Aproveche esta oportunidad \u00fanica para adquirir este riad, situado en la famosa medina de Marrakech y su c\u00e9lebre plaza Jemaa El Fna, catalogada como patrimonio cultural inmaterial y Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
\nUno de los \u00faltimos riads antiguos que quedan ser\u00e1 reconstruido, y su superficie de 1028 m2 permite los siguientes planos autorizados:
\nSe aprobaron los planos para construir 2050 m2, incluyendo 26 habitaciones y suites, y un s\u00f3tano completo. .
\nOportunidad \u00fanica de adquirir en el distrito de Zaouia, en r\u00e1pida expansi\u00f3n, un riad para reconstruir con escritura de propiedad de 998 m2 en la planta baja, m\u00e1s una douiria contigua de 30 m2, 2050 m2 de espacio habitable y un s\u00f3tano de 655 m2.<\/p>\n
Se han aprobado los planos para 16 habitaciones con ba\u00f1o privado y vestidor, con superficies que oscilan entre 28 y 33 m2, y 10 suites con superficies que van desde 46 hasta 63 m2. Piscina de 11 m x 3 m.
\nEn el s\u00f3tano: hammam, spa, sauna, gimnasio.
\nTienda, bar, cafeter\u00eda, restaurante, vest\u00edbulo, salones, terrazas amuebladas, sol\u00e1rium, jacuzzi, ascensor.
\nDise\u00f1ado para atender a una clientela de alto nivel y convertirse en una de las joyas de la industria hotelera y de restauraci\u00f3n en la medina.
\nCoste estimado de la obra: 1.800.000 \u20ac
\nDuraci\u00f3n de las obras: 12 meses con el doble de equipos. Honorarios a pagar por el comprador: 4%
\nEl riad estar\u00e1 clasificado como una casa de hu\u00e9spedes de primera categor\u00eda y cobrar\u00e1 tarifas de entre 300 y 700 euros por noche.<\/p>\n
Los ingresos diarios estimados, basados en una tarifa nocturna promedio de 500 \u20ac y un ingreso adicional equivalente de 26 000 \u20ac por d\u00eda, y una tasa de ocupaci\u00f3n anual de 80%, ser\u00e1n de 7 600 000 \u20ac al a\u00f1o.
\nEn la mayor\u00eda de los riads de lujo es posible una tasa de ocupaci\u00f3n de 100%.
\nEn este caso, la facturaci\u00f3n puede alcanzar los 9.500.000 \u20ac.<\/p>\n
Durante los primeros 5 a\u00f1os de actividad, usted estar\u00e1 exento del impuesto 100% sobre todos los ingresos generados en moneda extranjera.
\nEn el sexto a\u00f1o, usted queda exento del impuesto 50% sobre los ingresos obtenidos en moneda extranjera durante los primeros 6 meses del a\u00f1o.
\nhttps:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting\/<\/p>\n
El coste de la inversi\u00f3n, que incluye la compra del riad, las obras, el mobiliario y los gastos, ascender\u00e1 a 6,5 millones de euros. .<\/p>\n
La rentabilidad de la inversi\u00f3n se puede alcanzar en 7 a\u00f1os con una tasa de ocupaci\u00f3n de 80% y en 6 a\u00f1os con una tasa de ocupaci\u00f3n de 100%.<\/p>\n
Tendr\u00e1s total libertad para modificar los planos respetando la normativa urban\u00edstica de la medina, as\u00ed como para elegir a tu arquitecto y a las empresas encargadas de la construcci\u00f3n.
\nCon 45 a\u00f1os de experiencia en Marrakech, podemos ayudarle con todos los pasos necesarios y ponerle en contacto con las personas adecuadas para desarrollar y completar con \u00e9xito su proyecto.
\nMarruecos ha despegado; venga e invierta en el pa\u00eds l\u00edder en desarrollo controlado de \u00c1frica.
\nBienvenidos a Marrakech. .<\/p>\n
Archivo disponible a petici\u00f3n.<\/p>\n
Contacto directo: 00 212 661 157 152 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>\n
Aproveche esta oportunidad \u00fanica para adquirir este riad en el coraz\u00f3n de la renombrada medina de Marrakech y su famosa plaza Jemaa El Fna, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y Patrimonio Cultural Inmaterial.<\/p>\n
Este riad hist\u00f3rico, que requiere reconstrucci\u00f3n, ofrece una superficie de 1028 m\u00b2 y permite los siguientes planos autorizados: Los planos est\u00e1n aprobados para un total de 2050 m\u00b2, incluyendo 26 habitaciones y suites, y un s\u00f3tano completo. Una oportunidad \u00fanica para adquirir un riad en el distrito de Zaouia, de r\u00e1pido desarrollo, con una superficie de 998 m\u00b2 y una dependencia anexa de 30 m\u00b2, para reconstrucci\u00f3n, con un total de 2050 m\u00b2 de espacio habitable y un s\u00f3tano de 655 m\u00b2.<\/p>\n
Los planos aprobados incluyen 16 habitaciones con ba\u00f1o privado y vestidor, de entre 28 y 33 m\u00b2, y 10 suites de entre 46 y 63 m\u00b2. Piscina (11 m x 3 m). Instalaciones: hammam, spa, sauna, gimnasio. Tienda, bar, cafeter\u00eda, restaurante, vest\u00edbulo, salones, terrazas ajardinadas, sol\u00e1rium, jacuzzi, ascensor. Dise\u00f1ado para atender a una clientela de alto nivel y convertirse en una de las joyas de la oferta hotelera y gastron\u00f3mica de la medina.<\/p>\n
Coste estimado de construcci\u00f3n: 1.800.000. Plazo de construcci\u00f3n: 12 meses con el doble de personal. Honorarios del comprador: 4%. El riad se clasificar\u00e1 como casa de hu\u00e9spedes de primera categor\u00eda y tendr\u00e1 tarifas de entre 300 y 700 dirhams por noche. Tendr\u00e1 total libertad para modificar los planos, respetando la normativa urban\u00edstica de la medina, y para elegir a su arquitecto y a las empresas constructoras.
\nLos ingresos diarios, con una tarifa nocturna promedio estimada de 500 \u20ac y unos ingresos adicionales equivalentes de 26 000 \u20ac al d\u00eda, y una tasa de ocupaci\u00f3n anual 80%, ascender\u00e1n a 7 600 000 \u20ac al a\u00f1o.
\nEs posible alcanzar una tasa de ocupaci\u00f3n de 100% en la mayor\u00eda de los riads de lujo.<\/p>\n
En este caso, los ingresos pueden alcanzar los 9.500.000 euros.<\/p>\n
Durante los primeros 5 a\u00f1os de operaci\u00f3n, usted est\u00e1 exento del impuesto 100% sobre todos los ingresos obtenidos en moneda extranjera.<\/p>\n
En el sexto a\u00f1o, usted est\u00e1 exento del impuesto 50% sobre los ingresos obtenidos en moneda extranjera durante los primeros 6 meses del a\u00f1o.
\nhttps:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/fiscalit%C3%A9-des-h%C3%B4tels-au-maroc-upsilon-consulting\/<\/p>\n
El coste de la inversi\u00f3n, que incluye la compra del riad, las reformas, el mobiliario y otros gastos, ascender\u00e1 a 6,5 millones de euros.<\/p>\n
El retorno de la inversi\u00f3n se puede lograr en 7 a\u00f1os en el caso de una tasa de ocupaci\u00f3n de 80% y en 6 a\u00f1os en el caso de una tasa de ocupaci\u00f3n de 100%.<\/p>\n
Con 45 a\u00f1os de experiencia en Marrakech, podemos ayudarle con todos los pasos necesarios y ponerle en contacto con las personas adecuadas para desarrollar y completar con \u00e9xito su proyecto.<\/p>\n
Marruecos est\u00e1 en pleno auge; invierta en el pa\u00eds l\u00edder en desarrollo sostenible de \u00c1frica. Bienvenido a Marrakech. Contacto directo: +212 661 157 152 luxuryestatemarrakech@gmail.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Profitez de cette opportunit\u00e9 unique d’acqu\u00e9rir ce riad , dans la c\u00e9l\u00e8bre m\u00e9dina de Marrrakech et sa c\u00e9l\u00e8bre place Jmaa El Fna, inscrite au patrimoine culturel immat\u00e9riel et au patrimoine mondial par l’Unesco. Un des derniers riads anciens est \u00e0 reconstruire et sa surface au sol de 1028 m2 .permet d’y construire les plans autoris\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13533,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[74],"property_status":[64],"property_feature":[82,94,68,71,69,70,90,95,88,103,92,107,111,91,110,108,89],"property_label":[],"property_country":[65],"property_city":[66],"property_area":[75],"class_list":["post-11713","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-riad","property_status-vente","property_feature-cave-a-vin","property_feature-chauffage-central","property_feature-cheminee","property_feature-climatisation","property_feature-concierge","property_feature-gardien","property_feature-hammam","property_feature-logement-domestique","property_feature-piscine","property_feature-restaurant","property_feature-salle-de-fitness","property_feature-sauna","property_feature-solarium","property_feature-spa","property_feature-tel-sat","property_feature-terrasse","property_feature-wifi","property_country-maroc","property_city-marrakech","property_area-medina"],"property_meta":{"_edit_lock":["1775936029:2"],"_edit_last":["2"],"_thumbnail_id":["13533"],"fave_property_size":["2450"],"fave_property_land":["1028"],"fave_property_bedrooms":["26"],"fave_property_bathrooms":["26"],"fave_property_id":["VF205"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["74"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["64"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["82"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["65"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["66"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":["75"],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["5"],"_yoast_wpseo_wordproof_timestamp":[""],"houzez_total_property_views":["16358"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-05-2026\";i:52;s:10:\"04-06-2026\";i:42;s:10:\"04-07-2026\";i:60;s:10:\"04-08-2026\";i:46;s:10:\"04-09-2026\";i:50;s:10:\"04-10-2026\";i:54;s:10:\"04-11-2026\";i:63;s:10:\"04-12-2026\";i:52;s:10:\"04-13-2026\";i:58;s:10:\"04-14-2026\";i:42;s:10:\"04-15-2026\";i:50;s:10:\"04-16-2026\";i:62;s:10:\"04-17-2026\";i:50;s:10:\"04-18-2026\";i:44;s:10:\"04-19-2026\";i:35;s:10:\"04-20-2026\";i:46;s:10:\"04-21-2026\";i:56;s:10:\"04-22-2026\";i:53;s:10:\"04-23-2026\";i:46;s:10:\"04-24-2026\";i:55;s:10:\"04-25-2026\";i:60;s:10:\"04-26-2026\";i:24;s:10:\"04-27-2026\";i:32;s:10:\"04-28-2026\";i:51;s:10:\"04-29-2026\";i:64;s:10:\"04-30-2026\";i:72;s:10:\"05-01-2026\";i:42;s:10:\"05-02-2026\";i:43;s:10:\"05-03-2026\";i:51;s:10:\"05-04-2026\";i:60;s:10:\"05-05-2026\";i:45;s:10:\"05-06-2026\";i:53;s:10:\"05-07-2026\";i:53;s:10:\"05-08-2026\";i:49;s:10:\"05-09-2026\";i:46;s:10:\"05-10-2026\";i:41;s:10:\"05-11-2026\";i:63;s:10:\"05-12-2026\";i:55;s:10:\"05-13-2026\";i:53;s:10:\"05-14-2026\";i:49;s:10:\"05-15-2026\";i:52;s:10:\"05-16-2026\";i:50;s:10:\"05-17-2026\";i:53;s:10:\"05-18-2026\";i:39;s:10:\"05-19-2026\";i:47;s:10:\"05-20-2026\";i:53;s:10:\"05-21-2026\";i:51;s:10:\"05-22-2026\";i:44;s:10:\"05-23-2026\";i:50;s:10:\"05-24-2026\";i:57;s:10:\"05-25-2026\";i:43;s:10:\"05-26-2026\";i:43;s:10:\"05-27-2026\";i:82;s:10:\"05-28-2026\";i:46;s:10:\"05-29-2026\";i:48;s:10:\"05-30-2026\";i:45;s:10:\"05-31-2026\";i:43;s:10:\"06-01-2026\";i:43;s:10:\"06-02-2026\";i:59;s:10:\"06-03-2026\";i:52;s:10:\"06-04-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-04 03:19:29"],"fave_property_rooms":["42"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_location":["0,0,0"],"houzez_geolocation_lat":["0"],"houzez_geolocation_long":["0"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_oembed_476e1294752a930565de7754c2af25f1":["{{unknown}}"],"fave_property_price":["3500000"],"fave_property_images":["11946","11947","11948","11949","11950","11951","11954","11952"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\n