RIAD ECCEZIONALE tra Bahia Palace e Jemaa el-Fna – 540 m² – 8 camere da letto – Piscina sul tetto – Licenza + Titolo

RIAD ECCEZIONALE tra Bahia Palace e Jemaa el-Fna – 540 m² – 8 CAMERE DA LETTO – PISCINA SUL TETTO – LICENZA + TITOLO DI PROPRIETÀ
– 1.800.000 €*

*SOTTOTITOLI:*
*Forestiera storica completamente arredata – Dati operativi comprovati – Elevata redditività – Medina di Marrakech*

*DESCRIZIONE :*

*UN SOLO INDIRIZZO, UN SOLO BENE, UN'UNICA REDDITIVITÀ*

Situato a 2 minuti dal Museo Dar El Bacha, questo riad di 540 m² disposto su due piani incarna l'arte di vivere marocchina. Gestito come pensione per diversi anni, coniuga autenticità architettonica, spazi generosi e un'ottima redditività in termini di affitto.

*1. LA PROPRIETÀ: SPAZI E SERVIZI RARI*

– *540 m² disposti su 2 piani* – 10 stanze principali
– *8 camere da letto con bagno privato* con 9 bagni – Capacità da 16 a 20 ospiti
– Piscina riscaldata e jacuzzi sulla terrazza – Vista libera sulla medina
– *Spaziosi salotti in stile marocchino* e sala da pranzo per ricevimenti
– *Cucina professionale completamente attrezzata* per catering/chef privato
– *Numerose terrazze e patii* – Spazi privati e comuni
– *Custode residente* – Sicurezza e assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
– *Completamente arredato e decorato* – Mobili di qualità, in stile tradizionale
– *Titolo di proprietà in regola* – Acquisizione sicura per i non residenti

*2. POSIZIONE N. 1 – PALAZZO BAHIA*

Una delle zone più ambite della medina. A 2 minuti a piedi dal Museo Dar El Bacha, a 5 minuti da Piazza Jemaa El Fna e dal Palazzo Bahia. Facile accesso come zona di carico/scarico. Un quartiere tranquillo e sicuro, molto apprezzato dai turisti internazionali.

*3. INVESTIMENTO A NOLEGGIO COMPROVATO*

– *Pensione in attività da diversi anni* – Clientela affezionata.
– *Dati operativi disponibili* su richiesta – Bilanci certificati.
– *Elevata redditività da locazione* grazie alle 8 camere da letto e alla piscina.
– *Valutazione media di 9,6/10* sulle piattaforme di prenotazione.
– *Venduto arredato, attrezzato, con team già presente se desiderato* – Flusso di cassa immediato.
– *Licenza di esercizio valida* – Nessuna procedura amministrativa.

*4. PATRIMONIO E STILE DI VITA*

– *Bene materiale riconosciuto dall'UNESCO* – Un rifugio sicuro in una città in crescita.
– *Architettura tradizionale preservata* – Zelliges, tadelakt, soffitti dipinti.
– *Fiscalità vantaggiosa per i non residenti* – Trattato fiscale con numerosi paesi.
– *Diritto a ottenere un permesso di soggiorno di 10 anni* per investimenti superiori a € 500.000.
– *Esenzione dalle imposte sulle plusvalenze* dopo 6 anni di possesso.

*CARATTERISTICHE :*

– *Prezzo: €1.800.000* o 19.500.000 dh
– *Superficie: 540 m²* – 10 stanze – 2 piani
– Camere da letto: 8 – Bagni: 9
– *Esterni:* Piscina, jacuzzi, terrazze, patii
– *Servizi:* Custode, arredato, con titolo di proprietà, aria condizionata

*Questo raro riad è ideale per investitori appassionati che desiderano acquisire un indirizzo iconico a Marrakech, coniugando il piacere personale con la redditività derivante dalla locazione.*

Documentazione completa fornita: planimetrie, atto di proprietà, licenza, dichiarazioni operative, reportage fotografico in alta definizione, tour virtuale.

*Contatti:* Agenzia immobiliare di lusso Marrakech – Visite private su appuntamento.
Riservatezza garantita: +212 661 157 620 [email protected]