{"id":5658,"date":"2021-07-12T09:58:57","date_gmt":"2021-07-12T07:58:57","guid":{"rendered":"https:\/\/luxuryestatemarrakech.com\/?page_id=5658"},"modified":"2026-03-25T17:59:29","modified_gmt":"2026-03-25T16:59:29","slug":"customer-service","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/luxuryestatemarrakech.com\/it\/customer-service\/","title":{"rendered":"Assistenza clienti"},"content":{"rendered":"
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IL NOSTRO LAVORO<\/b><\/h2><\/div><\/div><\/div>

Vi presentiamo le migliori proposte immobiliari.\u00a0<\/b> e assistervi nelle vostre procedure amministrative:<\/strong><\/p><\/div><\/div><\/div>

Acquistare<\/strong><\/p>

  • Scelta del notaio: assistenza durante l'intero processo di acquisto e nell'ottenimento del titolo di propriet\u00e0 e del certificato presso l'ufficio del catasto.<\/li>
  • Struttura di acquisizione: acquisto da parte di persona fisica o giuridica; costituzione di una societ\u00e0 offshore.<\/li>
  • Vi mettiamo in contatto con professionisti qualificati nel settore dell'edilizia, della ristrutturazione e dell'arredamento.<\/li><\/ul>

    Rivendita<\/strong><\/p>

    • Negoziamo la vendita del vostro immobile al miglior prezzo di mercato.<\/li>
    • Individuiamo i potenziali acquirenti in base alla loro capacit\u00e0 di acquisto.<\/li>
    • Vi assistiamo quindi nell'ottenimento del certificato di regolarit\u00e0 fiscale e nella riesportazione dei vostri fondi all'estero.<\/li>
    • La nostra organizzazione ci permette di essere al vostro servizio 7 giorni su 7, consapevoli che i nostri clienti non sempre hanno la possibilit\u00e0 di visitare gli immobili in vendita durante la settimana.<\/li><\/ul>

      Commissioni di agenzia:<\/strong><\/p>

      Tutti i prezzi di vendita indicati sono al netto delle commissioni di agenzia.<\/p>

      Le commissioni a carico dell'acquirente ammontano a 3%, IVA inclusa, calcolata sul prezzo di acquisto.
      Le commissioni dovute dal venditore ammontano a 3%, IVA inclusa, calcolata sul prezzo di vendita.<\/p>

      La nostra regola: discrezione.<\/strong>
      Il nostro obiettivo: l'efficienza<\/strong>
      Ascoltiamo i vostri suggerimenti e le vostre critiche con l'unico obiettivo di servirvi sempre meglio.<\/strong><\/p>

      BANCA<\/b><\/h3>

      In Marocco esistono diverse filiali di banche francesi: Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale, Cr\u00e9dit Agricole, BNP (BMCI), Banque Populaire.
      Come aprire un conto corrente bancario:
      I non residenti possono aprire un conto in dirham convertibili e\/o un conto in euro.
      \u00c8 sufficiente un passaporto valido.
      I fondi trasferiti dall'estero possono essere riesportati senza autorizzazione.
      Per effettuare bonifici dall'estero, \u00e8 necessario ottenere il codice IBAN del proprio conto marocchino e il codice SWIFT della banca.
      Quando effettuate un bonifico dall'estero, dovete specificare il motivo: acquisto di un immobile, trasferimento personale, ecc.
      I residenti (che soggiornano nel paese da pi\u00f9 di 183 giorni) in possesso di un permesso di soggiorno possono aprire un conto in dirham. I fondi depositati o trasferiti su questo conto non possono essere esportati.<\/p>

      UFFICIO DI CAMBIO<\/b><\/h3>

      Istituto bancario statale che registra i trasferimenti dall'estero e autorizza la riesportazione dei fondi investiti in Marocco.
      Quando si acquista un immobile, l'ufficio del catasto assegna un numero che garantisce la tracciabilit\u00e0 dell'investimento.
      Quando rivendete la vostra propriet\u00e0 in Marocco, questo tagliando dell'Ufficio del Cambio servir\u00e0 per trasferire il ricavato della vendita e le plusvalenze realizzate (al netto dell'imposta sui profitti immobiliari).<\/p>

      IMPOSTA SUGLI UTILESSIMI IMMOBILIARI (TPI)<\/b>
      Corrisponde al maggiore dei due importi seguenti:
      \u2013 3% del prezzo di vendita
      \u2013 20% di plusvalenze realizzate. \u00c8 pagabile entro e non oltre un mese dalla firma dell'atto di vendita.
      Consente di ottenere l'autorizzazione fiscale necessaria per la riesportazione dei fondi investiti.<\/p>

      SCONTARI<\/b><\/h3>

      Tutte le vendite devono passare attraverso un notaio.
      Tutti gli immobili venduti devono essere muniti di titolo di propriet\u00e0.
      Si pu\u00f2 procedere tramite un contratto di vendita o una vendita diretta.
      L'accordo \u00e8 valido per un periodo massimo di tre mesi.
      L'acquirente di solito deposita 5% del prezzo di vendita sul conto di garanzia del notaio.
      Il saldo viene versato al momento della firma dell'atto.
      I fondi versati vengono corrisposti al venditore solo dopo che l'atto \u00e8 stato registrato presso il Catasto.
      Il notaio \u00e8 solidalmente responsabile con il venditore per il pagamento dell'imposta di registro.<\/p>

      Le spese notarili e di registrazione ammontano a circa 6,51 TP3T<\/p>

      Le commissioni di agenzia ammontano a 2,5% IVA esclusa (3% IVA inclusa) a carico del venditore e a 2,5% IVA esclusa (3% IVA inclusa) a carico dell'acquirente.<\/p>

      PERMESSO DI SOGGIORNO<\/b><\/h3>

      Viene concessa su richiesta delle parti interessate, previa presentazione ed esame di un fascicolo amministrativo.
      La prima carta emessa \u00e8 generalmente valida per un anno.
      Il rilascio del permesso \u00e8 inoltre subordinato alla disponibilit\u00e0 da parte dei richiedenti di un reddito sufficiente per vivere in Marocco.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      NOTRE TRAVAIL Vous pr\u00e9senter les meilleurs biens immobiliers\u00a0 et vous assister dans vos d\u00e9marches administratives: Achat Choix du notaire: accompagnement jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9alisation de l\u2019achat et l\u2019obtention du Titre Foncier et attestation de l\u2019Office des Changes Montage de l\u2019acquisition: achat en personne physique ou morale; montage de soci\u00e9t\u00e9 off-shore. 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