Hotel rural ecológico con 51 habitaciones en un parque de 25.000 m2, en la carretera de Ourika.

Combinando la arquitectura marroquí con la arquitectura moderna, el hotel es totalmente autosuficiente en energía y agua. .
– Una recepción
– Dos pueblos con habitaciones, suites y pabellones.
– Una sala multiusos de 100 m2
– Una zona de piscina con restaurante y bar.
– Un spa, que comprende una sala multiusos de 70 m2 y una terraza.
Superficie cubierta de 200 m2, cinco salas de tratamiento, un hammam, una cocina y jardín.
piscina privada
– Una villa Riad de 280 m2 con jardín privado y piscina.
– Dependencias
Los edificios tienen aproximadamente doce años y se encuentran en perfecto estado. La propiedad está ubicada a 25 minutos de Marrakech por la carretera de Ourika. El terreno, escriturado y destinado a uso no agrícola, abarca una superficie de 2,5 hectáreas.
Es un jardín plantado con árboles frutales: olivos, naranjos, pomelos,
limoneros, albaricoqueros, melocotoneros, ciruelos, granados, flores, arbustos y palmeras.
Todos los edificios están construidos con muros dobles de tierra apisonada, lo que garantiza un buen aislamiento térmico y acústico.
El aislamiento del tejado se realizó con poliuretano proyectado.

RECEPCIÓN / BIENVENIDA / RESTAURANTE / BAR:

– Una zona de recepción de aproximadamente 300 m².
– Una terraza cubierta
– Un bar equipado con cocina
– Una recepción
- Baño
– Un salón con chimenea
– Un restaurante con 35 asientos
– Una cocina muy grande totalmente equipada (70 m²)
– Un sótano bajo la cocina que sirve como trastero (80 m2)
– Oficinas
– Una terraza muy grande con una habitación en la planta superior.

PUEBLO 1:

– 8 SUITES DE 45/50M2 con sala de estar, cocina americana, dormitorio y baño.
Habitaciones independientes con ventana, vestidor, lavabo, ducha, caja fuerte individual y televisión vía satélite.,
Patio y terraza en la planta superior. Aire acondicionado frío/calor con conductos Carrier.
– 2 bungalows de dos dormitorios con sala de estar, cocina pequeña y dormitorio en la planta baja con
Aseo independiente, cuarto de ducha, vestidor, caja fuerte, televisión vía satélite, patio.,
Aire acondicionado frío/calor. En la planta superior, un dormitorio con estanterías y un baño.
Baño privado con inodoro separado, aire acondicionado split.
sistema, terraza en la azotea y acceso a un patio privado.
– 1 PABELLÓN con 3 dormitorios, misma descripción y plano que los pabellones de 2 dormitorios.
dormitorios y en la planta superior 2 dormitorios separados con estanterías, baño privado
con inodoro separado, aire acondicionado split,
Terraza en la azotea y acceso a un patio privado.

PUEBLO 2:

– 9 DORMITORIOS con vistas al interior del pueblo con aseos y baños independientes.
Ducha, vestidor, caja fuerte, aire acondicionado frío/calor, una o dos camas.
– 11 DORMITORIOS con vistas a los jardines con zona de estar, aseo independiente, baño
ducha, vestidor, caja fuerte, aire acondicionado frío/calor, una o dos camas
– 6 DORMITORIOS más espaciosos con vistas al interior del Douar o en la planta superior con
Baño independiente, cuarto de ducha, vestidor, caja fuerte, aire acondicionado.
Calefacción/refrigeración, 2 o 3 camas.

Una villa estilo riad de 280 m2:

– Terraza cubierta de 80 m²
– Patio bordeado de árboles
– Una piscina que mide 18 m x 4 m.
– Terreno plantado con árboles frutales, olivos, rosales… y vallado.
– 5 habitaciones con baño (ducha, inodoro, lavabo)
– Amplio salón-comedor de 55 m2 con chimenea central.
- Cocina
– Baño de visitas
– Cuarto de servicio con inodoro, ducha e inodoro
– Bodega
– Aire acondicionado centralizado por zonas (sistema split y conductos)

TOTAL: 36 UNIDADES DE ALOJAMIENTO – 41 HABITACIONES + 2 RIADS CON 5 HABITACIONES CADA UNO

SPA:

– Ubicado en una villa riad independiente de 280 m2
– Una terraza cubierta de 200 m2, un patio ajardinado y una terraza en la azotea.
– Una piscina sin usar de 15 m x 6 m
– Terreno plantado con árboles frutales, olivos y rosales.
– Una amplia sala de 50 m2 para tratamientos, yoga y reuniones.
– Un hammam totalmente equipado, ducha
– Cinco salas de tratamiento (ducha, inodoro, lavabos)
- Cocina
- Baño
– Bodega

PISCINA Y ZONA DE APERITIVOS:

– Una piscina de 20 m x 8 m
– Profundidad 1,50,
– Sala técnica, depósito de agua
Piscina infantil
– Terraza cubierta con bar
– Cocina y almacenamiento
– Buceo local
- Bar
– Baños para mujeres y hombres
– 2 duchas
– 2 vestuarios

CASA DEL PERSONAL:

– Dos espacios, uno para hombres y otro para mujeres, cada uno con
– 3 duchas – 2 inodoros – 2 lavabos
– Zona de estar marroquí – vestuarios individuales

OTRA INFORMACIÓN:

– Subestación eléctrica privada de 315 kVA
– Vallado y entrada: 918 m de tierra
– Pozo excavado a 58 m + perforación de 140 m, bomba
– Cinturones de agua alrededor de los terrenos y edificios.
– Depósito de agua, tratamiento UV y bombas de refuerzo
– Planta de tratamiento de aguas residuales
– Instalación preparada para recibir calentadores solares de agua.
en Douar 1

INSTALACIONES:

– Cocina de 70 m2 equipada con electrodomésticos profesionales Whirlpool y todo lo necesario.
Vajilla y utensilios de cocina.
– Vajilla disponible para 200 personas para acomodar grupos y vajilla para
veladas para 130 personas.
– Ropa de cama, edredones y almohadas.
– Stock de sillas y mesas para eventos
– Las sábanas y toallas se alquilan en el servicio de lavandería.
– Cuarenta tumbonas de piscina
– Una tienda beduina.
– Un coche de empresa.

Muy buena tasa de ocupación.
Excelentes resultados.
Los registros contables pueden consultarse in situ tras la visita.

Una vez adquirida, la VNA puede venderse a extranjeros.