{"id":12124,"date":"2024-03-15T07:33:23","date_gmt":"2024-03-15T06:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/luxuryestatemarrakech.com\/?post_type=property&#038;p=12124"},"modified":"2024-09-23T15:42:28","modified_gmt":"2024-09-23T13:42:28","slug":"splendide-demeure-de-1700-m2-sise-sur-une-parc-de-17-000-m210-chambres-et-suitessalle-de-fitness-piscine-chauffee-spahammam-salle-de-cinema","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/luxuryestatemarrakech.com\/it\/property\/splendide-demeure-de-1700-m2-sise-sur-une-parc-de-17-000-m210-chambres-et-suitessalle-de-fitness-piscine-chauffee-spahammam-salle-de-cinema\/","title":{"rendered":"Splendida residenza di 1900 m2 situata in un parco di 17.000 m2, con 10 camere da letto e suite, sala fitness, piscina riscaldata, spa, hammam e sala cinema."},"content":{"rendered":"<p>   Descrizione dettagliata dell&#039;immobile<\/p>\n<p>Villa di lusso di 1900 m2 di superficie abitabile, classificata come 5***** lusso, progettata<br \/>\nProgettato da un rinomato architetto in Marocco, si affaccia sui monti dell&#039;Atlante, a 20 minuti da<br \/>\na sud del centro di Marrakech. Uno stile decisamente contemporaneo ispirato a<br \/>\nStile arabo-andaluso. Saloni prestigiosi che trasmettono spaziosit\u00e0, luminosit\u00e0 e tranquillit\u00e0.<br \/>\nCircondato da un giardino paesaggistico di 1,7 ettari. Sei suite di una<br \/>\nOgni camera \u00e8 caratterizzata da arredi raffinati, camino, terrazza privata e televisore.<br \/>\nIl benessere assoluto \u00e8 la pietra angolare di questa villa da sogno, garantito dal suo<br \/>\nservizi di altissimo livello, come la piscina riscaldata pi\u00f9 grande<br \/>\nprivato da Marrakech, il campo da p\u00e9tanque e il putting green, il superbo<br \/>\nhammam e sala massaggi, pool house e sala fitness completamente attrezzata,<br \/>\nsala cinema, biblioteca, biliardo all&#039;inglese, sky bar.<br \/>\nNella propriet\u00e0 stessa, un&#039;altra villa annessa andr\u00e0 ad aumentare la capacit\u00e0 ricettiva di<br \/>\nl&#039;intera struttura, aumentandola da 12 a 20 residenti con la possibilit\u00e0 di 5 residenti<br \/>\naggiuntivo.<br \/>\nAl di fuori<br \/>\n\u2013 Parco composto da 7000 m2 di prati, un&#039;ampia variet\u00e0 di specie di<br \/>\npiante endemiche (palme, agavi, cactus, bougainvillea, rose e<br \/>\n(e molti altri), un oliveto di 4000 m2 e un frutteto di 2000 m2 dove uno<br \/>\nVi si trovano alberi di arancio, pompelmo, limone e melograno.<br \/>\n\u2013 Quattro vasche ornamentali integrate nell&#039;architettura con molteplici<br \/>\nfontane.<br \/>\n\u2013 Piscina semiolimpionica (26x11 m), riscaldata e dotata di due jacuzzi<br \/>\nIntegrate, per 8 persone ciascuna. Riscaldamento della piscina tramite 4 pompe.<br \/>\nCalore.<br \/>\n\u2013 Pool house con ampio bar e zona lounge, una palestra con<br \/>\nattrezzature per il bodybuilding, canottaggio, boxe e tapis roulant, due<br \/>\ndocce e due servizi igienici.<br \/>\n\u2013 Campo da p\u00e9tanque con dimensioni ufficiali.<\/p>\n<p>Descrizione dettagliata (in francese) con dettagli tecnici<\/p>\n<p>\u2013 Putting green naturale di 400 m2 con sei buche.<br \/>\n\u2013 Generatore da 80 kVA con riavvio istantaneo in caso di interruzione di corrente<br \/>\ndella rete pubblica.<br \/>\n\u2013 Parcheggio coperto per 6 auto.<br \/>\n\u2013 Alloggio per il personale maschile con tre letti singoli e bagno<br \/>\nbagni e servizi igienici.<br \/>\n\u2013 Alloggio per il personale femminile con tre letti singoli e bagno<br \/>\nbagni e servizi igienici.<br \/>\nLa villa \u2013 generale e tecnica<br \/>\n\u2013 Aria condizionata reversibile (estate\/inverno) in tutte le camere da letto, soggiorno e bagno<br \/>\nmangiare e cucinare.<br \/>\n\u2013 Sicurezza: edificio progettato per resistere ai terremoti, finestre antieffrazione su<br \/>\ntutte le finestre a bovindo e le finestre.<br \/>\n\u2013 Citofono tra tutte le camere da letto, la cucina e l&#039;ufficio.<br \/>\n\u2013 Sistema audio HiFi con altoparlanti nei soffitti del soggiorno principale,<br \/>\nSoggiorno e sala da pranzo in stile marocchino.<br \/>\n\u2013 Approvvigionamento idrico: pompa sommersa da 5,5 CV a una profondit\u00e0 di 130 m. Fonte d&#039;acqua<br \/>\nAcqua di disgelo ininterrotta proveniente dai monti dell&#039;Atlante. Acqua pura, potabile e di alta qualit\u00e0.<br \/>\n\u2013 Wi-Fi in tutta la casa, connessione di rete in fibra ottica.<br \/>\n\u2013 Telecamere di sorveglianza (ingresso, parcheggio, cucina).<br \/>\nSpazi condivisi<br \/>\nPianterreno:<br \/>\n\u2013 Ingresso con bagno per gli ospiti con doppio lavabo sulla destra e a<br \/>\nLato sinistro dell&#039;ufficio (internet, HiFi, telecamere di sorveglianza, centrale<br \/>\ntelefono).<br \/>\n\u2013 Ampio soggiorno di circa 150 m2 con soffitto alto 7 m. Camino<br \/>\ncamino aperto, largo 3 m, splendidamente intagliato con una sezione trasversale<br \/>\nMetodo tradizionale. Grandi finestre a bovindo su tre lati. Completamente<br \/>\nmobilia.<br \/>\n\u2013 Soggiorno e sala da pranzo marocchini, insieme circa 165 m2. Il soggiorno \u00e8<br \/>\ntrovato sul lato nord con divani dal design orientale rivisitato su<br \/>\nCamino a bioetanolo mobile su tre lati. Sala da pranzo esposta a sud per<br \/>\n24 ospiti. Vista mozzafiato sulle montagne dell&#039;Atlante.<br \/>\n\u2013 Terrazza coperta esposta a sud: 130 m2 tra il soggiorno principale e la piscina. Soggiorno<br \/>\ncompresi due divani uno di fronte all&#039;altro e due tavoli da pranzo per 10 persone<br \/>\nospiti ciascuno.<br \/>\n\u2013 Cucina: attrezzatura professionale tra cui forno a vapore e forno tradizionale,<br \/>\ndoppio pianoforte, piastra grill, cappa aspirante di grande capacit\u00e0, grande<br \/>\nFrigorifero a doppia porta in vetro, fabbricatore di ghiaccio professionale,<br \/>\nLavastoviglie. Numerosi armadietti e ripiani.<br \/>\n\u2013 Cucina posteriore con scaffali per la conservazione degli alimenti, 4 congelatori e<br \/>\nuna cella frigorifera di 20 m\u00b3.<br \/>\n\u2013 Cucina con zona lavaggio stoviglie e ripostiglio di 16 m2.<br \/>\nPrimo piano:<br \/>\n\u2013 Sala da biliardo all&#039;inglese (snooker) di circa 75 m2, incluso uno spazio<br \/>\nzona relax e angolo giochi da tavolo.<br \/>\n- Biblioteca.<br \/>\n\u2013 Area Sky Bar: 100 m2 su una terrazza all&#039;aperto esposta a sud, ideale per<br \/>\nfeste con cocktail.<\/p>\n<p>\u2013 Descrizione dettagliata (in francese) con dettagli tecnici<\/p>\n<p>Camere<br \/>\nTutte le camere dispongono di terrazza privata e camino.<br \/>\nogni camera o suite ha un proprio design con una raffinata fusione di architettura<br \/>\nStile contemporaneo con tocchi arabo-andalusi. Biancheria da letto di alta gamma.<br \/>\nGamma. Biancheria da letto in cotone egiziano.<br \/>\nStanze al piano terra:<br \/>\n\u2013 N. 1, circa 70 m2: nell&#039;angolo nord-est della villa. Letto matrimoniale king size.<br \/>\nDimensioni 180 cm, per 2 persone. Scrivania, poltrone e camino.<br \/>\nAmpio spogliatoio. Bagno con vasca da bagno di forma quadrata.<br \/>\nin tadelakt con doccia integrata, lavabi di grande formato in pietra Taza,<br \/>\nWC e bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e Wi-Fi.<br \/>\n\u2013 N. 2: circa 80 m2, situata nella parte centro-orientale della villa. Letto king size.<br \/>\nDimensioni 180 cm, per 2 persone. Scrivania, poltrone e camino.<br \/>\nAmpio spogliatoio. Bagno con vasca e cabina doccia.,<br \/>\nDoppio lavabo, WC e bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e Wi-Fi.<br \/>\n\u2013 N. 3: circa 100 m2, situata nell&#039;angolo sud-est della villa. Letto king size.<br \/>\nDimensioni 180 per 2 persone. Divano letto 90 per 1 persona<br \/>\nStanza aggiuntiva. Ufficio, poltrone e camino. Ampio spogliatoio.<br \/>\nBagno con vasca e cabina doccia, ampio lavabo,<br \/>\nWC e bidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e Wi-Fi.<\/p>\n<p>Camere al primo piano:<br \/>\n\u2013 N. 4, di circa 100 m2, situato nell&#039;angolo sud-ovest della villa.<br \/>\nQuesta \u00e8 una delle due ampie suite della struttura. \u00c8 dotata di un camino bifacciale.<br \/>\nAl centro della stanza, tra la zona letto e la zona giorno. Letto matrimoniale king size (180 cm)<br \/>\nper 2 persone e un divano letto da 90 cm per 1 persona aggiuntiva.<br \/>\nScrivania e poltrone. Magnifico spogliatoio. Bagno molto grande con<br \/>\nvasca idromassaggio doppia, due lavandini, doccia integrata, WC e<br \/>\nBidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e WiFi. Ampia terrazza privata affacciata sul<br \/>\nsud.<br \/>\n\u2013 N. 5: circa 120 m2, situato nell&#039;angolo sud-est.<br \/>\nSeconda suite padronale della propriet\u00e0. Camino, letto king size.<br \/>\nSpazio per 2 persone, con scrivania e poltrone. Soggiorno separato con 3 divani letto.<br \/>\nLetto da 90 cm per 3 persone aggiuntive. Ampio spogliatoio. Bagno.<br \/>\ncon vasca da bagno e cabina doccia, due lavandini, WC e bidet.<br \/>\nAria condizionata. Cassaforte, TV (in soggiorno e in camera da letto), WiFi. Ampio<br \/>\nterrazza privata esposta a sud.<br \/>\n\u2013 N. 6: circa 70 m2, nell&#039;angolo nord-est della villa. Letto matrimoniale king size.<br \/>\nSpazio per 2 persone. Scrivania, poltrone e camino. Ampio spogliatoio. Bagno con vasca quadrata.<br \/>\nTadelak tradizionale. Doccia integrata, ampio lavabo, WC e<br \/>\nBidet. Aria condizionata. Cassaforte, TV e WiFi. Terrazza\/solarium privato.<\/p>\n<p> Descrizione dettagliata (in francese) con dettagli tecnici<\/p>\n<p>Seminterrato<br \/>\n\u2013 Sala cinema con apparecchiature di proiezione professionali, sei posti<br \/>\nClub e sei divani matrimoniali. Schermo di 2,5 m x 4,0 m.<br \/>\n\u2013 Hammam tradizionale per tre persone realizzato in pietra di Taza e tecnica<br \/>\nantenato di taddelak.<br \/>\n\u2013 Sala massaggi e trattamenti di bellezza completamente attrezzata.<br \/>\n\u2013 Postazione per lavarsi le mani, servizi igienici e doccia.<br \/>\n\u2013 Lavanderia con tre lavatrici e un&#039;asciugatrice.<br \/>\n\u2013 Cantina di stoccaggio di 36 m2 con scaffalature di grande capacit\u00e0.<\/p>\n<p>Villa annessa \u2013 Padiglione per gli ospiti<br \/>\nSituata nell&#039;angolo sud-ovest del lussureggiante parco della villa principale, questa graziosa villa di<br \/>\n220m2 offre 4 camere da letto (di cui 2 con bagno privato), arredate con uno standard molto elevato e con un<br \/>\ndecorazione raffinata:<br \/>\n\u2013 N. 7: 2 camere da letto, ciascuna con un letto king-size<br \/>\nDimensioni 180 per 4 persone, aria condizionata, TV, ampio bagno, WC.,<br \/>\ngrandi armadi.<br \/>\n\u2013 N. 8: Letto matrimoniale king-size (180 cm) per 2 persone,<br \/>\naria condizionata, TV, ampio bagno, WC, ampi armadi.<br \/>\n\u2013 N. 9: Letto king-size, aria condizionata, TV, ampio bagno<br \/>\nbagni, servizi igienici, ampi armadi.<br \/>\n\u2013 Ampio soggiorno e cucina a vista: 2 divani letto trasformabili in letto matrimoniale<br \/>\n180, TV a grande schermo e impianto audio, ampio bagno, WC.<br \/>\nLocali tecnici<br \/>\nLocale tecnico della piscina nel seminterrato:<br \/>\n\u2013 Serbatoio dell&#039;acqua di circa 50 m\u00b3.<br \/>\n\u2013 Dosaggio automatico del cloro<br \/>\n\u2013 3 pompe con 3 grandi filtri per piscina<br \/>\n\u2013 2 pompe e 2 filtri per le fontane<br \/>\n\u2013 2 pompe e 2 filtri per vasche idromassaggio e motori per soffiatori d&#039;aria\/acqua<br \/>\n\u2013 Pompa e sistema di sollevamento<br \/>\n\u2013 Sistema di ventilazione della stanza<br \/>\n\u2013 Quadro elettrico<br \/>\nLocale tecnico idraulico per ville:<br \/>\n\u2013 Serbatoio dell&#039;acqua di circa 30 m\u00b3<br \/>\n\u2013 Impianto di filtrazione e installazione anticalcare<br \/>\n\u2013 Pompa di distribuzione con sovralimentazione<br \/>\n\u2013 Pompa di sollevamento<br \/>\n\u2013 Quadro elettrico<br \/>\nQuadro elettrico di controllo generale locale:<br \/>\n\u2013 Fusibili e interruttori per illuminazione e alimentazione (ville, irrigazione, giardino,<br \/>\npiscina, pompa principale).<\/p>\n<p>Visite solo su appuntamento.<br \/>\nContatto: Michel CHAUVAT 00 212 661 157 152<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Description d\u00e9taill\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 Villa luxueuse de 1900m2 habitable, class\u00e9e 5***** de luxe, con\u00e7ue par un architecte de renom au Maroc, se trouve face \u00e0 l\u2019Atlas \u00e0 20 minutes au sud du centre ville de Marrakech. 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