Très belle maison d’hôtes, 800 m2, 7 suites, 1 hectare,piscine, tennis,parc arboré

Villa Premium classée Maison d’Hôte à Vendre – Marrakech

Localisation : Route de Fès, Km10

Exceptionnelle villa de 800 m² bâtis sur un domaine de ±10.000m², exploitée en maison d’hôtes classée avec licence d’alcool. Une opportunité rare sur le segment de l’hospitality premium, immédiatement exploitable, idéale pour investisseurs ou opérateurs à la recherche d’un actif générateur de cash-flow et au positionnement haut de gamme.

Surface & Capacité :
* Surface bâtie : ± 800 m²
* Terrain : ± 10.000 m²
* Chambres : 7 suites
* Capacité : jusqu’à 14 personnes
* Salles de bain : 8

Caractéristiques principales :
* Maison d’hôtes classée avec licence d’alcool
* Terrasse, jardin et piscine privée
* Équipements & loisirs : terrain de tennis, pétanque, billard, ping-pong, baby-foot
* Mobilier contemporain haut de gamme, ambiance lumineuse et raffinée
* Connexion fluide intérieur / extérieur, design méditerranéen moderne
* Proximité du centre de Marrakech et des zones touristiques

Détails supplémentaires :
* Exploitation déjà active sur Booking, Airbnb et Tripadvisor
* Potentiel CA annuel : 280.000 € à 380.000 € selon stratégie d’exploitation
* Rendement brut théorique : 7 % à 9 % avant optimisation
* Idéal pour événements privés, séjours corporate et clientèle internationale

Avec VNA

Prix : 3.500.000 € (honoraires agence en sus 3%)