RIAD DA TRASFORMARE Derb Dabachi
\n \u2013 Superficie di 162 m\u00b2 \u2013 6 suite \u2013 Propriet\u00e0 del terreno \u2013 \u20ac 720.000 \u2013 Possibilit\u00e0 di consegna chiavi in mano* (spese di agenzia escluse 3%TTC).<\/p>\n
*SOTTOTITOLI:*
\n*Rara opportunit\u00e0 nel quartiere di Bensalah \u2013 A pochi passi da piazza Jemaa El Fnaa \u2013 Progetto di pensione con 6 camere da letto*<\/p>\n
*DESCRIZIONE :*<\/p>\n
*L'INDIRIZZO \u00c8 SIGNIFICA REDDITIVIT\u00c0. IL TITOLO \u00c8 SIGNIFICA SICUREZZA.*<\/p>\n
A pochi passi da tutti i monumenti storici, nell'ambita zona di Bensalah, cogliete l'opportunit\u00e0 di acquistare un autentico riad di 162 m\u00b2 con un grande potenziale. Ideale per investitori che desiderano creare un'incantevole struttura ricettiva senza le complicazioni amministrative.<\/p>\n
*1. BONT\u00c0 \u2013 UNA BASE SANA PER MIGLIORARE*<\/p>\n
\u2013 *162 m\u00b2 costruiti* \u2013 Volumi tradizionali, patio centrale come mostrato in foto
\n\u2013 *6 potenziali suite* \u2013 Disposizione ideale per una pensione di lusso
\n\u2013 *Autentica architettura marocchina*: piastrelle zellige, intonaco tadelakt, elementi in legno, soffitti
\n\u2013 *Patio con fontana* \u2013 Fascino e frescura, il cuore del riad
\n\u2013 *Titolo di propriet\u00e0 in regola* \u2013 Acquisizione sicura del 100%, nessuna compropriet\u00e0
\n\u2013 *Da rinnovare e trasformare* \u2013 Personalizzalo a tuo piacimento per creare un luogo unico<\/p>\n
*2. POSIZIONE STRATEGICA \u2013 Derb dabachi <\/p>\n
Posizione privilegiata nella medina. A 2 minuti a piedi dal Museo Dar El Bacha con i suoi caff\u00e8 e gallerie. A 7 minuti da Piazza Jemaa El Fna e dal Palazzo Bahia. Quartiere Bensalah: tranquillo, sicuro e apprezzato dai turisti internazionali. Facile accesso per brevi soste.<\/p>\n
*3. PROGETTO CHIAVI IN MANO \u2013 PENSIAMO A TUTTO NOI*<\/p>\n
Voi acquistate l'edificio. Noi vi consegniamo l'attivit\u00e0.
\n\u2013 *Squadre di professionisti*: architetti, artigiani, specialisti di riad
\n\u2013 *Supporto amministrativo completo*: permessi, licenza per struttura ricettiva, classificazione
\n\u2013 *Consulenza operativa*: piano aziendale, strategia di prezzo, OTA
\n\u2013 *Obiettivo: 6 suite operative entro 6 mesi* \u2013 Redditivit\u00e0 target: dal 7 al 91% del TPP netto
\n\u2013 *Prodotto consegnato arredato, decorato e pronto per il noleggio* se desiderato<\/p>\n
*4. PERCH\u00c9 QUESTO RIAD A 720.000 \u20ac?*
\nRiad senza titolo di propriet\u00e0, da ristrutturare **Questo Riad \u20ac720.000**
\n**Rischio legale** **Titolo di propriet\u00e0 fondiaria = Rischio 0**
\n**2 anni di lavoro + problemi** **6 mesi chiavi in mano con i nostri team**
\n**Licenza incerta** **Assistenza amministrativa fino al rilascio della licenza**
\n**Budget fuori controllo** **Preventivo definitivo per ristrutturazione e arredamento**
\nNon state acquistando lavori di costruzione. State acquistando *6 suite a pochi passi da piazza Jemaa el-Fna, con la sicurezza del titolo di propriet\u00e0 e la certezza dell'operativit\u00e0.*<\/p>\n
*CARATTERISTICHE :*<\/p>\n
\u2013 *Prezzo: \u20ac720.000* o 7.800.000 dh \u2013 \u20ac4.444\/m\u00b2
\n\u2013 *Superficie: 162 m\u00b2* \u2013 6 possibili suite
\n\u2013 *Condizione:* Necessita di un rinnovamento \u2013 Struttura solida
\n\u2013 *Legale:* Titolo fondiario individuale
\n\u2013 *Potenziale:* Pensione per 12 ospiti, tariffa media giornaliera 180-250\u20ac\/notte<\/p>\n
*Ideale per chi acquista casa a Marrakech per la prima volta o per ampliare il proprio portafoglio immobiliare. Rara opportunit\u00e0 a questo prezzo con atto di propriet\u00e0 in questa zona.*<\/p>\n
Documentazione completa: planimetrie, atto di propriet\u00e0, studio di fattibilit\u00e0, progetto 3D, preventivo dei lavori.<\/p>\n
*Contatto diretto:*
\nWhatsApp +212 661 157 620 \u2013 Visite su appuntamento<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
RIAD \u00c0 TRANSFORMER Derb Dabachi – 162M\u00b2au sol – 6 SUITES – TITRE FONCIER – 720 000\u20ac – CL\u00c9 EN MAIN POSSIBLE* (honoraires agence en sus 3%TTC). *SOUS-TITRE :* *Opportunit\u00e9 Rare Quartier Bensalah – \u00c0 2 Pas de la place Jema El fnaa – Projet Maison d\u2019H\u00f4tes 6 Chambres* *DESCRIPTION :* *L\u2019ADRESSE FAIT LA RENTABILIT\u00c9. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14608,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[74],"property_status":[64],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[65],"property_city":[66],"property_area":[67],"class_list":["post-14606","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-riad","property_status-vente","property_country-maroc","property_city-marrakech","property_area-palmeraie"],"property_meta":{"_edit_lock":["1777555560:2"],"_edit_last":["2"],"fave_property_price":["720000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["260"],"fave_property_land":["162"],"fave_property_bedrooms":["6"],"fave_property_rooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_id":["SMRBS3046"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["31.63885982629,-7.9862237666013,15"],"houzez_geolocation_lat":["31.63885982629"],"houzez_geolocation_long":["-7.9862237666013"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["74"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["64"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["65"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["66"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["67"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["3"],"_thumbnail_id":["14608"],"houzez_total_property_views":["2687"],"houzez_views_by_date":["a:35:{s:10:\"04-30-2026\";i:117;s:10:\"05-01-2026\";i:61;s:10:\"05-02-2026\";i:86;s:10:\"05-03-2026\";i:100;s:10:\"05-04-2026\";i:112;s:10:\"05-05-2026\";i:71;s:10:\"05-06-2026\";i:77;s:10:\"05-07-2026\";i:94;s:10:\"05-08-2026\";i:71;s:10:\"05-09-2026\";i:129;s:10:\"05-10-2026\";i:66;s:10:\"05-11-2026\";i:77;s:10:\"05-12-2026\";i:72;s:10:\"05-13-2026\";i:78;s:10:\"05-14-2026\";i:61;s:10:\"05-15-2026\";i:95;s:10:\"05-16-2026\";i:56;s:10:\"05-17-2026\";i:72;s:10:\"05-18-2026\";i:82;s:10:\"05-19-2026\";i:64;s:10:\"05-20-2026\";i:60;s:10:\"05-21-2026\";i:87;s:10:\"05-22-2026\";i:58;s:10:\"05-23-2026\";i:78;s:10:\"05-24-2026\";i:55;s:10:\"05-25-2026\";i:82;s:10:\"05-26-2026\";i:57;s:10:\"05-27-2026\";i:89;s:10:\"05-28-2026\";i:65;s:10:\"05-29-2026\";i:59;s:10:\"05-30-2026\";i:66;s:10:\"05-31-2026\";i:53;s:10:\"06-01-2026\";i:71;s:10:\"06-02-2026\";i:95;s:10:\"06-03-2026\";i:71;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 01:56:23"],"fave_property_images":["14608","14609","14610","14611","14612","14613","14614","14615","14616","14617","14618","14619","14620"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n