Исключительный риад между отелем Bahia Palace и площадью Джемаа-эль-Фна – 540 м² – 8 спален – Бассейн на крыше – Лицензия + Право собственности

Исключительный риад между отелем Bahia Palace и площадью Джемаа-эль-Фна – 540 м² – 8 спален – бассейн на крыше – лицензия + право собственности
– 1 800 000 евро*

*СУБТИТРЫ:*
*Полностью меблированный исторический гостевой дом – проверенные показатели эффективности – высокая рентабельность – Медина Марракеша*

*ОПИСАНИЕ :*

*Один адрес, один актив, одна прибыльность*

Этот двухэтажный риад площадью 540 м², расположенный в 2 минутах от музея Дар Эль Баша, воплощает марокканский стиль жизни. Несколько лет он использовался как гостевой дом, сочетая в себе архитектурную аутентичность, просторные помещения и высокую доходность от сдачи в аренду.

*1. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: РЕДКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ И УДОБСТВА*

– *540 м², 2 этажа* – 10 основных комнат
– *8 спален с ванными комнатами* и 9 ванных комнат – Вместимость от 16 до 20 гостей
– *Подогреваемый бассейн и джакузи* на террасе – Беспрепятственный вид на медину
– *Просторные марокканские гостиные* и банкетный зал.
– *Полностью оборудованная профессиональная кухня* для кейтеринга/частного шеф-повара
– *Множество террас и патио* – Частные и общие пространства
– *Проживающий на территории сиделка* – Круглосуточная охрана и обслуживание
– *Полностью меблирована и оформлена* – Качественная мебель в традиционном стиле
– *Право собственности на землю в надлежащем состоянии* – Безопасное приобретение для нерезидентов

*2. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ № 1 – ДВОРЕЦ БАХИЯ*

Один из самых востребованных районов медины. В 2 минутах ходьбы от музея Дар Эль Баша, в 5 минутах от площади Джемаа-эль-Фна и дворца Бахия. Удобная зона для высадки пассажиров. Тихий, безопасный район, популярный среди иностранных туристов.

*3. ПРОВЕРЕННАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В АРЕНДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ*

– *Гостевой дом работает уже несколько лет* – Постоянные клиенты.
– *Операционные показатели предоставляются* по запросу – Сертифицированная финансовая отчетность.
– *Высокая рентабельность сдачи в аренду* благодаря 8 спальням и бассейну.
– *Средняя оценка 9,6/10* на платформах бронирования.
– *Продается с мебелью и оборудованием, при желании с командой специалистов* – Немедленный приток денежных средств.
– *Действующее водительское удостоверение* – Без административных процедур.

*4. НАСЛЕДИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ*

– *Материальный актив, внесенный в список ЮНЕСКО* – Безопасное убежище в растущем городе.
– *Сохранившаяся традиционная архитектура* – Зеллигес, таделакт, расписные потолки.
– *Привлекательное налогообложение для нерезидентов* – Налоговые соглашения со многими странами.
– *Имеется право на получение вида на жительство сроком на 10 лет* при инвестициях свыше 500 000 евро.
– *Освобождение от налога на прирост капитала* после 6 лет владения.

*ФУНКЦИИ :*

– *Цена: 1 800 000 евро* или 19 500 000 дирхамов
– *Площадь: 540 м²* – 10 комнат – 2 этажа
– *Спальни: 8* – Ванные комнаты: 9
– *Внешняя отделка:* Бассейн, джакузи, террасы, патио.
– *Удобства:* Услуги управляющего, меблированная квартира, оформленные права собственности, кондиционер.

*Этот редкий риад идеально подходит для увлеченных инвесторов, желающих приобрести знаковый адрес в Марракеше, сочетающий личное удовольствие с доходностью от сдачи в аренду.*

Полный комплект документов: планы, правоустанавливающие документы, лицензия, операционные документы, фотоотчет высокого разрешения, виртуальный тур.

*Контакты:* Агентство элитной недвижимости в Марракеше – частный просмотр по предварительной записи.
Конфиденциальность гарантирована: +212 661 157 620 [email protected]