描述

里亚德即将改造 Derb Dabachi
– 建筑面积 162 平方米 – 6 套套房 – 土地所有权 – 720,000 欧元 – 可交钥匙*（另加代理费 3%TTC）。.

*字幕：*
*本萨拉区难得的机会 – 距 Jemaa El Fnaa 广场仅几步之遥 – 六卧室宾馆项目*

*描述：*

地址代表盈利能力，产权代表安全保障。

这处位于备受追捧的本萨拉赫区（Bensalah）的房产，距离所有历史古迹仅几步之遥，现推出一处拥有162平方米建筑面积、极具发展潜力的传统摩洛哥庭院住宅（riad）。对于希望打造迷人宾馆却又不想处理繁琐行政事务的投资者而言，这里无疑是理想之选。.

*1. 善良——提升健康的基石*

– *建筑面积162平方米* – 传统体量，中央庭院如图所示
– *6 间潜在套房* – 精品宾馆的理想布局
– *正宗摩洛哥建筑*：泽利格瓷砖、塔德拉克特灰泥、木工、天花板
– *带喷泉的庭院* – 魅力与清凉，摩洛哥传统庭院住宅的核心所在
– *土地产权清晰* – 100% 安全收购，无共同所有权
——焕然一新，焕然一新——留下你的印记，打造独一无二的空间

*2. 战略位置 – 德尔布达巴奇

位于麦地那黄金地段。步行2分钟即可到达达尔巴沙博物馆及其咖啡馆和画廊。距离杰马艾夫纳广场和巴伊亚宫仅7分钟路程。本萨拉区：安静、安全，深受国际游客欢迎。方便快捷地送客。.

*3. 交钥匙工程——我们负责一切*

您负责购买办公楼，我们负责提供业务。.
– *专业团队*：建筑师、工匠、摩洛哥传统庭院住宅专家
– *提供全面的行政支持*：许可证、宾馆执照、分类
– *运营咨询*：商业计划、定价策略、OTA
– *目标：6个月内投入运营6间套房* – 目标盈利能力：净TPP（每套房净利润）7%至91%。
– *产品交付时已配备家具、装饰完毕，可直接出租*（如有需要）

*4. 为什么这栋摩洛哥传统庭院住宅售价高达72万欧元？*
无产权的摩洛哥传统庭院住宅（Riad），需翻新 **此Riad售价72万欧元**
法律风险：土地所有权风险为零
**两年的工作量加上各种麻烦** **我们团队只需6个月即可完成交钥匙工程**
**许可证状态不确定** **许可证获批前提供行政支持**
预算严重失控装修及家具购置的最终报价
您购买的不是建筑工程，而是距离杰马艾夫纳广场仅几步之遥的6套公寓，产权清晰，运营有保障。

*特征：*

– *价格：720,000 欧元* 或 7,800,000 迪拉姆 – 4,444 欧元/平方米
– *面积：162平方米* – 6间套房可供选择
– *状况：* 需要翻新 – 结构良好
– *法律：*个人土地所有权
– *潜在用途：* 可容纳 12 位客人的民宿，平均房价 180-250 欧元/晚

*对于首次在马拉喀什购房者或希望扩大投资组合的人来说，这都是理想之选。在这个区域，如此价格且拥有产权证的机会实属难得。*

完整文件：规划图、标题、可行性研究、3D项目图、工作量估算。.

*直接联系方式：*
WhatsApp：+212 661 157 620 – 需预约到访