Palais du XVI siècle, riad de prestige, restaurant de luxe, 900 places, 2100 m2 habitables

*PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – COLLECTION PRIVÉE*

*Une pièce de patrimoine unique au cœur de la médina impériale*

Au cœur du triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons le privilège de présenter à la vente un Palais datant du XVIᵉ siècle, joyau architectural de 2100m² habitables.

*1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE*

– *Palais XVIᵉ siècle* – Témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines
– *2100m² habitables + 500m² d’extension possible* – Soit 2600m² de potentiel
– *Architecture et finitions dignes des palais royaux* : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios monumentaux
– *Authenticité préservée* – Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire
– *Titre foncier historique* – L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina

*2. EXPLOITATION ACTUELLE – RESTAURANT DE LUXE*

– *Actuellement exploité en restaurant gastronomique haut de gamme*
– *Capacité 900 places assises* – Le plus grand établissement de la médina
– *Licences complètes d’exploitation* – Fonds de commerce valorisé inclus
– *Réputation internationale établie* – Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État
– *Chiffre d’affaires confidentiel* – Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié

*3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH*

*Émotion architecturale absolue* – Un panorama à 360° inégalé :
– *Vue imprenable sur l’ensemble de la médina* et ses monuments
– *Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas* enneigée en hiver
– *Le plus haut point de vue accessible de la médina* – Aucune concurrence
– *Potentiel événementiel unique* : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés

*4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL – 100% PIÉTON DE PRESTIGE*

– *150m du Palais Bahia* – Voisinage royal
– *250m de la Place Jemaa El Fna* – Cœur battant classé UNESCO
– *Au centre du circuit touristique majeur* – Flux constant de clientèle internationale
– *Adresse confidentielle* – Calme absolu malgré la proximité des monuments

*5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ*

– *2600m² exploitables* après extension
– *Destinations possibles* : Palace 5_, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel
– *Rareté absolue* – Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina
– *Investissement trophy asset* – Valeur patrimoniale intergénérationnelle

*PROFIL ACQUÉREUR :*
Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier de luxe, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine.

*CONDITIONS DE VENTE :*
Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds.
Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement.

*Contact Direct Direction*
Agence Immobilière de Luxe – Département Palais & Actifs Historiques
Marrakech – Paris – Dubaï – Genève
Email :
*Confidentialité & Discrétion Absolues*

*Phrase signature :*

_Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder._

Contact: 00 212 661 157 620