Riad Der Dabachi, para reformar, 162 m² de superficie – 6 SUITES – PROPIEDAD EN TIERRA – 720.000 € – POSIBILIDAD DE ENTREGA LLAVE EN MANO*

RIAD SERÁ TRANSFORMADO Derb Dabachi
– Superficie de 162 m² – 6 suites – Título de propiedad – 720.000 € – Posibilidad de entrega llave en mano* (gastos de agencia adicionales 3%TTC).

*SUBTÍTULOS:*
*Oportunidad única en el distrito de Bensalah – A pasos de la plaza Jemaa El Fnaa – Proyecto de casa de huéspedes de 6 dormitorios*

*DESCRIPCIÓN :*

*UNA DIRECCIÓN ES SIGNIFICA RENTABILIDAD. UN TÍTULO ES SIGNIFICA SEGURIDAD.*

A pocos pasos de todos los monumentos históricos, en el codiciado barrio de Bensalah, aproveche la oportunidad de adquirir un auténtico riad de 162 m² con gran potencial. Ideal para inversores que deseen crear una encantadora casa de huéspedes sin las complicaciones administrativas.

*1. BONDAD: UNA BASE SANA PARA MEJORAR*

– *162 m² construidos* – Volúmenes tradicionales, patio central como se muestra en la foto
– *6 posibles suites* – Distribución ideal para una casa de huéspedes boutique
– *Auténtica arquitectura marroquí*: azulejos zellige, estuco tadelakt, carpintería, techos
– *Patio con fuente* – Encanto y frescura, el corazón del riad
– *Título de propiedad en regla* – Adquisición segura 100%, sin copropiedad
– *Para renovar y transformar* – Dale tu toque personal para crear un lugar único

*2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – Derb dabachi

Excelente ubicación en la medina. A 2 minutos a pie del Museo Dar El Bacha, con sus cafés y galerías. A 7 minutos de la plaza Jemaa El Fna y el Palacio de la Bahía. Distrito de Bensalah: tranquilo, seguro y popular entre los visitantes internacionales. Fácil acceso para traslados rápidos.

*3. PROYECTO LLAVE EN MANO – NOS ENCARGAMOS DE TODO*

Usted compra el edificio. Nosotros le proporcionamos el negocio.
– *Equipos profesionales*: arquitectos, artesanos, especialistas en riads.
– *Soporte administrativo completo*: permisos, licencia de casa de huéspedes, clasificación
– *Consultoría de operaciones*: plan de negocios, estrategia de precios, OTA
– *Objetivo: 6 suites operativas en 6 meses* – Rentabilidad objetivo: 7 a 91% de TPP neto
– *El producto se entrega amueblado, decorado y listo para alquilar* si se desea.

*4. ¿POR QUÉ ESTE RIAD CUESTA 720.000 €?*
Riad sin título de propiedad, necesita reformas **Este Riad cuesta 720.000 €**
**Riesgo legal** **Título de propiedad = Riesgo cero**
**2 años de trabajo + complicaciones** **6 meses llave en mano con nuestros equipos**
**Licencia incierta** **Soporte administrativo hasta la obtención de la licencia**
**El presupuesto se está descontrolando** **Presupuesto definitivo para reformas y mobiliario**
No está comprando una obra en construcción. Está comprando *6 suites a pocos pasos de la plaza Jemaa el-Fna, con la seguridad de la titularidad y la certeza de su funcionamiento.*

*CARACTERÍSTICAS :*

– *Precio: 720.000 €* o 7.800.000 dh – 4.444 €/m²
– *Superficie: 162 m²* – 6 posibles suites
– *Estado:* Necesita refrescarse – Estructura sólida
– *Aspectos legales:* Título de propiedad individual
– *Potencial:* Casa de huéspedes para 12 personas, ADR 180-250€/noche

*Ideal para quienes compran su primera vivienda en Marrakech o para ampliar su cartera de inversiones. Oportunidad única a este precio con escritura de propiedad en esta zona.*

Expediente completo: planos, título, estudio de viabilidad, proyecto 3D, presupuesto de mano de obra.

*Contacto directo:*
WhatsApp +212 661 157 620 – Visitas con cita previa