Riad Der Dabachi, te renoveren, 162m² vloeroppervlak – 6 suites – eigendomsrecht – €720.000 – instapklaar mogelijk*

RIAD WORDT VERBOUWD Derb Dabachi
– 162 m² vloeroppervlak – 6 suites – eigendomsrecht – € 720.000 – instapklaar mogelijk* (makelaarskosten niet inbegrepen 3%TTC).

*ONDERTITELS:*
*Zeldzame kans in de wijk Bensalah – op steenworp afstand van het Jemaa El Fnaa-plein – gastenverblijfproject met 6 slaapkamers*

*BESCHRIJVING :*

*EEN GOED ADRES STAAT GELIJK AAN WINSTGEVENDHEID. EEN GOEDE TITEL STAAT GELIJK AAN ZEKERHEID.*

Op steenafstand van alle historische monumenten, in de gewilde wijk Bensalah, grijpt u de kans om een authentieke riad te kopen met een vloeroppervlak van 162 m² en veel potentie. Ideaal voor investeerders die een charmant pension willen creëren zonder de administratieve rompslomp.

*1. GOEDHEID – EEN GEZONDE BASIS OM TE VERBETEREN*

– *162m² bebouwd oppervlak* – Traditionele volumes, centrale patio zoals te zien op de foto
– *6 potentiële suites* – Ideale indeling voor een boetiekpension
– *Authentieke Marokkaanse architectuur*: zellige tegels, tadelakt stucwerk, houtsnijwerk, plafonds
– *Terras met fontein* – Charmant en koel, het hart van de riad
– *Grondtitel in goede staat* – Veilige 100%-verwerving, geen mede-eigendom
– *Om op te frissen en te transformeren* – Geef er je eigen draai aan en creëer een unieke plek

*2. STRATEGISCHE LOCATIE – Derb dabachi

Toplocatie in de medina. Op 2 minuten loopafstand van het Dar El Bacha Museum met zijn cafés en galerieën. Op 7 minuten van het Jemaa El Fna-plein en het Bahia-paleis. De wijk Bensalah is rustig, veilig en populair bij internationale gasten. Gemakkelijk bereikbaar voor snelle transfers.

*3. TURNKEY PROJECT – WIJ REGELEN ALLES*

U koopt het gebouw. Wij zorgen voor de bedrijfsvoering.
– *Professionele teams*: architecten, vaklieden, riad-specialisten
– *Volledige administratieve ondersteuning*: vergunningen, gastenverblijfvergunning, classificatie
– *Operationeel advies*: bedrijfsplan, prijsstrategie, OTA
– *Doelstelling: 6 suites operationeel binnen 6 maanden* – Doelwinstgevendheid: 7 tot 91% netto TPP
– *Product wordt gemeubileerd, ingericht en klaar voor verhuur geleverd* indien gewenst

*4. WAAROM KOST DEZE RIAD €720.000?*
Riad zonder eigendomsbewijs, toe aan renovatie **Deze Riad €720.000**
**Juridisch risico** **Eigendomsbewijs = 0 risico**
**2 jaar werk + gedoe** **6 maanden kant-en-klaar met onze teams**
**Onzekere licentie** **Administratieve ondersteuning tot de licentie is verkregen**
**Budget loopt uit de hand** **Vaste offerte voor renovatie + meubilering**
U koopt geen bouwwerkzaamheden. U koopt *6 appartementen op slechts een steenworp afstand van het Jemaa el-Fna-plein, met eigendomsrechten en operationele zekerheid.*

*FUNCTIES :*

– *Prijs: €720.000* of 7.800.000 dh – €4.444/m²
– *Oppervlakte: 162m²* – 6 mogelijke suites
– *Conditie:* Moet worden opgefrist – Degelijke structuur
– *Juridisch:* Individuele grondtitel
– *Potentieel:* Gastenverblijf voor 12 personen, gemiddelde dagprijs 180-250€/nacht

*Ideaal voor starters op de woningmarkt in Marrakech of voor het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille. Een zeldzame kans voor deze prijs met een eigendomsbewijs in dit gebied.*

Compleet dossier: plattegronden, titel, haalbaarheidsstudie, 3D-project, werkraming.

*Direct contact:*
WhatsApp +212 661 157 620 – Bezoek op afspraak