Uitzonderlijke riad tussen Bahia Palace en Jemaa el-Fna – 540m² – 8 slaapkamers – Zwembad op het dak – Licentie + Eigendomsbewijs

Uitzonderlijke riad tussen Bahia Palace en Jemaa el-Fna – 540m² – 8 slaapkamers – zwembad op het dak – vergunning + eigendomsbewijs
– €1.800.000*

*ONDERTITELS:*
*Volledig gemeubileerd historisch gastenverblijf – bewezen operationele resultaten – hoge winstgevendheid – Medina van Marrakech*

*BESCHRIJVING :*

*ÉÉN ADRES, ÉÉN BEZITTING, ÉÉN WINSTGEVENDHEID*

Deze riad van 540 m², verdeeld over twee verdiepingen en gelegen op slechts 2 minuten van het Dar El Bacha Museum, belichaamt de Marokkaanse levensstijl. Het pand, dat al enkele jaren als pension in gebruik is, combineert authentieke architectuur, royale ruimtes en een aantrekkelijk verhuurrendement.

*1. HET PAND: BIJZONDERE RUIMTES EN VOORZIENINGEN*

– *540m² bebouwd op 2 verdiepingen* – 10 hoofdkamers
– *8 slaapkamers met eigen badkamer* met 9 badkamers – Capaciteit 16 tot 20 gasten
– *Verwarmd zwembad en jacuzzi* op het terras – Onbelemmerd uitzicht op de medina
– *Ruime Marokkaanse lounges* en ontvangst-eetzaal
– *Volledig uitgeruste professionele keuken* voor cateraar/privékok
– *Meerdere terrassen en patio's* – Privé- en gemeenschappelijke ruimtes
– *Woonachtige beheerder* – 24/7 beveiliging en service
– *Volledig gemeubileerd en gedecoreerd* – Kwaliteitsmeubilair in traditionele stijl
– *Grondtitel in goede staat* – Veilige aankoop voor niet-ing ingezetenen

*2. LOCATIE NR. 1 – BAHIA PALACE*

Een van de meest gewilde gebieden van de medina. Op 2 minuten loopafstand van het Dar El Bacha Museum, 5 minuten van het Jemaa El Fna-plein en het Bahia-paleis. Gemakkelijke toegang tot een afzetzone. Een rustige, veilige buurt, populair bij internationale bezoekers.

*3. BEWEZEN VERHUURINVESTERING*

– *Gasthuis al meerdere jaren in bedrijf* – Trouwe klantenkring.
– *Bedrijfsresultaten beschikbaar* op aanvraag – Gecertificeerde jaarrekening.
– *Hoge huurrendement* dankzij de 8 slaapkamers en het zwembad.
– *Gemiddelde beoordeling 9,6/10* op boekingsplatformen.
– *Wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, eventueel inclusief team* – Directe cashflow.
– *Geldige bedrijfsvergunning* – Geen administratieve procedures.

*4. ERFGOED & LEVENSSTIJL*

– *Door UNESCO erkend tastbaar erfgoed* – Veilige haven in een groeiende stad.
– *Behouden traditionele architectuur* – Zelliges, tadelakt, beschilderde plafonds.
– *Aantrekkelijke belastingregeling voor niet-ing ingezetenen* – Belastingverdrag met veel landen.
– *Komt in aanmerking voor een verblijfsvergunning voor 10 jaar* bij investeringen van meer dan €500.000.
– *Vrijstelling van vermogenswinstbelasting* na 6 jaar eigendom.

*FUNCTIES :*

– *Prijs: €1.800.000* of 19.500.000 dh
– *Oppervlakte: 540m²* – 10 kamers – 2 verdiepingen
– *Slaapkamers: 8* – Badkamers: 9
– *Buitenvoorzieningen:* Zwembad, jacuzzi, terrassen, patio's
– *Voorzieningen:* Huismeester, gemeubileerd, eigendomsbewijs, airconditioning

*Deze zeldzame riad is ideaal voor gepassioneerde investeerders die een iconisch adres in Marrakech willen bemachtigen, waar persoonlijk genot gecombineerd kan worden met een goed rendement op de verhuur.*

Compleet dossier meegeleverd: plattegronden, eigendomsbewijs, kentekenbewijs, exploitatieverklaringen, HD-fotoreportage, virtuele rondleiding.

*Contact:* Luxe Vastgoedmakelaardij Marrakech – Privébezichtiging op afspraak.
Vertrouwelijkheid gegarandeerd: +212 661 157 620 [email protected]