Palazzo del XVI secolo, riad prestigioso, ristorante di lusso, 900 posti a sedere, 2100 m2 di superficie abitabile

*IMMOBILE ECCEZIONALE – COLLEZIONE PRIVATA*

*Un pezzo di storia unico nel cuore della medina imperiale*

Nel cuore dello storico triangolo d'oro di Marrakech, a 150 metri dal Palazzo Bahia e a 250 metri da Piazza Jemaa El Fna, abbiamo il privilegio di presentare in vendita un palazzo risalente al XVI secolo, un gioiello architettonico di 2100 m² di superficie abitabile.

*1. ARCHITETTURA E PRESTIGIO STORICO*

– *Palazzo del XVI secolo* – Una rara testimonianza dello stile di vita delle dinastie marocchine
– *2100 m² di superficie abitabile + 500 m² di possibile ampliamento* – Ovvero 2600 m² di spazio potenziale
– *Architettura e finiture degne di palazzi reali*: piastrelle zellige secolari, soffitti in cedro intagliato, intonaco tadelakt, colonne in marmo, cortili monumentali
– *Autenticità preservata* – Ogni stanza, ogni corridoio racconta 500 anni di storia
– *Titolo di proprietà storico* – Uno dei beni più belli riconosciuti dall'UNESCO nella medina

*2. ATTIVITÀ ATTUALI – RISTORANTE DI LUSSO*

– *Attualmente opera come ristorante gourmet di alta gamma*
– *Capienza 900 posti* – Il locale più grande della medina
– *Licenze operative complete* – Avviamento commerciale di valore incluso
– *Reputazione internazionale consolidata* – Clientela UHNWI, eventi, ricevimenti di stato
– *Ricavi riservati* – I bilanci sono soggetti ad accordo di riservatezza per un acquirente qualificato

*3. IL TETTO PIÙ ALTO DI MARRAKECH*

*Emozione architettonica assoluta* – Un panorama a 360° senza pari:
– *Vista libera sull'intera medina* e sui suoi monumenti
– *Vista libera sulle montagne dell'Atlante*, innevate in inverno
– *Il punto panoramico più alto accessibile nella medina* – Senza concorrenza
– *Potenziale per eventi unici*: ricevimenti, sfilate di moda, riprese cinematografiche, cene private

*4. POSIZIONE IMPERIAL – 100% PRESTIGE PEDESTRIAN*

– *A 150 metri dal Palazzo Bahia* – Quartiere Reale
– *A 250 metri da Piazza Jemaa El Fna* – Cuore della città, patrimonio dell'UNESCO
– *Nel cuore del principale circuito turistico* – Flusso costante di clientela internazionale
– *Indirizzo riservato* – Tranquillità assoluta nonostante la vicinanza dei monumenti

*5. POTENZIALITÀ ILLIMITATE DI CAMBIAMENTO DI CARRIERA*

– *2600 m² utilizzabili* dopo l'ampliamento
– *Possibili destinazioni*: Palazzo 5_, Fondazione privata, Residenza dell'ambasciata, Hotel-museo, Sede eventi di punta
– *Assolutamente raro* – Nella medina esistono meno di 5 palazzi di queste dimensioni.
– *Investimento in beni di prestigio* – Valore patrimoniale intergenerazionale

*PROFILO DELL'ACQUIRENTE:*
Collezionista, Family Office, gruppo alberghiero di lusso, fondazione culturale o Stato che desideri acquisire un pezzo di storia marocchina.

*TERMINI DI VENDITA:*
Prezzo e documentazione completa disponibili su richiesta firmata e previa presentazione di prova di fondi.
Visita strettamente confidenziale, solo previo accreditamento.

*Gestione dei contatti diretti*
Agenzia immobiliare di lusso – Dipartimento Palazzi e Proprietà Storiche
Marrakech – Parigi – Dubai – Ginevra
E-mail:
Assoluta riservatezza e discrezione

*Frase di firma:*

Non c'è prezzo per la storia. C'è un prezzo per possederla.

Contatto: 00 212 661 157 620