Будет построен риад на участке площадью 1028 м2, застроенная площадь составит 2050 м2, 26 спален и апартаментов, с полноценным подвалом, проект утвержден.

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести этот риад в знаменитой медине Марракеша и на знаменитой площади Джемаа-эль-Фна, внесенной ЮНЕСКО в список нематериального культурного наследия и объектов всемирного наследия.
Один из последних сохранившихся старых риадов подлежит реконструкции, и его площадь в 1028 м2 позволяет реализовать следующие разрешенные проекты:
Утверждены планы строительства здания площадью 2050 м2, включающего 26 спален и апартаментов, а также полноценный цокольный этаж. .
Редкая возможность приобрести в быстро развивающемся районе Зауия риад, подлежащий перестройке, площадью 998 м2 на первом этаже, плюс примыкающая к нему дурия площадью 30 м2, общей жилой площадью 2050 м2 и подвалом площадью 655 м2.

Проект предусматривает 16 спален с ванными комнатами и гардеробными площадью от 28 до 33 м² и 10 люксов площадью от 46 до 63 м². Бассейн размером 11 м x 3 м.
В подвале: хаммам, спа-салон, сауна, фитнес-центр.
Магазин, бар, кафетерий, ресторан, лобби, зоны отдыха, меблированные террасы, солярий, джакузи, лифт.
Этот отель, созданный для обслуживания высококлассной клиентуры, призван стать одной из жемчужин гостинично-ресторанной индустрии в медине.
Ориентировочная стоимость работ: 1 800 000 евро.
Срок выполнения работ: 12 месяцев, с удвоением численности бригад. Оплата производится заказчиком: 4%
Риад будет отнесен к категории гостевых домов первой категории и будет взимать плату в размере от 300 до 700 евро за ночь.

Расчетный суточный доход, исходя из средней стоимости номера за ночь в 500 евро и эквивалентного дополнительного дохода в 26 000 евро в день, а также годовой заполняемости в 801 TP3T, составит 7 600 000 евро в год.
В большинстве роскошных риадов возможна заполняемость до 1001 TP3T.
В этом случае оборот может достичь 9 500 000 евро.

В течение первых 5 лет деятельности вы освобождаетесь от налога 100% на все доходы, полученные в иностранной валюте.
На шестом году вы освобождаетесь от уплаты налога 50% на доходы, полученные в иностранной валюте в течение первых шести месяцев года.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

Стоимость инвестиций, включая покупку риада, работы, меблировку и прочие расходы, составит 6,5 миллионов евро. .

Окупаемость инвестиций может быть достигнута за 7 лет при уровне заполняемости 801 ТБ3Т и за 6 лет при уровне заполняемости 100 ТБ3Т.

Вам будет предоставлена полная свобода вносить изменения в планы, соблюдая при этом правила градостроительства медины, выбирать архитектора, а также компании, ответственные за строительство.
Обладая 45-летним опытом работы в Марракеше, мы можем помочь вам на всех необходимых этапах и связать вас с нужными людьми для разработки и успешного завершения вашего проекта.
Марокко добилось значительных успехов, приезжайте и инвестируйте в ведущую страну Африки по контролируемому развитию.
Добро пожаловать в Марракеш. .

Файл по запросу

Контактная информация: 00 212 661 157 152 [email protected]

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести этот риад в самом сердце знаменитой медины Марракеша и его знаменитой площади Джемаа-эль-Фна, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и нематериального культурного наследия.

Этот исторический риад, требующий реконструкции, имеет площадь 1028 м² и соответствует следующим утвержденным планам: утверждены планы общей площадью 2050 м², включая 26 спален и апартаментов, а также полноценный подвал. Редкая возможность приобрести риад в быстро развивающемся районе Зауия, площадью 998 м² и прилегающей хозяйственной постройкой площадью 30 м², подлежащей реконструкции, общей площадью 2050 м² жилой площади и подвалом площадью 655 м².

Утвержденный проект включает 16 спален с ванными комнатами и гардеробными площадью от 28 до 33 м² и 10 люксов площадью от 46 до 63 м². Бассейн (11 м x 3 м). В комплексе: хаммам, спа-центр, сауна, фитнес-центр. Магазин, бар, кафетерий, ресторан, лобби, лаунжи, благоустроенные террасы, солярий, джакузи, лифт. Проект разработан для обслуживания высококлассной клиентуры и призван стать одной из жемчужин гостиничного и ресторанного бизнеса медины.

Ориентировочная стоимость строительства: 1 800 000. Срок строительства: 12 месяцев, с удвоением количества бригад. Комиссия покупателя: 41 TP3T. Риад будет классифицирован как гостевой дом первой категории и будет взимать плату от 300 до 700 дирхамов за ночь. Вы будете иметь полную свободу вносить изменения в планы, соблюдая при этом правила градостроительства медины, а также выбирать архитектора и строительные компании.
Ежедневный доход, при предполагаемой средней стоимости номера за ночь в 500 евро и эквивалентном дополнительном доходе в 26 000 евро в день, а также годовой заполняемости, составит 7 600 000 евро в год.
Для большинства роскошных риадов возможна заполняемость в 1001 TP3T.

В этом случае выручка может достичь 9 500 000 евро.

В течение первых 5 лет деятельности вы освобождаетесь от уплаты налога 100% на всю выручку, полученную в иностранной валюте.

На шестом году вы освобождаетесь от уплаты налога 50% на доход, полученный в иностранной валюте в течение первых шести месяцев года.
https://www.linkedin.com/pulse/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting/

Общая сумма инвестиций, включая покупку риада, ремонт, меблировку и другие расходы, составит 6,5 миллионов евро.

Окупаемость инвестиций может быть достигнута за 7 лет при уровне заполняемости 80% и за 6 лет при уровне заполняемости 100%.

Обладая 45-летним опытом работы в Марракеше, мы можем помочь вам на всех необходимых этапах и связать вас с нужными людьми для разработки и успешного завершения вашего проекта.

Марокко стремительно развивается; инвестируйте в ведущую страну Африки по контролируемому развитию. Добро пожаловать в Марракеш. Контактная информация: +212 661 157 152 [email protected]