Riad 300 m2 au sol, à rénover ou à reconstruire, 12 chambres et suites, emplacement exceptionnel.

L’EMPLACEMENT FAIT TOUT. *
Rare à la vente : Riad de 300m² au sol, à reconstruire ou à rénover entièrement, pignon sur rue, avec *accès voiture exceptionnel* + parking à proximité immédiate. Situé dans LE quartier branché de la Médina, à 2 pas de la Kasbah, là où toutes les références gastronomiques de Marrakech ont déjà posé leurs tables.

*POUR INVESTISSEURS VISIONNAIRES* Le riad qu’il vous faut
Ce bien est une page blanche avec un potentiel XXL. Idéal pour créer :
1. *Riad de luxe 12 chambres et suites* avec patio et rooftop
2. *Restaurant conceptuel* avec terrasse – accès livraison direct, flux piéton garanti
3. *Maison d’hôtes + table d’hôtes* – le combo qui cartonne

*SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE*
– *Accès voiture* : Le graal en Médina. Livraisons, clients VIP, travaux = zéro galère
– *Parking à 50m* : Vos clients se garent facilement
– *Pignon sur rue* : Visibilité maximale + 2 façades pour enseigne
– *Quartier des références* : Vous êtes entouré des spots les plus en vue. Le client vient déjà dans la rue.
– *300m² au sol* : Après rénovation R+1 = 600 à 900m² exploitables (avec sous-sol complet, spa hammam, boutique)

*À PRÉVOIR* : Restructuration totale ou grande rénovation. L’objectif : en faire *LA* nouvelle adresse que tout Marrakech s’arrache.

*Prix : 1 200 000 €* (honoraires agence en sus 3%ttc)
*Affaire rare.
Contactez-moi pour visite privée. Plans et vidéos sur demande.
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