Excepcional riad entre Bahia Palace y Jemaa el-Fna – 540 m² – 8 habitaciones – Piscina en la azotea – Licencia + Título

RIAD EXCEPCIONAL entre Bahia Palace y Jemaa el-Fna – 540m² – 8 HABITACIONES – PISCINA EN LA AZOTEA – LICENCIA + TÍTULO
– 1.800.000 €*

*SUBTÍTULOS:*
*Casa de huéspedes histórica totalmente amueblada – Resultados operativos comprobados – Alta rentabilidad – Medina de Marrakech*

*DESCRIPCIÓN :*

*UNA DIRECCIÓN, UN ACTIVO, UNA RENTABILIDAD*

Situado a 2 minutos del Museo Dar El Bacha, este riad de 540 m² distribuidos en dos plantas encarna el arte de vivir marroquí. Funcionando como casa de huéspedes durante varios años, combina autenticidad arquitectónica, espacios amplios y una buena rentabilidad en alquiler.

*1. LA PROPIEDAD: ESPACIOS Y SERVICIOS EXCLUSIVOS*

– *540 m² construidos en 2 plantas* – 10 habitaciones principales
– *8 habitaciones con baño privado* y 9 baños – Capacidad para 16 a 20 huéspedes
– Piscina climatizada y jacuzzi en la terraza – Vistas despejadas a la medina
– *Amplios salones marroquíes* y comedor de recepción
– *Cocina profesional totalmente equipada* para servicio de catering/chef privado
– *Múltiples terrazas y patios* – Espacios privados y comunes
– *Conserje residente* – Seguridad y servicio las 24 horas, los 7 días de la semana
– *Totalmente amueblado y decorado* – Muebles de calidad, al estilo tradicional.
– *Título de propiedad en regla* – Adquisición segura para no residentes

*2. UBICACIÓN N.° 1 – PALACIO BAHIA*

Una de las zonas más cotizadas de la medina. A 2 minutos a pie del Museo Dar El Bacha, a 5 minutos de la plaza Jemaa El Fna y del Palacio de la Bahía. Fácil acceso para dejar y recoger pasajeros. Un barrio tranquilo y seguro, muy popular entre los visitantes internacionales.

*3. INVERSIÓN DE ALQUILER COMPROBADA*

– *Casa de huéspedes en funcionamiento desde hace varios años* – Clientela fiel.
– *Cifras operativas disponibles* bajo solicitud – Estados financieros certificados.
– *Alta rentabilidad de alquiler* gracias a sus 8 habitaciones y piscina.
– *Calificación promedio de 9,6/10* en plataformas de reservas.
– *Se vende amueblado, equipado, con equipo disponible si se desea* – Flujo de caja inmediato.
– *Licencia de funcionamiento válida* – Sin trámites administrativos.

*4. PATRIMONIO Y ESTILO DE VIDA*

– *Bien tangible catalogado por la UNESCO* – Un refugio seguro en una ciudad en crecimiento.
– *Arquitectura tradicional conservada* – Zelliges, tadelakt, techos pintados.
– *Tributación atractiva para no residentes* – Convenio fiscal con muchos países.
– *Puede optar a una tarjeta de residencia de 10 años* para inversiones superiores a 500.000 €.
– *Exención de impuestos sobre las ganancias de capital* después de 6 años de propiedad.

*CARACTERÍSTICAS :*

– *Precio: 1.800.000 €* o 19.500.000 dh
– *Superficie: 540 m²* – 10 habitaciones – 2 plantas
– *Dormitorios: 8* – Baños: 9
– *Exteriores:* Piscina, jacuzzi, terrazas, patios
– *Comodidades:* Conserje, amueblado, escriturado, aire acondicionado

*Este singular riad es ideal para inversores apasionados que buscan adquirir una dirección emblemática en Marrakech, combinando el disfrute personal con la rentabilidad del alquiler.*

Se proporciona el archivo completo: planos, título de propiedad, licencia, estados financieros, reportaje fotográfico en alta definición y visita virtual.

*Contacto:* Agencia inmobiliaria de lujo en Marrakech – Visitas privadas con cita previa.
Confidencialidad garantizada: +212 661 157 620 [email protected]