Approfittate di questa opportunit\u00e0 unica per acquistare questo riad, nella famosa medina di Marrakech e nella sua celebre piazza Jemaa El Fna, dichiarata patrimonio culturale immateriale e sito patrimonio mondiale dell'UNESCO.
\nUno degli ultimi riad antichi rimasti sar\u00e0 ricostruito e la sua superficie di 1028 m2 consente i seguenti progetti autorizzati:
\nApprovati i progetti per la costruzione di un edificio di 2050 m2, comprensivo di 26 camere da letto e suite, e un seminterrato completo. .
\nRara opportunit\u00e0 di acquistare, nel quartiere di Zaouia in rapida espansione, un riad da ricostruire con atto di propriet\u00e0 di 998 m2 al piano terra, pi\u00f9 una douiria adiacente di 30 m2, 2050 m2 di superficie abitabile e un seminterrato di 655 m2.<\/p>\n
Il progetto approvato prevede 16 camere da letto con bagno privato e cabina armadio, di dimensioni comprese tra 28 e 33 m\u00b2, e 10 suite, di dimensioni comprese tra 46 e 63 m\u00b2. La piscina misurer\u00e0 11 m x 3 m.
\nNel seminterrato: hammam, spa, sauna, palestra.
\nNegozio, bar, caffetteria, ristorante, hall, saloni, terrazze arredate, solarium, jacuzzi, ascensore.
\nConcepito per soddisfare una clientela di alto livello e diventare uno dei fiori all'occhiello del settore alberghiero e della ristorazione nella medina.
\nCosto stimato dell'intervento: 1.800.000 euro
\nDurata dei lavori: 12 mesi con il doppio delle squadre. Importo a carico dell'acquirente: 4%
\nIl riad sar\u00e0 classificato come pensione di prima categoria e applicher\u00e0 tariffe comprese tra 300 e 700 euro a notte.<\/p>\n
Il ricavo giornaliero stimato, basato su una tariffa media notturna di 500 euro e un ricavo aggiuntivo equivalente di 26.000 euro al giorno, e su un tasso di occupazione annuo di 801 camere e 3 camere, sar\u00e0 di 7.600.000 euro all'anno.
\nNella maggior parte dei riad di lusso \u00e8 possibile raggiungere un tasso di occupazione di 100%.
\nIn questo caso, il fatturato pu\u00f2 raggiungere i 9.500.000 euro.<\/p>\n
Per i primi 5 anni di attivit\u00e0, sei esente dall'imposta 100% su tutti i ricavi realizzati in valuta estera.
\nNel sesto anno si \u00e8 esenti dalle tasse 50% sui ricavi realizzati in valuta estera durante i primi sei mesi dell'anno.
\nhttps:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting\/<\/p>\n
Il costo dell'investimento, comprensivo di acquisto del riad, lavori, arredi e spese, ammonter\u00e0 a 6,5 milioni di euro. .<\/p>\n
Il ritorno sull'investimento pu\u00f2 essere raggiunto in 7 anni nel caso di un tasso di occupazione di 80% e in 6 anni nel caso di un tasso di occupazione di 100%.<\/p>\n
Avrete piena libert\u00e0 di modificare i progetti, nel rispetto delle normative urbanistiche della medina, e di scegliere sia l'architetto che le imprese incaricate della costruzione.
\nCon 45 anni di esperienza a Marrakech, possiamo assistervi in tutte le fasi necessarie e mettervi in contatto con le persone giuste per sviluppare e portare a termine con successo il vostro progetto.
\nIl Marocco ha spiccato il volo, venite a investire nel Paese leader in Africa per lo sviluppo controllato.
\nBenvenuti a Marrakech. .<\/p>\n
File disponibile su richiesta.<\/p>\n
Contatto diretto: 00 212 661 157 152 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>\n
Approfittate di questa opportunit\u00e0 unica per acquistare questo riad nel cuore della rinomata medina di Marrakech e della sua celebre piazza Jemaa El Fna, sito patrimonio mondiale dell'UNESCO e patrimonio culturale immateriale.<\/p>\n
Questo riad storico, che necessita di ricostruzione, offre una superficie di 1028 m\u00b2 e consente i seguenti progetti approvati: i progetti sono approvati per un totale di 2050 m\u00b2, inclusi 26 camere da letto e suite e un seminterrato completo. Una rara opportunit\u00e0 di acquisire un riad nel quartiere di Zaouia, in rapida espansione, con una superficie di 998 m\u00b2 e un annesso di 30 m\u00b2, da ricostruire, per un totale di 2050 m\u00b2 di spazio abitabile e un seminterrato di 655 m\u00b2.<\/p>\n
Il progetto approvato prevede 16 camere da letto con bagno privato e cabina armadio, di dimensioni comprese tra 28 e 33 m\u00b2, e 10 suite di dimensioni comprese tra 46 e 63 m\u00b2. Piscina (11 m x 3 m). Piano terra: hammam, spa, sauna, centro fitness. Negozio, bar, caffetteria, ristorante, hall, saloni, terrazze paesaggistiche, solarium, jacuzzi, ascensore. Progettato per soddisfare una clientela di alto livello e diventare uno dei gioielli del panorama alberghiero e gastronomico della medina.<\/p>\n
Costo stimato di costruzione: 1.800.000. Tempo di costruzione: 12 mesi con il doppio delle squadre. Spese a carico dell'acquirente: 4%. Il riad sar\u00e0 classificato come pensione di prima categoria e applicher\u00e0 tariffe da 300 a 700 dirham a notte. Avrete completa libert\u00e0 di modificare i progetti nel rispetto delle normative urbanistiche della medina e di scegliere il vostro architetto e le imprese di costruzione.
\nIl ricavo giornaliero, con una tariffa media stimata di 500 euro a notte e un ricavo aggiuntivo equivalente di 26.000 euro al giorno, e un tasso di occupazione annuo di 80%, sar\u00e0 di 7.600.000 euro all'anno.
\nPer la maggior parte dei riad di lusso \u00e8 possibile raggiungere un tasso di occupazione di 100%.<\/p>\n
In questo caso, il fatturato pu\u00f2 raggiungere i 9.500.000 euro.<\/p>\n
Per i primi 5 anni di attivit\u00e0, sei esente dalle imposte 100% su tutti i ricavi conseguiti in valuta estera.<\/p>\n
Nel sesto anno, sei esente dalle imposte previste dalla sezione 50% sui redditi percepiti in valuta estera durante i primi sei mesi dell'anno.
\nhttps:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting\/<\/p>\n
Il costo dell'investimento, comprensivo dell'acquisto del riad, delle ristrutturazioni, degli arredi e di altre spese, ammonter\u00e0 a 6,5 milioni di euro.<\/p>\n
Il ritorno sull'investimento pu\u00f2 essere raggiunto in 7 anni nel caso di un tasso di occupazione di 80% e in 6 anni nel caso di un tasso di occupazione di 100%.<\/p>\n
Con 45 anni di esperienza a Marrakech, possiamo assistervi in tutte le fasi necessarie e mettervi in contatto con le persone giuste per sviluppare e portare a termine con successo il vostro progetto.<\/p>\n
Il Marocco \u00e8 in piena espansione; venite a investire nel Paese leader in Africa per lo sviluppo controllato. Benvenuti a Marrakech. Contatto diretto: +212 661 157 152 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Profitez de cette opportunit\u00e9 unique d’acqu\u00e9rir ce riad , dans la c\u00e9l\u00e8bre m\u00e9dina de Marrrakech et sa c\u00e9l\u00e8bre place Jmaa El Fna, inscrite au patrimoine culturel immat\u00e9riel et au patrimoine mondial par l’Unesco. Un des derniers riads anciens est \u00e0 reconstruire et sa surface au sol de 1028 m2 .permet d’y construire les plans autoris\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13533,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[74],"property_status":[64],"property_feature":[82,94,68,71,69,70,90,95,88,103,92,107,111,91,110,108,89],"property_label":[],"property_country":[65],"property_city":[66],"property_area":[75],"class_list":["post-11713","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-riad","property_status-vente","property_feature-cave-a-vin","property_feature-chauffage-central","property_feature-cheminee","property_feature-climatisation","property_feature-concierge","property_feature-gardien","property_feature-hammam","property_feature-logement-domestique","property_feature-piscine","property_feature-restaurant","property_feature-salle-de-fitness","property_feature-sauna","property_feature-solarium","property_feature-spa","property_feature-tel-sat","property_feature-terrasse","property_feature-wifi","property_country-maroc","property_city-marrakech","property_area-medina"],"property_meta":{"_edit_lock":["1775936029:2"],"_edit_last":["2"],"_thumbnail_id":["13533"],"fave_property_size":["2450"],"fave_property_land":["1028"],"fave_property_bedrooms":["26"],"fave_property_bathrooms":["26"],"fave_property_id":["VF205"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["74"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["64"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["82"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["65"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["66"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["75"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["5"],"_yoast_wpseo_wordproof_timestamp":[""],"houzez_total_property_views":["16359"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-05-2026\";i:52;s:10:\"04-06-2026\";i:42;s:10:\"04-07-2026\";i:60;s:10:\"04-08-2026\";i:46;s:10:\"04-09-2026\";i:50;s:10:\"04-10-2026\";i:54;s:10:\"04-11-2026\";i:63;s:10:\"04-12-2026\";i:52;s:10:\"04-13-2026\";i:58;s:10:\"04-14-2026\";i:42;s:10:\"04-15-2026\";i:50;s:10:\"04-16-2026\";i:62;s:10:\"04-17-2026\";i:50;s:10:\"04-18-2026\";i:44;s:10:\"04-19-2026\";i:35;s:10:\"04-20-2026\";i:46;s:10:\"04-21-2026\";i:56;s:10:\"04-22-2026\";i:53;s:10:\"04-23-2026\";i:46;s:10:\"04-24-2026\";i:55;s:10:\"04-25-2026\";i:60;s:10:\"04-26-2026\";i:24;s:10:\"04-27-2026\";i:32;s:10:\"04-28-2026\";i:51;s:10:\"04-29-2026\";i:64;s:10:\"04-30-2026\";i:72;s:10:\"05-01-2026\";i:42;s:10:\"05-02-2026\";i:43;s:10:\"05-03-2026\";i:51;s:10:\"05-04-2026\";i:60;s:10:\"05-05-2026\";i:45;s:10:\"05-06-2026\";i:53;s:10:\"05-07-2026\";i:53;s:10:\"05-08-2026\";i:49;s:10:\"05-09-2026\";i:46;s:10:\"05-10-2026\";i:41;s:10:\"05-11-2026\";i:63;s:10:\"05-12-2026\";i:55;s:10:\"05-13-2026\";i:53;s:10:\"05-14-2026\";i:49;s:10:\"05-15-2026\";i:52;s:10:\"05-16-2026\";i:50;s:10:\"05-17-2026\";i:53;s:10:\"05-18-2026\";i:39;s:10:\"05-19-2026\";i:47;s:10:\"05-20-2026\";i:53;s:10:\"05-21-2026\";i:51;s:10:\"05-22-2026\";i:44;s:10:\"05-23-2026\";i:50;s:10:\"05-24-2026\";i:57;s:10:\"05-25-2026\";i:43;s:10:\"05-26-2026\";i:43;s:10:\"05-27-2026\";i:82;s:10:\"05-28-2026\";i:46;s:10:\"05-29-2026\";i:48;s:10:\"05-30-2026\";i:45;s:10:\"05-31-2026\";i:43;s:10:\"06-01-2026\";i:43;s:10:\"06-02-2026\";i:59;s:10:\"06-03-2026\";i:52;s:10:\"06-04-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 03:28:44"],"fave_property_rooms":["42"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_location":["0,0,0"],"houzez_geolocation_lat":["0"],"houzez_geolocation_long":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_oembed_476e1294752a930565de7754c2af25f1":["{{unknown}}"],"fave_property_price":["3500000"],"fave_property_images":["11946","11947","11948","11949","11950","11951","11954","11952"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n