描述

位于巴伊亚宫和杰马艾夫纳广场之间的顶级摩洛哥传统庭院住宅 – 540平方米 – 8间卧室 – 屋顶泳池 – 拥有营业执照和产权
– 1,800,000 欧元*

*字幕：*
*设施齐全的历史古宅宾馆 – 运营业绩可靠 – 盈利能力强 – 马拉喀什麦地那*

*描述：*

*一个地址，一项资产，一个盈利点*

这栋540平方米的两层传统庭院住宅（riad）距离达尔巴沙博物馆仅2分钟路程，完美诠释了摩洛哥的生活艺术。它曾作为民宿运营多年，兼具建筑原汁原味的韵味、宽敞的空间和良好的出租业绩。.

*1. 物业特色：稀有空间及配套设施*

– *建筑面积540平方米，共两层* – 10个主要房间
– *8间带独立卫浴的卧室*，配备9间浴室 – 可容纳16至20位客人
露台上设有温水游泳池和按摩浴缸，可饱览麦地那全景。
– *宽敞的摩洛哥风格休息室*和接待餐厅
– *设备齐全的专业厨房*，适用于餐饮承办商/私人厨师
– *多个露台和庭院* – 私人和公共空间
– *住家管家* – 24小时安保和服务
- *家具齐全，装饰精美* - 传统风格的高品质家具
– *土地产权清晰有效* – 非居民可安全取得土地所有权

*2. 地点 1 – 巴伊亚宫*

麦地那最受欢迎的区域之一。步行2分钟即可到达达尔巴沙博物馆，5分钟即可到达杰马艾夫纳广场和巴伊亚宫。设有便捷的下客区。这是一个安静安全的街区，深受国际游客的喜爱。.

*3. 经证实有效的租赁投资*

– *经营多年的宾馆* – 拥有忠实的客户群。.
– *运营数据可应要求提供* – 经认证的财务报表。.
– 由于拥有 8 间卧室和游泳池，因此租金收益很高。.
– 在预订平台上的平均评分为 9.6/10。.
– *出售时包含家具、设备，如有需要，还可配备团队* – 立即获得现金流。.
– *有效的营业执照* – 无需办理行政手续。.

*4. 文化遗产与生活方式*

– *联合国教科文组织名录中的有形资产* – 不断发展的城市中的安全港湾。.
– *保留的传统建筑* – Zelliges、tadelakt、彩绘天花板。.
– *对非居民具有吸引力的税收优惠* – 与许多国家签订了税收协定。.
– *投资超过 500,000 欧元即可获得 10 年居留卡*。.
– 持有6年后可享受*资本利得豁免*。.

*特征：*

– *价格：1,800,000 欧元* 或 19,500,000 迪拉姆
– *面积：540平方米* – 10个房间 – 2层
卧室：8间；浴室：9间
– *室外设施：*游泳池、按摩浴缸、露台、庭院
– *配套设施：* 管理员、家具齐全、产权清晰、空调

*这处罕见的摩洛哥传统庭院住宅是充满热情的投资者的理想之选，他们渴望在马拉喀什拥有一处标志性房产，既能享受个人居住的乐趣，又能获得可观的租金收益。*

提供完整文件：规划图、产权证、许可证、运营报表、高清照片报告、虚拟导览。.

*联系方式：*马拉喀什豪华地产代理公司 – 私人看房需预约。.
绝对保密：+212 661 157 620 [email protected]