Palmeraie, progetto turistico su 3,6 ettari, grande villa, 13 riad indipendenti, di prossima realizzazione.

Nel cuore della Palmeraie di Marrakech, vicino al Club Med Marrakech La Palmeraie, sorge questo progetto su un raro lotto di terreno di 3,6 ettari, che gode di tutte le autorizzazioni necessarie per un progetto alberghiero strutturato, concepito fin dall'inizio per una clientela di alto livello.

Il concetto architettonico si basa su un'organizzazione chiara e coerente: una grande villa centrale
presso la residenza principale, circondata da 13 riad indipendenti, garantendo sia l'esclusività che
Potenziale di miglioramento. Parte della costruzione è già completata, consentendo un
Riduzione significativa del time-to-market. La parte restante del progetto deve ancora essere finalizzata, lasciando un margine
Controllo totale sul posizionamento finale, sulla posizione e sul modello economico.

Si tratta di un bene semi-sviluppato, raro sul mercato, che offre una combinazione ottimale tra
Sicurezza fondiaria, visione a lungo termine e creazione di valore.
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Ubicazione: Palmeto di Marrakech; Superficie del terreno: 3,6 ettari
Stato: Progetto turistico autorizzato; Avanzamento lavori: Parzialmente realizzato
Idea iniziale: 1 villa principale + 13 riad indipendenti
Tipologia: Struttura ricettiva turistica / resort privato
Architettura flessibile,
stare in piedi e usare
regolabile

Prezzo del terreno: 4.900.000 euro

Punti di forza principali
Posizione strategica: zona di Palmeraie,
riferimento storico e internazionale di
Turismo di lusso a Marrakech.
Autorizzazione esistente: progetto già approvato su
piano normativo, eliminando il principale
rischio amministrativo.
Avanzamento dei lavori: strutture già esistenti
raggiunto, riduzione del CAPEX iniziale e
accelerazione del programma di apertura.
Concetto modulare: villa centrale + riad
indipendente, perfettamente adatto a
hotel, para-hotel o attività privata.
Potenziale di rivalutazione: riposizionamento
possibile in un resort di lusso, hotel boutique,
dominio privato o prodotto ad uso misto.
Risorsa rara: area terrestre, contesto naturale e
permessi turistici combinati
ormai è quasi impossibile trovarlo in questa zona.

Conclusione
Questo progetto fornisce una solida base di investimento per un operatore o un investitore che desidera
sviluppare un'attrattiva turistica distintiva a Marrakech.

L'operazione si configura come un'opportunità strategica con un forte potenziale di espansione nel segmento di mercato superiore.,
in un settore in cui l'offerta comparabile è strutturalmente limitata.

Un progetto pensato per attori capaci di realizzare una visione e strutturare un'operazione
di alta qualità e attrarre una clientela internazionale esigente.

Informazioni:
Marocco: 00 212 661 157 152
Francia: 00 33 6 30 96 50 46