欧元计算，每日额外收入相当于 26,000 欧元，年入住率 80%，则每年收入将达到 7,600,000 欧元。.
大多数豪华摩洛哥传统庭院住宅（riad）的入住率可以达到 100%。.

在这种情况下，收入可达 950 万欧元。.

运营的前 5 年，您所有以外币赚取的收入均免征 100% 税。.

在第 6 年，您可免缴该年度前 6 个月以外币赚取的收入的 50% 税。.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

投资成本，包括购买摩洛哥传统庭院住宅、翻新、家具和其他费用，将达到 650 万欧元。.

如果入住率为 80%，则投资回报可在 7 年内实现；如果入住率为 100%，则投资回报可在 6 年内实现。.

我们在马拉喀什拥有 45 年的经验，可以协助您完成所有必要的步骤，并为您联系合适的人员，以开发和成功完成您的项目。.

摩洛哥已蓬勃发展；欢迎投资非洲领先的自控式开发国家。欢迎来到马拉喀什。直接联系：+212 661 157 152 [email protected]