Riad Der Dabachi, à transformer162M²au sol – 6 SUITES – TITRE FONCIER – 720 000€ – CLÉ EN MAIN POSSIBLE*

RIAD À TRANSFORMER Derb Dabachi
– 162M²au sol – 6 SUITES – TITRE FONCIER – 720 000€ – CLÉ EN MAIN POSSIBLE* (honoraires agence en sus 3%TTC).

*SOUS-TITRE :*
*Opportunité Rare Quartier Bensalah – À 2 Pas de la place Jema El fnaa – Projet Maison d’Hôtes 6 Chambres*

*DESCRIPTION :*

*L’ADRESSE FAIT LA RENTABILITÉ. LE TITRE FAIT LA SÉCURITÉ.*

À deux pas de tous.les.monuments.historiques , dans le quartier recherché de Bensalah, saisissez l’opportunité d’acquérir un riad authentique de 162m² au sol à fort potentiel. Idéal investisseurs souhaitant créer une maison d’hôtes de charme sans les risques administratifs.

*1. LE BIEN – BASE SAINE À MAGNIFIER*

– *162m² construits* – Volumes traditionnels, patio central comme sur la photo
– *6 Suites potentielles* – Configuration idéale pour maison d’hôtes boutique
– *Architecture marocaine authentique* : zelliges, tadelakt, boiseries, plafonds
– *Patio avec fontaine* – Cachet et fraîcheur, cœur de vie du riad
– *Titre foncier en règle* – Acquisition 100% sécurisée, pas d’indivision
– *À rafraîchir et transformer* – Poser votre patte pour créer un lieu unique

*2. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Derb dabachi

L’emplacement prime de la médina. À 2 minutes à pied du Musée Dar El Bacha et des cafés galeries. À 7 minutes de la Place Jemaa El Fna et du Palais Bahia. Quartier Bensalah : calme, sécurisé, plébiscité par la clientèle étrangère. Accès véhicule proche pour dépose-minute.

*3. PROJET CLÉ EN MAIN – ON S’OCCUPE DE TOUT*

Vous achetez les murs. Nous livrons le business.
– *Équipes professionnelles* : architectes, artisans, décorateurs spécialisés riad
– *Accompagnement administratif complet* : permis, licence maison d’hôtes, classement
– *Conseil en exploitation* : business plan, positionnement tarifaire, OTA
– *Objectif : 6 suites exploitées en 6 mois* – Rentabilité cible 7 à 9% net
– *Produit livré meublé, décoré, prêt à louer* si souhaité

*4. POURQUOI CE RIAD À 720 000€ ?*
Riad sans titre à rénover **Ce Riad 720 000€**
**Risque juridique** **Titre foncier = 0 risque**
**2 ans de travaux + galères** **6 mois clé en main avec nos équipes**
**Licence incertaine** **Accompagnement admin jusqu’à la licence**
**Budget qui explose** **Devis ferme travaux + ameublement**
Vous n’achetez pas des travaux. Vous achetez *6 suites à 2 pas de la pla e Jemaa el.fna avec la sécurité du titre et la certitude de l’exploitation.*

*CARACTÉRISTIQUES :*

– *Prix : 720 000€* soit 7 800 000 dh – 4 444€/m²
– *Surface : 162m²* – 6 suites possibles
– *État :* À rafraîchir – Structure saine
– *Juridique :* Titre foncier individuel
– *Potentiel :* Maison d’hôtes 12 hôtes, ADR 180-250€/nuit

*Idéal investisseur primo-accédant Marrakech ou extension de portefeuille. Rare à ce prix avec titre dans ce quartier.*

Dossier complet : plans, titre, étude de faisabilité, 3D projet, devis travaux.

*Contact Direct :*
WhatsApp +212 661 157 620 – Visite sur RDV