Riad Der Dabachi, da ristrutturare, superficie 162 m² – 6 SUITE – PROPRIETÀ DEL TERRENO – € 720.000 – POSSIBILE CONSEGNA CHIAVI IN MANO*

RIAD DA TRASFORMARE Derb Dabachi
– Superficie di 162 m² – 6 suite – Proprietà del terreno – € 720.000 – Possibilità di consegna chiavi in mano* (spese di agenzia escluse 3%TTC).

*SOTTOTITOLI:*
*Rara opportunità nel quartiere di Bensalah – A pochi passi da piazza Jemaa El Fnaa – Progetto di pensione con 6 camere da letto*

*DESCRIZIONE :*

*L'INDIRIZZO È SIGNIFICA REDDITIVITÀ. IL TITOLO È SIGNIFICA SICUREZZA.*

A pochi passi da tutti i monumenti storici, nell'ambita zona di Bensalah, cogliete l'opportunità di acquistare un autentico riad di 162 m² con un grande potenziale. Ideale per investitori che desiderano creare un'incantevole struttura ricettiva senza le complicazioni amministrative.

*1. BONTÀ – UNA BASE SANA PER MIGLIORARE*

– *162 m² costruiti* – Volumi tradizionali, patio centrale come mostrato in foto
– *6 potenziali suite* – Disposizione ideale per una pensione di lusso
– *Autentica architettura marocchina*: piastrelle zellige, intonaco tadelakt, elementi in legno, soffitti
– *Patio con fontana* – Fascino e frescura, il cuore del riad
– *Titolo di proprietà in regola* – Acquisizione sicura del 100%, nessuna comproprietà
– *Da rinnovare e trasformare* – Personalizzalo a tuo piacimento per creare un luogo unico

*2. POSIZIONE STRATEGICA – Derb dabachi

Posizione privilegiata nella medina. A 2 minuti a piedi dal Museo Dar El Bacha con i suoi caffè e gallerie. A 7 minuti da Piazza Jemaa El Fna e dal Palazzo Bahia. Quartiere Bensalah: tranquillo, sicuro e apprezzato dai turisti internazionali. Facile accesso per brevi soste.

*3. PROGETTO CHIAVI IN MANO – PENSIAMO A TUTTO NOI*

Voi acquistate l'edificio. Noi vi consegniamo l'attività.
– *Squadre di professionisti*: architetti, artigiani, specialisti di riad
– *Supporto amministrativo completo*: permessi, licenza per struttura ricettiva, classificazione
– *Consulenza operativa*: piano aziendale, strategia di prezzo, OTA
– *Obiettivo: 6 suite operative entro 6 mesi* – Redditività target: dal 7 al 91% del TPP netto
– *Prodotto consegnato arredato, decorato e pronto per il noleggio* se desiderato

*4. PERCHÉ QUESTO RIAD A 720.000 €?*
Riad senza titolo di proprietà, da ristrutturare **Questo Riad €720.000**
**Rischio legale** **Titolo di proprietà fondiaria = Rischio 0**
**2 anni di lavoro + problemi** **6 mesi chiavi in mano con i nostri team**
**Licenza incerta** **Assistenza amministrativa fino al rilascio della licenza**
**Budget fuori controllo** **Preventivo definitivo per ristrutturazione e arredamento**
Non state acquistando lavori di costruzione. State acquistando *6 suite a pochi passi da piazza Jemaa el-Fna, con la sicurezza del titolo di proprietà e la certezza dell'operatività.*

*CARATTERISTICHE :*

– *Prezzo: €720.000* o 7.800.000 dh – €4.444/m²
– *Superficie: 162 m²* – 6 possibili suite
– *Condizione:* Necessita di un rinnovamento – Struttura solida
– *Legale:* Titolo fondiario individuale
– *Potenziale:* Pensione per 12 ospiti, tariffa media giornaliera 180-250€/notte

*Ideale per chi acquista casa a Marrakech per la prima volta o per ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Rara opportunità a questo prezzo con atto di proprietà in questa zona.*

Documentazione completa: planimetrie, atto di proprietà, studio di fattibilità, progetto 3D, preventivo dei lavori.

*Contatto diretto:*
WhatsApp +212 661 157 620 – Visite su appuntamento