RIAD ECCEZIONALE tra Bahia Palace e Jemaa el-Fna \u2013 540 m\u00b2 \u2013 8 CAMERE DA LETTO \u2013 PISCINA SUL TETTO \u2013 LICENZA + TITOLO DI PROPRIET\u00c0
\n\u2013 1.800.000 \u20ac*<\/p>\n
*SOTTOTITOLI:*
\n*Forestiera storica completamente arredata \u2013 Dati operativi comprovati \u2013 Elevata redditivit\u00e0 \u2013 Medina di Marrakech*<\/p>\n
*DESCRIZIONE :*<\/p>\n
*UN SOLO INDIRIZZO, UN SOLO BENE, UN'UNICA REDDITIVIT\u00c0*<\/p>\n
Situato a 2 minuti dal Museo Dar El Bacha, questo riad di 540 m\u00b2 disposto su due piani incarna l'arte di vivere marocchina. Gestito come pensione per diversi anni, coniuga autenticit\u00e0 architettonica, spazi generosi e un'ottima redditivit\u00e0 in termini di affitto.<\/p>\n
*1. LA PROPRIET\u00c0: SPAZI E SERVIZI RARI*<\/p>\n
\u2013 *540 m\u00b2 disposti su 2 piani* \u2013 10 stanze principali
\n\u2013 *8 camere da letto con bagno privato* con 9 bagni \u2013 Capacit\u00e0 da 16 a 20 ospiti
\n\u2013 Piscina riscaldata e jacuzzi sulla terrazza \u2013 Vista libera sulla medina
\n\u2013 *Spaziosi salotti in stile marocchino* e sala da pranzo per ricevimenti
\n\u2013 *Cucina professionale completamente attrezzata* per catering\/chef privato
\n\u2013 *Numerose terrazze e patii* \u2013 Spazi privati e comuni
\n\u2013 *Custode residente* \u2013 Sicurezza e assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
\n\u2013 *Completamente arredato e decorato* \u2013 Mobili di qualit\u00e0, in stile tradizionale
\n\u2013 *Titolo di propriet\u00e0 in regola* \u2013 Acquisizione sicura per i non residenti<\/p>\n
*2. POSIZIONE N. 1 \u2013 PALAZZO BAHIA*<\/p>\n
Una delle zone pi\u00f9 ambite della medina. A 2 minuti a piedi dal Museo Dar El Bacha, a 5 minuti da Piazza Jemaa El Fna e dal Palazzo Bahia. Facile accesso come zona di carico\/scarico. Un quartiere tranquillo e sicuro, molto apprezzato dai turisti internazionali.<\/p>\n
*3. INVESTIMENTO A NOLEGGIO COMPROVATO*<\/p>\n
\u2013 *Pensione in attivit\u00e0 da diversi anni* \u2013 Clientela affezionata.
\n\u2013 *Dati operativi disponibili* su richiesta \u2013 Bilanci certificati.
\n\u2013 *Elevata redditivit\u00e0 da locazione* grazie alle 8 camere da letto e alla piscina.
\n\u2013 *Valutazione media di 9,6\/10* sulle piattaforme di prenotazione.
\n\u2013 *Venduto arredato, attrezzato, con team gi\u00e0 presente se desiderato* \u2013 Flusso di cassa immediato.
\n\u2013 *Licenza di esercizio valida* \u2013 Nessuna procedura amministrativa.<\/p>\n
*4. PATRIMONIO E STILE DI VITA*<\/p>\n
\u2013 *Bene materiale riconosciuto dall'UNESCO* \u2013 Un rifugio sicuro in una citt\u00e0 in crescita.
\n\u2013 *Architettura tradizionale preservata* \u2013 Zelliges, tadelakt, soffitti dipinti.
\n\u2013 *Fiscalit\u00e0 vantaggiosa per i non residenti* \u2013 Trattato fiscale con numerosi paesi.
\n\u2013 *Diritto a ottenere un permesso di soggiorno di 10 anni* per investimenti superiori a \u20ac 500.000.
\n\u2013 *Esenzione dalle imposte sulle plusvalenze* dopo 6 anni di possesso.<\/p>\n
*CARATTERISTICHE :*<\/p>\n
\u2013 *Prezzo: \u20ac1.800.000* o 19.500.000 dh
\n\u2013 *Superficie: 540 m\u00b2* \u2013 10 stanze \u2013 2 piani
\n\u2013 Camere da letto: 8 \u2013 Bagni: 9
\n\u2013 *Esterni:* Piscina, jacuzzi, terrazze, patii
\n\u2013 *Servizi:* Custode, arredato, con titolo di propriet\u00e0, aria condizionata<\/p>\n
*Questo raro riad \u00e8 ideale per investitori appassionati che desiderano acquisire un indirizzo iconico a Marrakech, coniugando il piacere personale con la redditivit\u00e0 derivante dalla locazione.*<\/p>\n
Documentazione completa fornita: planimetrie, atto di propriet\u00e0, licenza, dichiarazioni operative, reportage fotografico in alta definizione, tour virtuale.<\/p>\n
*Contatti:* Agenzia immobiliare di lusso Marrakech \u2013 Visite private su appuntamento.
\nRiservatezza garantita: +212 661 157 620 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
RIAD D\u2019EXCEPTION entre Palais bahia et Jema el fna – 540M\u00b2 – 8 CHAMBRES – PISCINE ROOFTOP – LICENCE + TITRE – 1 800 000\u20ac* *SOUS-TITRE :* *Maison d\u2019H\u00f4tes Historique Enti\u00e8rement Meubl\u00e9e – Chiffres d\u2019Exploitation Prouv\u00e9s – Forte Rentabilit\u00e9 – Marrakech M\u00e9dina* *DESCRIPTION :* *UNE ADRESSE, UN PATRIMOINE, UNE RENTABILIT\u00c9* Situ\u00e9 \u00e0 2 minutes du […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14622,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[74],"property_status":[64],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[65],"property_city":[66],"property_area":[75],"class_list":["post-14621","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-riad","property_status-vente","property_country-maroc","property_city-marrakech","property_area-medina"],"property_meta":{"_edit_lock":["1777577487:2"],"_edit_last":["2"],"_thumbnail_id":["14622"],"fave_property_price":["1800000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["560"],"fave_property_bedrooms":["8"],"fave_property_bathrooms":["8"],"fave_property_id":["SMRPB3046"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["31.63885982629,-7.9862237666013,15"],"houzez_geolocation_lat":["31.63885982629"],"houzez_geolocation_long":["-7.9862237666013"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_property_images":["14622","14623","14624","14625","14626","14627","14628"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["74"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["64"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["65"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["66"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["75"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["1"],"houzez_total_property_views":["2644"],"houzez_views_by_date":["a:35:{s:10:\"04-30-2026\";i:112;s:10:\"05-01-2026\";i:62;s:10:\"05-02-2026\";i:82;s:10:\"05-03-2026\";i:94;s:10:\"05-04-2026\";i:100;s:10:\"05-05-2026\";i:75;s:10:\"05-06-2026\";i:62;s:10:\"05-07-2026\";i:94;s:10:\"05-08-2026\";i:71;s:10:\"05-09-2026\";i:129;s:10:\"05-10-2026\";i:63;s:10:\"05-11-2026\";i:72;s:10:\"05-12-2026\";i:73;s:10:\"05-13-2026\";i:74;s:10:\"05-14-2026\";i:66;s:10:\"05-15-2026\";i:92;s:10:\"05-16-2026\";i:65;s:10:\"05-17-2026\";i:79;s:10:\"05-18-2026\";i:67;s:10:\"05-19-2026\";i:74;s:10:\"05-20-2026\";i:58;s:10:\"05-21-2026\";i:88;s:10:\"05-22-2026\";i:62;s:10:\"05-23-2026\";i:71;s:10:\"05-24-2026\";i:57;s:10:\"05-25-2026\";i:81;s:10:\"05-26-2026\";i:64;s:10:\"05-27-2026\";i:91;s:10:\"05-28-2026\";i:66;s:10:\"05-29-2026\";i:57;s:10:\"05-30-2026\";i:67;s:10:\"05-31-2026\";i:53;s:10:\"06-01-2026\";i:67;s:10:\"06-02-2026\";i:85;s:10:\"06-03-2026\";i:71;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 01:58:25"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n