{"id":5658,"date":"2021-07-12T09:58:57","date_gmt":"2021-07-12T07:58:57","guid":{"rendered":"https:\/\/luxuryestatemarrakech.com\/?page_id=5658"},"modified":"2026-03-25T17:59:29","modified_gmt":"2026-03-25T16:59:29","slug":"customer-service","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/luxuryestatemarrakech.com\/es\/customer-service\/","title":{"rendered":"Servicio al cliente"},"content":{"rendered":"
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NUESTRO TRABAJO<\/b><\/h2><\/div><\/div><\/div>

Te presentamos las mejores propiedades inmobiliarias.\u00a0<\/b> y ayudarle con sus tr\u00e1mites administrativos:<\/strong><\/p><\/div><\/div><\/div>

Compra<\/strong><\/p>

  • C\u00f3mo elegir un notario: asistencia durante todo el proceso de compra, obtenci\u00f3n del t\u00edtulo de propiedad y del certificado de la Oficina de Registro de la Propiedad.<\/li>
  • Estructura de adquisici\u00f3n: compra por persona f\u00edsica o jur\u00eddica; constituci\u00f3n de una sociedad offshore.<\/li>
  • Te conectamos con profesionales reconocidos en construcci\u00f3n, renovaci\u00f3n y decoraci\u00f3n.<\/li><\/ul>

    Reventa<\/strong><\/p>

    • Negociamos su propiedad al mejor precio del mercado.<\/li>
    • Identificamos a los compradores potenciales en funci\u00f3n de su capacidad de adquisici\u00f3n.<\/li>
    • Posteriormente, le ayudamos a obtener su certificado de solvencia fiscal y a reexportar sus fondos al extranjero.<\/li>
    • Nuestra organizaci\u00f3n nos permite estar a su servicio los 7 d\u00edas de la semana, sabiendo que nuestros clientes no siempre est\u00e1n disponibles durante la semana para visitar nuestras propiedades en venta.<\/li><\/ul>

      Honorarios de agencia:<\/strong><\/p>

      Todos los precios de venta mostrados no incluyen los honorarios de la agencia.<\/p>

      Los gastos a pagar por el comprador son de 3%, IVA incluido, sobre el precio de compra.
      Los honorarios a pagar por el vendedor son de 3%, IVA incluido, sobre el precio de venta.<\/p>

      Nuestra regla: discreci\u00f3n.<\/strong>
      Nuestro enfoque: la eficiencia<\/strong>
      Escuchamos sus sugerencias y cr\u00edticas con el \u00fanico objetivo de servirle siempre mejor.<\/strong><\/p>

      BANCO<\/b><\/h3>

      En Marruecos existen varias filiales de bancos franceses: Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale, Cr\u00e9dit Agricole, BNP (BMCI), Banque Populaire.
      C\u00f3mo abrir una cuenta bancaria:
      Los no residentes pueden abrir una cuenta en dirhams convertibles y\/o una cuenta en euros.
      Lo \u00fanico que necesitas es un pasaporte v\u00e1lido.
      Los fondos transferidos desde el extranjero pueden ser reexportados sin autorizaci\u00f3n.
      Para realizar transferencias desde el extranjero, necesita obtener el c\u00f3digo IBAN de su cuenta marroqu\u00ed, as\u00ed como el c\u00f3digo SWIFT del banco.
      Al realizar una transferencia desde el extranjero, debe especificar el motivo: compra de una propiedad, transferencia personal, etc.
      Los residentes (con m\u00e1s de 183 d\u00edas de estancia en el pa\u00eds) que posean un permiso de residencia pueden abrir una cuenta en dirhams. Los fondos depositados o transferidos a esta cuenta no se pueden exportar.<\/p>

      OFICINA DE CAMBIO<\/b><\/h3>

      Instituci\u00f3n bancaria estatal que registra las transferencias desde el extranjero y autoriza la reexportaci\u00f3n de fondos invertidos en Marruecos.
      Al comprar un inmueble, la oficina de cambio de valores le asigna un n\u00famero que garantiza la trazabilidad de sus inversiones.
      Al revender su propiedad en Marruecos, este comprobante de la Oficina de Cambio se utilizar\u00e1 para transferir el producto de la venta, as\u00ed como las ganancias de capital obtenidas (menos el impuesto sobre las ganancias inmobiliarias).<\/p>

      IMPUESTO SOBRE LAS GANANCIAS INMOBILIARIAS (TPI)<\/b>
      Es la mayor de las dos cantidades siguientes:
      \u2013 3% del precio de venta
      \u2013 20% de ganancias de capital realizadas. Es pagadero a m\u00e1s tardar un mes despu\u00e9s de la firma de la escritura de compraventa.
      Permite obtener la autorizaci\u00f3n fiscal necesaria para la reexportaci\u00f3n de los fondos invertidos.<\/p>

      NOTARIOS<\/b><\/h3>

      Todas las ventas deben realizarse a trav\u00e9s de un notario.
      Todas las propiedades vendidas deben tener t\u00edtulo de propiedad.
      Se puede proceder mediante un contrato de compraventa o una venta directa.
      El acuerdo tiene una validez m\u00e1xima de tres meses.
      El comprador suele depositar 5% del precio de venta en la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda del notario.
      El saldo se paga al firmar la escritura.
      Los fondos abonados solo se entregan al vendedor una vez que la escritura ha sido inscrita en el Registro de la Propiedad.
      El notario es solidariamente responsable con el vendedor del pago del TPI.<\/p>

      Los honorarios del notario y del registro son aproximadamente 6,51 TP3T.<\/p>

      Los honorarios de la agencia son de 2,51 TP3T sin IVA (31 TP3T con IVA incluido) pagados por el vendedor y 2,51 TP3T sin IVA (31 TP3T con IVA incluido) pagados por el comprador.<\/p>

      PERMISO DE RESIDENCIA<\/b><\/h3>

      Se concede a solicitud de las partes interesadas, previa presentaci\u00f3n y revisi\u00f3n de un expediente administrativo.
      La primera tarjeta que se emite suele tener una validez de un a\u00f1o.
      Su expedici\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 condicionada a que los solicitantes dispongan de los ingresos necesarios para residir en Marruecos.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      NOTRE TRAVAIL Vous pr\u00e9senter les meilleurs biens immobiliers\u00a0 et vous assister dans vos d\u00e9marches administratives: Achat Choix du notaire: accompagnement jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9alisation de l\u2019achat et l\u2019obtention du Titre Foncier et attestation de l\u2019Office des Changes Montage de l\u2019acquisition: achat en personne physique ou morale; montage de soci\u00e9t\u00e9 off-shore. 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