Architecture marocaine, mariée à l’architecture moderne,l’hôtel est entièrement autonome en énergie,en eau .
– Une réception
– Deux villages avec chambres, suites et pavillons
– Une salle polyvalente de 100m2
– Un espace piscine avec Restaurant & Bar
– Un Spa, composé d’une salle polyvalente de 70m2, une terrasse
couverte de 200m2, cinq salles de soins, un hammam, une cuisine et jardin
privé, piscine
– Une villa Riad 280m2 avec jardin privé et piscine
– Dépendances
Les constructions ont maintenant une douzaine d’année et sont en parfait état. Le domaine est situé à 25 minute de Marrakech par la route de l’Ourika .Le Terrain titré, à vocation non agricole s’étend sur une surface de 2,5 ha.
C’est un jardin planté d’arbres fruitiers : oliviers, orangers, pamplemoussiers,
citronniers, abricotiers, pêchers, pruniers, grenadiers, de fleurs, arbustes et palmiers.
Les bâtiments sont tous construits avec des doubles murs de pisé, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique.
L’isolation des toits a été réalisée avec du polyuréthane propulsé.

RÉCEPTION / ACCUEIL / RESTAURANT / BAR :

– Une réception de 300M2 environ
– Une terrasse couverte
– Un bar aménagé avec office
– Une réception
– Toilettes
– Un hall avec cheminée
– Un restaurant de 35 couverts
– Une très grande cuisine aménagée 70m2
– Une cave sous la cuisine qui sert de réserve 80m2
– Des bureaux
– Une très grande terrasse avec salle à l’étage

VILLAGE 1 :

– 8 SUITES DE 45/50M2 avec un salon, coin cuisine, une chambre, toilettes
séparées avec fenêtre, dressing, lavabo, douche, coffre individuel, Tv satellites,
patio et terrasse à l’étage. Climatisation chaude et froide avec gaines de Carrier.
– 2 PAVILLONS de 2 chambres avec salon, coin cuisine, chambre au RDC avec
toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, TV satellites patio,
climatisation chaude et froide. À l’étage une chambre avec étagères, salle de
bains privative et avec toilettes séparées, climatisation par split
système, toit terrasse et entrée sur patio privé.
– 1 PAVILLON de 3 chambres même descriptif et plan que les pavillons de 2
chambres et à l’étage 2 chambres séparées avec étagères, salle de bain privative
avec toilettes séparées, climatisation par split système,
terrasse du toit et entrée Sur patio privé.

VILLAGE 2 :

– 9 CHAMBRES donnant sur l’intérieur du village avec toilettes séparées, salle de
douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, un ou deux lits.
– 11 CHAMBRES donnant sur les jardins avec coin salon, toilettes séparées, salle
de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, un ou deux lits
– 6 CHAMBRES plus spacieuses donnant sur l’intérieur du Douar ou à l’étage avec
toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation
chaude/froide, 2 ou 3 lits.

Une VILLA type RIAD de 280m2 :

– Terrasse couverte de 80m2
– Patio arboré
– Une piscine de 18mx4m
– Terrain planté arbres fruitiers, oliviers, roses…. et clôturé
– 5 chambres avec sanitaires (douche, toilette, lavabos)
– Grand salon salle à manger de 55M2 avec cheminée centrale
– Cuisine
– Toilette invité
– Chambre de service avec toilettes, douche, toilettes
– Cave
– Climatisation centralisée par secteurs (splitt et gaines)

TOTAL: 36 UNITES DE LOGEMENT – 41 CHAMBRES + 2 RIADS DE 5 CHAMBRES CHACUNS

SPA :

– Installé dans une villa Riad indépendante de 280m2
– Terrasse couverte de 200m2, un patio planté et une terrasse sur le toit
– Une piscine de 15mx6m non utilisée
– Terrain planté arbres fruitiers, oliviers, roses
– Une grande salle de 50m2 pour soins, yoga, réunion
– Un Hammam équipé, douche
– Cinq salles de soins (douche, toilette, lavabos)
– Cuisine
– Toilettes
– Cave

ESPACE PISCINE & SNACK :

– Un bassin pour la natation de 20M X 8M
– Profondeur 1,50,
– Local technique, bâche à eau
-Pataugeoire pour les enfants
– Terrasse couverte avec bar
– Cuisine et Réserve
– Local plonge
– Bar
– Toilettes femmes et hommes
– 2 douches
– 2 vestiaires

MAISON DU PERSONNEL :

– Deux espaces un pour hommes et le second pour femmes avec chacun
– 3 douches – 2 toilettes – 2 lavabos
– coin salon marocain – vestiaires individuels

AUTRES INFORMATIONS :

– Poste électrique privé de 315 KVA
– Clôture du terrain et entrée : 918m en terre
– Puits creusé à 58m + forage de 140m, pompe
– Ceintures d’eau autour du terrain, des bâtiments
– Bâche à eau, traitement par UV et surpresseurs
– Station de traitement des eaux usées
– Installation prête à recevoir les chauffe-eaux solaires
dans le Douar 1

AMÉNAGEMENTS :

– Cuisine de 70m2 équipée de matériel professionnel Whirlpool et de toute la
vaisselle et matériel de cuisine.
– Vaisselle disponible pour 200 personnes afin de recevoir des groupes et vaisselle de
soirées pour 130 personnes.
– Linge de maison, couettes et oreillers.
– Stock de chaises et tables pour événements
– Draps et serviettes sont louées auprès de la blanchisserie
– Quarante chaises longues de piscine
– Une tente bédouine.
– Une voiture de service.

Très bon taux d’occupation.
Excellents résultats.
La comptabilité pourra être consultée , sur place, après de la visite.

VNA acquise , peut être vendue aux étrangers.

Details

Property identification
VM528

Bedrooms
51

Rooms
80

Bathrooms
51

Property size
3500 m²

the field's surface
3220 m²