Grijp deze unieke kans om deze riad te kopen, gelegen in de beroemde medina van Marrakech, vlakbij het bekende Jemaa El Fna-plein, dat op de lijst van immaterieel cultureel erfgoed en werelderfgoed van UNESCO staat.
\nEen van de laatst overgebleven oude riads zal worden herbouwd, en de vloeroppervlakte van 1028 m2 biedt ruimte voor de volgende goedgekeurde plannen:
\nDe bouwplannen voor een perceel van 2050 m2, inclusief 26 slaapkamers en suites en een volledig souterrain, zijn goedgekeurd. .
\nEen zeldzame kans om in de snelgroeiende wijk Zaouia een te herbouwen riad te verwerven met een eigendomsakte van 998 m2 op de begane grond, plus een aangrenzende douiria van 30 m2, 2050 m2 woonruimte en een kelder van 655 m2.<\/p>\n
De plannen zijn goedgekeurd voor 16 slaapkamers met eigen badkamers en kleedkamers van 28 tot 33 m\u00b2 en 10 suites van 46 tot 63 m\u00b2. Er is ook een zwembad van 11 x 3 meter.
\nIn de kelder: hammam, spa, sauna, fitnessruimte.
\nWinkel, bar, cafetaria, restaurant, lobby, lounges, gemeubileerde terrassen, solarium, jacuzzi, lift.
\nOntworpen om een client\u00e8le uit het hogere segment te bedienen en uit te groeien tot een van de parels van de hotel- en restaurantsector in de medina.
\nGeschatte kosten van de werkzaamheden: \u20ac 1.800.000
\nDuur van de werkzaamheden: 12 maanden met een verdubbeling van het aantal teams. Kosten te betalen door de koper: 4%
\nDe riad zal worden geclassificeerd als een eersteklas pension en zal tarieven van \u20ac300 tot \u20ac700 per nacht hanteren.<\/p>\n
De geschatte dagelijkse omzet, gebaseerd op een gemiddelde overnachtingsprijs van \u20ac500 en een equivalente extra omzet van \u20ac26.000 per dag, en een jaarlijkse bezettingsgraad van 80%, zal \u20ac7.600.000 per jaar bedragen.
\nEen bezettingsgraad van 100% is haalbaar in de meeste luxe riads.
\nIn dit geval kan de omzet oplopen tot \u20ac9.500.000.<\/p>\n
Gedurende de eerste 5 jaar van uw bedrijfsvoering bent u vrijgesteld van de 100%-belasting op alle inkomsten in vreemde valuta.
\nIn het zesde jaar bent u vrijgesteld van 50%-belastingen op inkomsten in vreemde valuta die gedurende de eerste zes maanden van het jaar zijn gegenereerd.
\nhttps:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting\/<\/p>\n
De investeringskosten, inclusief de aankoop van de riad, verbouwingen, inrichting en overige kosten, zullen oplopen tot 6,5 miljoen euro. .<\/p>\n
Het rendement op de investering kan binnen 7 jaar worden behaald bij een bezettingsgraad van 80% en binnen 6 jaar bij een bezettingsgraad van 100%.<\/p>\n
U heeft volledige vrijheid om de plannen aan te passen met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften van de medina, en om uw architect en de bouwbedrijven zelf te kiezen.
\nMet 45 jaar ervaring in Marrakech kunnen wij u bijstaan bij alle noodzakelijke stappen en u in contact brengen met de juiste mensen om uw project te ontwikkelen en succesvol af te ronden.
\nMarokko heeft een enorme groei doorgemaakt; investeer nu in dit toonaangevende land op het gebied van gecontroleerde ontwikkeling in Afrika.
\nWelkom in Marrakech. .<\/p>\n
Bestand beschikbaar op aanvraag.<\/p>\n
Direct contact: 00 212 661 157 152 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>\n
Grijp deze unieke kans om deze riad te bemachtigen in het hart van de beroemde medina van Marrakech, vlakbij het bekende Jemaa El Fna-plein, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat en is erkend als immaterieel cultureel erfgoed.<\/p>\n
Deze historische riad, die gerenoveerd moet worden, heeft een oppervlakte van 1028 m\u00b2 en biedt de volgende mogelijkheden: Er zijn plannen goedgekeurd voor een totale oppervlakte van 2050 m\u00b2, inclusief 26 slaapkamers en suites, en een volledig souterrain. Een zeldzame kans om een riad te verwerven in de snelgroeiende wijk Zaouia, met een oppervlakte van 998 m\u00b2 en een aangrenzend bijgebouw van 30 m\u00b2, dat gerenoveerd moet worden, met een totale woonoppervlakte van 2050 m\u00b2 en een souterrain van 655 m\u00b2.<\/p>\n
De goedgekeurde plannen omvatten 16 slaapkamers met eigen badkamers en kleedkamers, vari\u00ebrend van 28 tot 33 m\u00b2, en 10 suites van 46 tot 63 m\u00b2. Zwembad (11m x 3m). Basisvoorzieningen: hamam, spa, sauna, fitnesscentrum. Winkel, bar, cafetaria, restaurant, lobby, lounges, aangelegde terrassen, solarium, jacuzzi, lift. Ontworpen om een high-end client\u00e8le te bedienen en een van de parels van het hotel- en restaurantaanbod in de medina te worden.<\/p>\n
Geschatte bouwkosten: 1.800.000. Bouwtijd: 12 maanden met twee keer zoveel teams. Koperskosten: 4%. De riad zal worden geclassificeerd als een eersteklas gastenverblijf en zal tarieven van 300 tot 700 dirham per nacht hanteren. U heeft volledige vrijheid om de plannen aan te passen met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften van de medina, en om uw architect en bouwbedrijven te kiezen.
\nDe dagelijkse inkomsten, met een geschatte gemiddelde nachtprijs van \u20ac500 en een equivalente extra omzet van \u20ac26.000 per dag, en een jaarlijkse bezettingsgraad van 80%, zullen \u20ac7.600.000 per jaar bedragen.
\nEen bezettingsgraad van 100% is haalbaar voor de meeste luxe riads.<\/p>\n
In dit geval kunnen de inkomsten oplopen tot \u20ac9.500.000.<\/p>\n
Gedurende de eerste 5 jaar van uw bedrijfsvoering bent u vrijgesteld van 100%-belastingen op alle inkomsten die in buitenlandse valuta worden verdiend.<\/p>\n
In het zesde jaar bent u vrijgesteld van 50%-belasting op inkomsten die in de eerste zes maanden van het jaar in vreemde valuta zijn verdiend.
\nhttps:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting\/<\/p>\n
De investeringskosten, inclusief de aankoop van de riad, renovaties, meubilering en andere uitgaven, zullen \u20ac6,5 miljoen bedragen.<\/p>\n
Het rendement op de investering kan binnen 7 jaar worden behaald bij een bezettingsgraad van 80% en binnen 6 jaar bij een bezettingsgraad van 100%.<\/p>\n
Met 45 jaar ervaring in Marrakech kunnen wij u bijstaan bij alle noodzakelijke stappen en u in contact brengen met de juiste mensen om uw project te ontwikkelen en succesvol af te ronden.<\/p>\n
Marokko is in opkomst; investeer in het toonaangevende land voor gecontroleerde ontwikkeling in Afrika. Welkom in Marrakech. Direct contact: +212 661 157 152 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Profitez de cette opportunit\u00e9 unique d’acqu\u00e9rir ce riad , dans la c\u00e9l\u00e8bre m\u00e9dina de Marrrakech et sa c\u00e9l\u00e8bre place Jmaa El Fna, inscrite au patrimoine culturel immat\u00e9riel et au patrimoine mondial par l’Unesco. Un des derniers riads anciens est \u00e0 reconstruire et sa surface au sol de 1028 m2 .permet d’y construire les plans autoris\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13533,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[74],"property_status":[64],"property_feature":[82,94,68,71,69,70,90,95,88,103,92,107,111,91,110,108,89],"property_label":[],"property_country":[65],"property_city":[66],"property_area":[75],"class_list":["post-11713","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-riad","property_status-vente","property_feature-cave-a-vin","property_feature-chauffage-central","property_feature-cheminee","property_feature-climatisation","property_feature-concierge","property_feature-gardien","property_feature-hammam","property_feature-logement-domestique","property_feature-piscine","property_feature-restaurant","property_feature-salle-de-fitness","property_feature-sauna","property_feature-solarium","property_feature-spa","property_feature-tel-sat","property_feature-terrasse","property_feature-wifi","property_country-maroc","property_city-marrakech","property_area-medina"],"property_meta":{"_edit_lock":["1775936029:2"],"_edit_last":["2"],"_thumbnail_id":["13533"],"fave_property_size":["2450"],"fave_property_land":["1028"],"fave_property_bedrooms":["26"],"fave_property_bathrooms":["26"],"fave_property_id":["VF205"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["74"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["64"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["82"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["65"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["66"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["75"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["5"],"_yoast_wpseo_wordproof_timestamp":[""],"houzez_total_property_views":["16358"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-05-2026\";i:52;s:10:\"04-06-2026\";i:42;s:10:\"04-07-2026\";i:60;s:10:\"04-08-2026\";i:46;s:10:\"04-09-2026\";i:50;s:10:\"04-10-2026\";i:54;s:10:\"04-11-2026\";i:63;s:10:\"04-12-2026\";i:52;s:10:\"04-13-2026\";i:58;s:10:\"04-14-2026\";i:42;s:10:\"04-15-2026\";i:50;s:10:\"04-16-2026\";i:62;s:10:\"04-17-2026\";i:50;s:10:\"04-18-2026\";i:44;s:10:\"04-19-2026\";i:35;s:10:\"04-20-2026\";i:46;s:10:\"04-21-2026\";i:56;s:10:\"04-22-2026\";i:53;s:10:\"04-23-2026\";i:46;s:10:\"04-24-2026\";i:55;s:10:\"04-25-2026\";i:60;s:10:\"04-26-2026\";i:24;s:10:\"04-27-2026\";i:32;s:10:\"04-28-2026\";i:51;s:10:\"04-29-2026\";i:64;s:10:\"04-30-2026\";i:72;s:10:\"05-01-2026\";i:42;s:10:\"05-02-2026\";i:43;s:10:\"05-03-2026\";i:51;s:10:\"05-04-2026\";i:60;s:10:\"05-05-2026\";i:45;s:10:\"05-06-2026\";i:53;s:10:\"05-07-2026\";i:53;s:10:\"05-08-2026\";i:49;s:10:\"05-09-2026\";i:46;s:10:\"05-10-2026\";i:41;s:10:\"05-11-2026\";i:63;s:10:\"05-12-2026\";i:55;s:10:\"05-13-2026\";i:53;s:10:\"05-14-2026\";i:49;s:10:\"05-15-2026\";i:52;s:10:\"05-16-2026\";i:50;s:10:\"05-17-2026\";i:53;s:10:\"05-18-2026\";i:39;s:10:\"05-19-2026\";i:47;s:10:\"05-20-2026\";i:53;s:10:\"05-21-2026\";i:51;s:10:\"05-22-2026\";i:44;s:10:\"05-23-2026\";i:50;s:10:\"05-24-2026\";i:57;s:10:\"05-25-2026\";i:43;s:10:\"05-26-2026\";i:43;s:10:\"05-27-2026\";i:82;s:10:\"05-28-2026\";i:46;s:10:\"05-29-2026\";i:48;s:10:\"05-30-2026\";i:45;s:10:\"05-31-2026\";i:43;s:10:\"06-01-2026\";i:43;s:10:\"06-02-2026\";i:59;s:10:\"06-03-2026\";i:52;s:10:\"06-04-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 03:19:29"],"fave_property_rooms":["42"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_location":["0,0,0"],"houzez_geolocation_lat":["0"],"houzez_geolocation_long":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_oembed_476e1294752a930565de7754c2af25f1":["{{unknown}}"],"fave_property_price":["3500000"],"fave_property_images":["11946","11947","11948","11949","11950","11951","11954","11952"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n